商业地产前期规划顾问合同（2024版）

商业地产前期规划顾问合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条合同范围与服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方向甲方提供的具体服务内容第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条合同金额与支付方式4.1合同总金额4.2支付方式和支付时间表第五条乙方的义务和责任5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方应承担的义务和责任第六条甲方的权利和义务6.1甲方应提供的资料和信息6.2甲方应遵守的法律法规第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务的期限第八条违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的具体规定第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同终止的条件和程序第十一条法律适用和解释11.1合同适用的法律11.2合同的解释第十二条其他条款12.1通知和送达12.2合同的完整性和独立性第十三条附件13.1附件列表第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：商业地产发展有限责任公司1.1甲方地址：北京市朝阳区大街号1.2乙方名称：规划顾问有限公司1.2乙方地址：上海市浦东新区路号第二条合同范围与服务内容2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：2.1.1商业地产的市场调研与分析2.1.2项目规划与定位2.1.3建筑设计建议2.1.4财务分析与投资建议2.2乙方向甲方提供的具体服务内容根据甲方的需求定制，包括但不限于上述服务范围。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日第四条合同金额与支付方式4.1合同总金额：人民币伍佰万元整（￥5,000,000）4.2支付方式和支付时间表：4.2.1甲方应于合同签署后30日内，向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。4.2.2乙方完成合同约定的服务后，甲方应于收到乙方提交的最终服务成果之日起30日内，向乙方支付剩余的70%款项。第五条乙方的义务和责任5.1乙方应遵守中华人民共和国相关法律法规，按照甲方的要求提供专业服务。5.2乙方应承担的义务和责任包括但不限于：5.2.1按照约定的服务内容和期限完成服务。5.2.2保证服务成果的真实性、准确性和完整性。5.2.3对因乙方原因导致的甲方损失承担赔偿责任。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应提供的资料和信息包括但不限于：6.1.1甲方企业的基本情况及相关证件文件。6.1.2项目相关的土地使用权证、规划许可证等相关证件文件。6.1.3项目所需的各项技术参数、功能要求等详细资料。6.2甲方应遵守的法律法规包括但不限于：6.2.1中华人民共和国合同法6.2.2中华人民共和国城乡规划法6.2.3中华人民共和国城市房地产管理法第七条保密条款7.1保密信息的定义：本合同履行过程中，甲乙双方未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。7.2保密义务的期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。652578第八条违约责任8.2违约责任的具体规定：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。8.2.2若违约行为导致守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.2.3违约方应在违约行为发生后的30日内，向守约方支付违约金和赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院：甲方所在地人民法院。第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件和程序：10.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.1.2合同变更内容应明确、具体，且不违反法律法规强制性规定。10.2合同终止的条件和程序：10.2.1合同终止的条件：（1）合同期限届满，双方未续签。（2）双方协商一致解除合同。（3）一方严重违约，另一方解除合同。10.2.2合同终止程序：（1）终止合同的一方应提前30日以书面形式通知对方。（2）终止合同后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十一条法律适用和解释11.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。11.2合同的解释：本合同未尽事宜，应依照法律法规的规定执行；法律法规没有规定的，双方应本着公平原则协商解决。第十二条其他条款12.1通知和送达：12.1.1双方应向对方提供的通知和文件，以书面形式送达对方指定的地址。12.1.2通知和文件送达时间为送达之日起的第3日。12.2合同的完整性和独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。第十三条附件13.1附件列表：（1）商业地产项目规划需求书（2）乙方服务方案及报价（3）合同履行过程中产生的其他文件第十四条签署14.1甲方代表签字：________________14.2乙方代表签字：________________14.3日期：2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表：1.商业地产项目规划需求书附件说明：本附件详细说明了甲方商业地产项目的规划需求，包括但不限于项目位置、规模、目标市场、功能定位等。2.乙方服务方案及报价附件说明：本附件详细阐述了乙方为甲方提供的服务方案，包括服务内容、服务流程、人员配置、时间安排等，并附有详细的报价明细。3.合同履行过程中产生的其他文件附件说明：本附件包括但不限于合同履行过程中产生的会议纪要、沟通记录、修改意见等，用以记录和证明双方在合同履行过程中的沟通和协作。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款或尾款违约责任：甲方应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金为本合同总金额的1%。2.乙方未按约定时间完成服务或服务成果不符合约定违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%，并承担因违约导致的甲方损失的赔偿责任。3.双方未协商一致提前终止合同违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。示例说明：假设甲方在合同签署后35日内未支付预付款，则构成违约。根据违约责任规定，甲方应向乙方支付迟延付款的违约金，即人民币伍拾万元整（￥500,000）。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.技术秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。3.经营秘密：指不为公众所知悉