2024版二手房买卖签订合同指南

2024版二手房买卖签订合同指南合同目录第一章：引言1.1合同指南目的1.2适用范围1.3法律依据第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人资格确认第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状描述第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付标准第六章：产权过户6.1过户责任6.2过户流程6.3过户费用第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3赔偿范围第八章：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3法律后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：特别条款10.1保密条款10.2不可抗力10.3其他特别约定第十一章：附加协议11.1附加协议的定义11.2附加协议的内容11.3附加协议的效力第十二章：签字与生效12.1签字要求12.2签订时间12.3签订地点第十三章：合同附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件提交第十四章：指南附录14.1相关法律法规摘要14.2常见问题解答14.3合同范本合同编号_______第一章：引言1.1合同指南目的本指南旨在指导双方当事人了解和掌握二手房买卖合同的签订流程及注意事项。1.2适用范围本指南适用于所有在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易。1.3法律依据本指南依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方应提供以下信息：姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系地址：______联系电话：______2.2买方基本信息买方应提供以下信息：姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系地址：______联系电话：______2.3当事人资格确认双方应确保各自具备签订和履行合同的资格和能力。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋的基本信息应包括：房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______3.2房屋权属状况房屋权属状况应包括房屋所有权证编号、产权登记日期等信息。3.3房屋现状描述房屋的现状应详细描述，包括装修情况、设施设备等。3.4房屋权属证明卖方应提供房屋所有权证及其他相关权属证明文件。第四章：交易条款4.1交易价格交易价格应明确为：总价款：人民币（大写）元整（￥）4.2付款方式付款方式应包括：定金：人民币（大写）元整（￥）首付款：人民币（大写）元整（￥）余款支付方式及期限：______4.3价格调整机制如遇特定情况，价格调整机制如下：______4.4付款证明买方支付每一笔款项后，卖方应出具相应的收款凭证。第五章：房屋交付5.1交付条件房屋交付的条件包括：买方已支付全部房款房屋已清空并符合交付标准5.2交付时间卖方应在买方支付全部房款后______日内交付房屋。5.3交付标准房屋交付时应满足以下标准：______5.4交付验收买方应在收到房屋后______日内进行验收，并提出异议。第六章：产权过户6.1过户责任卖方负责协助买方完成房屋产权的过户手续。6.2过户流程产权过户流程包括但不限于：房屋评估缴纳税费办理过户登记6.3过户费用过户费用的承担方式为：______6.4过户完成标志产权过户完成以买方取得新的房屋所有权证为准。以上为签订合同指南前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第七章：违约责任7.1违约定义违约是指一方未能履行或不完全履行合同义务的行为。7.2违约处理一方违约时，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，并可要求赔偿因违约造成的损失。7.3赔偿范围违约方应赔偿守约方因违约而遭受的所有直接损失和间接损失。7.4违约金违约方需支付违约金，金额根据合同约定确定。第八章：合同的变更与解除8.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。8.3法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际履行情况，合理处理已履行部分和未履行部分的权利义务。8.4解除通知一方要求解除合同，应以书面形式通知对方，并说明解除理由。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁或依法向人民法院起诉。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：特别条款10.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密保密。10.2不可抗力不可抗力事件发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。10.3其他特别约定双方可根据实际情况协商确定其他特别约定，并以附件形式纳入本合同。第十一章：附加协议11.1附加协议的定义附加协议是对本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。11.2附加协议的内容附加协议包括但不限于房屋装修、家具电器等具体事项。11.3附加协议的效力附加协议经双方协商一致后，以书面形式确定，并作为本合同不可分割的一部分。第十二章：签字与生效12.1签字要求合同应由双方当事人或其授权代表签字。12.2签订时间合同签订的具体日期为：______。12.3签订地点合同签订的地点为：______。12.4合同生效合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章：合同附件13.1附件清单合同附件包括但不限于房屋所有权证、付款凭证、房屋评估报告等。13.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件提交双方应在合同签订时提供相关附件，并确保附件的真实性和有效性。第十四章：指南附录14.1相关