房产中介业务流程2024版买卖合同协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产中介业务流程2024版买卖合同协议本合同目录一览第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价3.2定金金额及支付时间3.3房屋首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户时间4.4房屋过户相关费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2房屋保修范围及期限第六条付款及交房时间节点6.1定金支付后，双方签订《房屋买卖合同》6.2出卖人办理房屋所有权转移登记手续6.3买受人支付首付款6.4买受人办理贷款手续6.5贷款审批通过后，买受人支付尾款6.6出卖人交付房屋，买受人支付物业费等相关费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向房地产交易中心申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条房屋交易过程中的其他费用11.1交易税费11.2物业管理费11.3水电煤等公共费用第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除第十三条双方约定的其他事项第十四条合同的附则14.1合同的保管14.2合同的复印件14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：1.1.2出卖人地址：1.1.3出卖人联系方式：1.1.4出卖人身份证号（或营业执照号）：1.2买受人基本信息1.2.1买受人名称（或姓名）：1.2.2买受人地址：1.2.3买受人联系方式：1.2.4买受人身份证号（或护照号）：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区/县：2.1.4街道/小区：2.1.5房屋具体地址：2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构：2.2.2建筑面积：2.2.3套内面积：2.2.4土地面积：2.3房屋所有权证号：2.4土地使用权证号：第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价：3.1.1币种：3.1.2金额：3.2定金金额及支付时间3.2.1定金金额：3.2.2支付时间：3.3房屋首付款金额及支付时间3.3.1首付款金额：3.3.2支付时间：3.4贷款金额及支付时间3.4.1贷款金额：3.4.2支付时间：3.5尾款金额及支付时间3.5.1尾款金额：3.5.2支付时间：第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1交付日期：4.1.2交付条件：4.2房屋过户时间4.2.1过户日期：4.2.2过户所需材料：4.3房屋过户相关费用4.3.1过户费用承担方：4.3.2过户费用金额：第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1保证期间：5.1.2保证范围：5.2房屋保修范围及期限5.2.1保修范围：5.2.2保修期限：第六条付款及交房时间节点6.1定金支付后，双方签订《房屋买卖合同》。6.1.1定金支付日期：6.1.2合同签订日期：6.2出卖人办理房屋所有权转移登记手续。6.2.1登记日期：6.2.2登记所需材料：6.3买受人支付首付款。6.3.1首付款支付日期：6.3.2首付款支付方式：6.4买受人办理贷款手续。6.4.1贷款申请日期：6.4.2贷款审批结果通知日期：6.5贷款审批通过后，买受人支付尾款。6.5.1尾款支付日期：6.5.2尾款支付方式：6.6出卖人交付房屋，买受人支付物业费等相关费用。6.6.1房屋交付日期：6.6.2物业费用支付日期：第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1违约行为：7.1.2违约责任：7.2买受人违约7.2.1违约行为：7.2.2违约责任：第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.1.1协商期限：8.1.2协商地点：8.2向房地产交易中心申请调解8.2.1调解申请日期：8.2.2调解结果通知日期：8.3向人民法院提起诉讼8.3.1诉讼管辖法院：8.3.2诉讼起诉日期：第九条双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务9.1.1出卖人的权利：9.1.2出卖人的义务：9.2买受人的权利和义务9.2.1买受人的权利：9.2.2买受人的义务：第十条房屋交易过程中的其他费用10.1交易税费10.1.1税费种类：10.1.2税费金额：10.1.3税费支付方式：10.2物业管理费10.2.1物业公司名称：10.2.2物业管理费金额：10.2.3物业管理费支付方式：10.3水电煤等公共费用10.3.1水电煤费用承担方：10.3.2水电煤费用支付方式：第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.1.1生效条件：11.1.2生效时间：11.2合同修改11.2.1修改条件：11.2.2修改程序：11.3合同解除11.3.1解除条件：11.3.2解除程序：第十二条双方约定的其他事项12.1事项名称：12.1.1事项内容：12.2事项名称：12.2.1事项内容：第十三条合同的附则13.1合同的保管13.1.1保管方：13.1.2保管地点：13.2合同的复印件13.2.1复印件份数：13.2.2复印件分发方：13.3合同的修改和补充13.3.1修改和补充方式：13.3.2修改和补充时间：第十四条合同的终止14.1终止条件：14.1.1终止条件：14.1.2终止时间：14.2终止后的处理：14.2.1处理方式：14.2.2处理时间：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《土地使用权证》附件三：《房屋结构及面积测量报告》附件四：《房屋买卖合同》附件五：《定金收据》附件六：《首付款收据》附件七：《贷款审批文件》附件八：《物业服务合同》附件九：《水电煤等公共费用结算单》附件十：《交易税费清单》附件十一：《物业管理费支付凭证》附件十二：《房屋交付确认书》附件十三：《违约金计算公式》附件十四：《合同解除证明》附件详细要求和说明：1.《房屋所有权证》和《土地使用权证》需为原始证件，且证件上的信息与合同中的房屋信息一致。2.《房屋结构及面积测量报告》应由具有资质的测量机构出具，报告中需包含房屋的结构、面积等详细数据。3.《房屋买卖合同》需经双方签字盖章，且合同内容应与本合同一致。4.《定金收据》和《首付款收据》应由出卖人出具，收据上需注明收款金额、收款日期等信息。5.《贷款审批文件》应为银行或贷款机构出具的审批通过文件，文件上需注明贷款金额、还款方式等信息。6.《物业服务合同》应由买受人签字盖章，合同内容应包括物业服务费用、服务期限等条款。7.《水电煤等公共费用结算单》应由出卖人出具，结算单上需注明费用金额、结算日期等信息。8.《房屋交付确认书》应由双方签字盖章，确认书中需注明房屋交付的时间、条件等条款。9.《违约金计算公式》应明确违约金的计算方式，包括计算基数、利率等。10.《合同解除证明》应由双方签字盖章，证明中需注明解除合同的原因、时间等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间办理房屋所有权转移登记手续。2.买受人未按合同约定时间支付首付款、贷款审批不通过或未支付尾款。3.出卖人交付的房屋与合同约定的房屋不符，存在质量问题。4.出卖人未按合同约定时间交付房屋。5.买受人未按合同约定时间支付物业费等相关费用。违约责任认定标准：1.违约金：根据《违约金计算公式》确定违约金的金额。2.损害赔偿：根据实际损失金额计算，包括房屋交易过程中的费用、利息等。3.房屋交付时间顺延：根据合同约定，顺延房屋交付时间。4.合同解除：根据合同约定，解除双方之间的合同关系。示例说明：1.若出卖人未按合同约定时间办理房屋所有权转移登记手续，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。2.若买受人未按合同约定时间支付首付款，出卖人可要求买受人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产中介：指在房地产交易中，为买卖双方提供专业服务的中介机构。2.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的登记手续。3.定金：指买受人向出卖人支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.首付款：指买受人按照合同约定，在房屋交易过程中支付的首期房款。5.贷款：指买受人向银行或其他贷款机构申请的购房贷款。6.尾款：指买受人向出卖人支付的房屋交易总价款扣除定金、首付款后的剩余款项。7.违约金：指违约方按照合同约