住房出租合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住房出租合同协议书精选本合同目录一览1.租房信息与双方主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付的违约金4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金没收情况5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3装修及改造规定6.保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任7.房屋损坏与维修7.1损坏报告7.2维修责任及费用8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任及结算9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院11.其他约定11.1宠物饲养规定11.2访客管理11.3房屋交还时的条件12.附件12.1房屋现状照片12.2租赁合同补充条款13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期与时间第一部分：合同如下：第一条租房信息与双方主体1.1出租方信息地址：联系方式：1.2承租方信息地址：联系方式：1.3房屋基本信息房屋地址：房屋面积：房屋结构：甲方保证该房屋符合国家和地方有关租赁住房的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期：2.2租赁结束日期租赁结束日期：2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币（大写）：元整（小写）：元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月。3.3租金支付方式乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账户信息如下：3.4租金迟延支付的违约金乙方迟延支付租金的，应支付迟延部分的违约金，违约金为迟延金额的千分之五。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3押金没收情况乙方逾期不支付租金、违约金或造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用与维护5.1房屋使用范围乙方按照租赁目的使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状。5.3装修及改造规定未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修和改造。如乙方确需进行装修和改造，应提前一个月通知甲方，并承担相关费用。第六条保险责任6.1出租方保险责任甲方应为房屋及附属设施购买保险，并将乙方纳入保险范围内。6.2承租方保险责任乙方应为自己及家庭成员的人身安全购买保险。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同条款，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：2.1双方协商一致解除合同；2.2乙方逾期支付租金累计超过三个月；2.3乙方未按照约定使用房屋，严重违反本合同条款；2.4甲方提前通知乙方解除合同，但需承担因此给乙方造成的合理损失。8.3合同解除后的责任及结算合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付甲方因合同解除所遭受的损失。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第九条违约责任9.1出租方违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。9.2承租方违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第十一条其他约定11.1宠物饲养规定乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应提前一个月通知甲方，并承担可能给甲方造成的损失。11.2访客管理乙方应合理管理访客，防止影响周围邻居的正常生活。11.3房屋交还时的条件第十二条附件12.1房屋现状照片本合同附件包含房屋现状照片，作为甲方交房和乙方交房时的参照。12.2租赁合同补充条款本合同附件包含租赁合同补充条款，作为对本合同的补充。第十三条签字盖章页13.1出租方签字盖章甲方代表（签名）：____________日期：____年__月__日13.2承租方签字盖章乙方代表（签名）：____________日期：____年__月__日第十四条合同生效日期与时间本合同自双方代表签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满之日止。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在本合同执行过程中，可能会涉及到除甲乙方之外的第三方主体，例如中介方、维修方、保险公司等。针对这种情况，本部分将对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第十五条第三方介入说明15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的其他主体，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。15.2第三方责任第三方在本合同执行过程中的行为，应符合国家法律法规及行业规范。如因第三方行为导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。15.3第三方选择与委托甲乙方在选择第三方时，应谨慎评估其资质、信誉及服务能力。如甲乙方委托第三方提供服务，甲乙方应对第三方提供的服务质量和结果负责。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入16.1.1中介方责任中介方应依法依规开展中介服务，确保甲乙方利益不受损害。如中介方未履行职责，导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求中介方承担相应责任。16.1.2中介费用中介费用由甲乙方按照约定支付。如中介方未按约定提供服务，甲乙方有权拒绝支付中介费用。16.2维修方介入16.2.1维修责任维修方应按照甲乙方的要求提供维修服务，确保房屋及附属设施处于良好状态。如维修方未按约定提供服务，甲乙方有权要求维修方承担相应责任。16.2.2维修费用维修费用由甲乙方按照约定承担。如维修方未按约定提供服务，甲乙方有权拒绝支付维修费用。16.3保险公司介入16.3.1保险责任保险公司应按照保险合同约定，保障甲乙方的合法权益。如保险公司未履行保险责任，甲乙方有权要求保险公司承担相应责任。16.3.2保险费用保险费用由甲乙方按照约定支付。如保险公司未按约定履行保险责任，甲乙方有权拒绝支付保险费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在本合同执行过程中，因自身原因导致甲乙方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额设定甲乙方可根据实际情况，与第三方协商确定第三方责任限额。如双方无法达成一致，甲乙方有权要求第三方承担实际损失的赔偿责任。17.3第三方责任限额的变更第三方责任限额的变更，需甲乙双方与第三方协商一致，并书面确认。第十八条第三方介入的争议解决18.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2仲裁或诉讼地点及法院本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第十九条其他约定19.1甲乙方与第三方之间的权利义务，在本合同执行过程中，不应影响甲乙方之间的权利义务。19.2甲乙方与第三方之间的争议，不应影响本合同的履行。第二十条签字盖章页20.1出租方签字盖章甲方代表（签名）：____________日期：____年__月__日20.2承租方签字盖章乙方代表（签名）：____________日期：____年__月__日20.3第三方签字盖章第三方代表（签名）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正，共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：附件应包含房屋内外部照片，清晰展示房屋的实际情况。照片应涵盖房屋的整体外观、各个房间、设施设备及公共区域等。附件二：租赁合同补充条款详细要求：补充条款应包括租赁合同中未涉及的具体事项，如家具家电清单、宠物饲养规定、维修服务约定等。附件三：房屋维修记录详细要求：记录应详细记录房屋维修的时间、内容、责任方及费用等信息。附件四：租金支付记录详细要求：记录应详细记录每次租金支付的时间、金额、方式及支付方等信息。附件五：押金支付与退还记录详细要求：记录应详细记录押金支付的时间、金额及退还的时间、金额、原因等信息。附件六：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的范围、内容、费用、责任及期限等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。示例说明：甲方未能在合同规定的租赁开始日期前交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常居住。2.乙方未按约定时间支付租金或提前解除合同。示例说明：乙方逾期支付租金超过三个月，或未经甲方同意提前解除合同，给甲方造成损失。3.乙方未按约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏。示例说明：乙方在使用房屋过程中，故意或过失导致房屋及附属设施损坏，未按约定进行维修或赔偿。4.第三方未按约定提供服务，导致甲乙方权益受损。示例说明：中介方未按约定提供租赁信息服务，导致甲乙方无法找到合适的租赁