煤炭存放区租赁合同规范（2024年）

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煤炭存放区租赁合同规范（2024年）本合同目录一览第一条租赁物品及范围1.1煤炭存放区的具体位置和面积1.2租赁物品的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准3.2租金支付的期限和方式3.3租金的调整条款第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护和保养责任第五条租赁物的保险5.1保险的购买和保险金额5.2保险事故的处理方式第六条租赁物的变更和解除合同6.1变更合同的条件和程序6.2解除合同的条件和程序第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决的途径和方法第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件第十条合同的附件10.1煤炭存放区的相关图纸和资料10.2租赁合同的补充协议第十一条其他条款11.1租赁双方的其他权利和义务11.2合同的保密条款第十二条合同的修改和补充12.1合同的修改程序12.2合同的补充条款第十三条合同的解除和终止13.1合同解除的条件和程序13.2合同终止的条件和程序第十四条法律适用和争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决的方式和地点第一部分：合同如下：第一条租赁物品及范围1.1煤炭存放区的具体位置和面积1.1.1煤炭存放区位于____________，占地面积为____________平方米。1.1.2煤炭存放区的具体入口和出口位置已由租赁双方在附件中明确标注。1.2租赁物品的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.1.1本合同的租赁开始日期为____________，租赁结束日期为____________。2.1.2租赁期限共计____________个月。2.2租赁期限的续约条款2.2.1若租赁双方同意续约，应在本合同租赁结束前____________个工作日提出书面续约申请。2.2.2租赁双方在租赁结束前____________个工作日未能提出书面续约申请的，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准3.1.1租赁方应按月支付租金，租金计算标准为每平方米____________元/月。3.1.2租金支付总额为____________元（大写：____________元整）。3.2租金支付的期限和方式3.2.1租赁方应在每个租赁期的开始月份的____________日前，将当月租金支付至租赁方的指定账户。3.2.2租赁方未能按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。3.3租金的调整条款3.3.1租赁期间，如遇市场行情变化，租金标准可由租赁双方协商调整，并签订书面补充协议。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用4.1.1租赁方应按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，不得从事违法活动。4.1.2租赁方不得擅自改变租赁物的结构和使用目的。4.2租赁物的维护和保养责任4.2.1租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保其正常使用。4.2.2租赁方如发现租赁物有损坏或故障，应立即通知租赁方，并按照租赁方的要求进行维修。第五条租赁物的保险5.1保险的购买和保险金额5.1.1租赁方应购买火灾、盗窃等保险，并将租赁物纳入保险范围。5.1.2保险金额不应低于租赁物的评估价值。5.2保险事故的处理方式5.2.1发生保险事故时，租赁方应立即通知保险公司和租赁方，并按照保险公司的要求进行理赔。5.2.2租赁方应将保险理赔结果书面通知租赁方。第六条租赁物的变更和解除合同6.1变更合同的条件和程序6.1.1租赁双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。6.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限及相关的权利和义务。6.2解除合同的条件和程序6.2.1租赁双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。6.2.2解除协议应明确解除的原因、解除日期及相关的事宜。第八条争议解决方式8.1争议解决的途径和方法8.1.1租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表租赁双方放弃合同约定的权利和义务。9.2合同的变更条件9.2.1租赁双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。9.2.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限及相关的权利和义务。9.3合同的解除条件9.3.1租赁双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。9.3.2解除协议应明确解除的原因、解除日期及相关的事宜。第十条合同的附件10.1煤炭存放区的相关图纸和资料10.1.1附件中包含煤炭存放区的详细图纸和资料，包括但不限于地理位置、面积、设施等。10.1.2租赁双方应妥善保管附件中的图纸和资料，并不得泄露给第三方。10.2租赁合同的补充协议10.2.1租赁双方在合同履行过程中，如需签订补充协议的，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他条款11.1租赁双方的其他权利和义务11.1.1租赁双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。11.1.2租赁双方应相互配合，共同维护煤炭存放区的安全和秩序。11.2合同的保密条款11.2.1租赁双方应对合同的内容和履行过程中的商业秘密予以保密。11.2.2租赁双方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。第十二条合同的修改和补充12.1合同的修改程序12.1.1租赁双方同意修改合同的，应签订书面修改协议，并经双方盖章确认。12.1.2修改协议应明确修改的内容、范围、期限及相关的权利和义务。12.2合同的补充条款12.2.1租赁双方在合同履行过程中，如需签订补充条款的，应经双方协商一致，并签订书面补充条款。12.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的解除和终止13.1合同解除的条件和程序13.1.1租赁双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。13.1.2解除协议应明确解除的原因、解除日期及相关的事宜。13.2合同终止的条件和程序13.2.1租赁期限届满，本合同自动终止。13.2.2租赁方提前终止租赁的，应提前____________个月书面通知租赁方。第十四条法律适用和争议解决14.1合同适用的法律法规14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.1.2本合同未尽事宜，应参照中华人民共和国的相关法律法规执行。14.2争议解决的方式和地点14.2.1租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：煤炭存放区地理位置图附件二：煤炭存放区面积及设施清单附件三：租赁物品（煤炭存放区）现状照片附件四：租赁物品（煤炭存放区）使用和维护手册附件五：租金支付记录表格附件六：租赁物品保险单据附件七：租赁双方权利和义务一览表附件八：煤炭存放区相关法律法规资料附件一：煤炭存放区地理位置图本附件应详细标注煤炭存放区的具体位置，包括入口和出口位置，以及周边的道路和交通情况。附件二：煤炭存放区面积及设施清单本附件应详细列出煤炭存放区的面积，以及区域内提供的设施，如消防器材、安全监控设备等。附件三：租赁物品（煤炭存放区）现状照片本附件应包含租赁物品（煤炭存放区）当前状态的照片，以证明租赁物的现状。附件四：租赁物品（煤炭存放区）使用和维护手册本附件应提供租赁物品（煤炭存放区）的使用指南和维护保养手册，以指导租赁方的正确使用和维护。附件五：租金支付记录表格本附件应提供租金支付的记录表格，用于记录每次租金的支付情况和支付时间。附件六：租赁物品保险单据本附件应包含租赁物品（煤炭存放区）的保险单据，以证明保险的有效性和保险范围的详细信息。附件七：租赁双方权利和义务一览表本附件应详细列出租赁双方在合同中的权利和义务，以便双方清晰了解各自的责任和权益。附件八：煤炭存放区相关法律法规资料说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物。3.租赁方未妥善保管租赁物的相关图纸和资料。4.租赁方未按照租赁物的维护和保养手册进行维护和保养。5.租赁方未购买或未购买足够的保险。6.租赁方未在规定时间内通知租赁方保险事故的发生。7.租赁方在未经租赁方同意的情况下改变租赁物的结构和使用目的。8.租赁方在租赁期限届满前未经协商提前终止租赁。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.租赁方未按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物的，应承担相应的修复费用。3.租赁方未妥善保管租赁物的相关图纸和资料的，应承担丢失或损坏的赔偿责任。4.租赁方未按照租赁物的维护和保养手册进行维护和保养的，应承担由此造成的损失。5.租赁方未购买或未购买足够的保险的，应承担因保险不足导致的损失。6.租赁方未在规定时间内通知租赁方保险事故的发生的，应承担相应的违约责任。7.租赁方在未经租赁方同意的情况下改变租赁物的结构和使用目的的，应承担相应的修复费用和违约金。8.租赁方在租赁期限届满前未经协商提前终止租赁的，应支付租赁方因提前终止租赁而产生的损失。示例说明：如果租赁方未按时支付租金，根据合同约定，每逾期一日，租赁方应支付应付租金的1%作为滞纳金。如果租赁方在租赁期限内未经租赁方同意改变租赁物的结构和使用目的，租赁方应承担相应的修复费用和违约金，具体金额根据合同约定和