2024版房产证抵押个人借款合同范本

2024版房产证抵押个人借款合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：借款方与贷款方2.1借款方的资格与条件2.2贷款方的资格与条件2.3双方的权利与义务第三章：借款金额与用途3.1借款金额的确定3.2借款用途的规定3.3借款的支付方式第四章：抵押物的确定4.1抵押物的描述4.2抵押物的评估4.3抵押物的保险第五章：借款期限与利率5.1借款期限的规定5.2利率的确定5.3利息的计算方法第六章：还款方式与期限6.1还款方式的约定6.2还款期限的安排6.3提前还款的条件第七章：抵押物的保管与处置7.1抵押物的保管责任7.2抵押物的处置条件7.3处置所得的分配第八章：违约责任8.1违约的认定8.2违约的法律责任8.3违约的处理方式第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3适用法律第十一章：其他约定11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3其他特殊约定第十二章：合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三章：签字栏13.1借款方签字13.2贷款方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确借款方与贷款方在借款及房产抵押过程中的权利、义务和责任，确保双方利益的合法实现。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规订立。1.3合同的适用范围本合同适用于借款方与贷款方之间的房产抵押借款活动。第二章：借款方与贷款方2.1借款方的资格与条件借款方应具备完全民事行为能力，且信用良好，无不良信用记录。2.2贷款方的资格与条件贷款方应为依法设立的金融机构，具备发放贷款的资质。2.3双方的权利与义务借款方有权按照合同约定获得借款，有义务按时还款并支付利息。贷款方有权监督借款使用情况，有义务按约定提供借款。2.3.1借款方的权利获得合同约定的借款金额；在约定的借款用途范围内自由使用借款。2.3.2借款方的义务按时足额还款及支付利息；按约定用途使用借款，不得挪作他用。2.3.3贷款方的权利监督借款使用情况；在借款方违约时，依法处置抵押物。2.3.4贷款方的义务按合同约定提供借款；保护借款方的合法权益。第三章：借款金额与用途3.1借款金额的确定借款金额为人民币______元（大写：______元整），具体金额以借款方实际收到的款项为准。3.2借款用途的规定借款用途应符合合同约定，借款方不得将借款用于非法活动。3.3借款的支付方式借款通过银行转账方式支付至借款方指定的银行账户。3.3.1支付条件借款方需提供有效的银行账户信息，并确保账户状态正常。3.3.2支付时间贷款方在合同签订后______个工作日内支付借款。第四章：抵押物的确定4.1抵押物的描述抵押物为位于______的房产，建筑面积为______平方米，房屋所有权证编号为______。4.2抵押物的评估抵押物的价值由双方共同认可的评估机构进行评估，评估结果作为抵押物价值的依据。4.3抵押物的保险借款方应为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物评估价值的______%。4.3.1保险期限保险期限应覆盖借款期限，并在借款期限届满后自动终止。4.3.2保险受益人保险受益人为贷款方，直至借款本息全部偿还完毕。第五章：借款期限与利率5.1借款期限的规定借款期限为自借款支付之日起至______年______月______日止。5.2利率的确定借款利率为年利率______%，利率在借款期限内固定不变。5.3利息的计算方法利息按实际借款金额和实际使用期限计算，按月支付。5.3.1利息支付时间借款方应于每月的______日前支付当月利息。5.3.2利息支付方式利息通过银行转账方式支付至贷款方指定的银行账户。第六章：还款方式与期限6.1还款方式的约定借款方应按照合同约定的还款方式，按时足额偿还借款本金及利息。6.2还款期限的安排借款方应于借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金及应付利息。6.3提前还款的条件借款方可在不损害贷款方利益的前提下，提前偿还部分或全部借款。6.3.1提前还款的通知提前还款应至少提前______天书面通知贷款方。6.3.2提前还款的费用提前还款可能涉及的费用由借款方承担。第七章：抵押物的保管与处置7.1抵押物的保管责任借款方负责抵押物的日常保管，确保抵押物的安全与完整。7.2抵押物的处置条件如借款方违约，贷款方有权依法处置抵押物，以实现债权。7.3处置所得的分配抵押物处置所得优先用于偿还借款本息及相关费用，剩余部分返还给借款方。7.3.1处置程序处置抵押物应遵循法律规定的程序，确保公开、公平、公正。7.3.2处置所得的计算处置所得应扣除处置费用后，按债权比例分配。第八章：违约责任8.1违约的认定如借款方未按合同约定履行还款义务，视为违约。8.2违约的法律责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约的处理方式贷款方有权要求借款方继续履行合同，或依法解除合同并要求赔偿。8.3.1违约金的计算违约金按未履行部分的______%计算。8.3.2赔偿损失的范围赔偿损失包括但不限于贷款方的实际损失、预期利益损失等。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件与后果一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。9.3合同终止的情形合同在借款本息全部偿还完毕、合同解除或双方协商一致时终止。9.3.1合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括抵押物的返还等。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决的地点协商不成时，可提交贷款方所在地人民法院诉讼解决。10.3适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。11.2不可抗力条款因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的一方，不承担违约责任。11.3其他特殊约定双方可根据实际情况，约定其他特殊事项。11.3.1特殊事项的约定特殊事项包括但不限于借款方的财务状况、贷款方的放款条件等。第十二章：合同的