的小产权房屋买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新的小产权房屋买卖合同范本精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3小产权房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4土地使用权情况第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3税费承担第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续及时间5.3交付标准第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：其他约定11.1房屋使用管理11.2邻里关系11.3配套设施第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋平面图第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同解释及修改14.1合同解释权14.2合同修改条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：联系电话：1.3小产权房屋定义本合同所指小产权房屋是指在城市规划区内，未经国家批准，由农村集体经济组织或者农民投资、建设和管理的房屋，该房屋不得上市交易。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构该房屋结构为【】，房屋建筑总面积为【】平方米。2.3房屋面积该房屋实际使用面积为【】平方米。2.4土地使用权情况该房屋所占用的土地使用权为集体土地使用权，土地使用权期限至【】。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应当保证该房屋符合国家关于小产权房屋的相关规定，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买卖的行为。甲方应当按照约定向乙方交付该房屋，并保证该房屋的交付符合本合同约定的交付标准。甲方应当协助乙方办理过户手续，并承担相关税费。3.2买受人的权利和义务乙方应当按照约定向甲方支付该房屋的购买价款。乙方应当按照约定接收该房屋，并承担该房屋后续的使用、维护和管理责任。乙方应当协助甲方办理过户手续，并承担相关税费。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格该房屋的成交价格为人民币【】（大写：【】元整）。4.2付款方式及时间乙方采取【】方式支付购买价款，自本合同签订之日起【】日内，将购买价款支付给甲方。4.3税费承担该房屋买卖过程中产生的税费，按照【】承担。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起【】日内，将该房屋交付给乙方。5.2过户手续及时间甲方应在本合同签订之日起【】日内，协助乙方办理该房屋的过户手续。5.3交付标准该房屋的交付标准为【】。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方关于房屋质量的相关规定。6.2保修范围和期限甲方对该房屋的质量问题承担【】的保修责任，保修范围为【】。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得该房屋的所有权或者使用权的，甲方应当双倍返还乙方已支付的购买价款，并承担因此给乙方造成的其他损失。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付该房屋的，乙方应当双倍返还甲方已支付的购买价款，并承担因此给甲方造成的其他损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应当协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖双方同意，本合同争议的诉讼管辖地为【】。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自【】起生效。第十二条：附件12.1房屋所有权证乙方应向甲方出示该房屋的所有权证，以证明乙方对该房屋的所有权。12.2土地使用权证乙方应向甲方出示该房屋所占用的土地使用权的集体土地使用权证，以证明乙方对该土地的使用权。12.3房屋平面图甲方应向乙方提供该房屋的平面图，以帮助乙方了解该房屋的结构和布局。第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字甲方代表：【】13.2买受人签字乙方代表：【】第十四条：合同解释及修改14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同修改条件对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其在本合同中的职责。第三方未按约定或法律法规履行其职责的，应承担相应的违约责任。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方的同意，并签订书面协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助办理过户手续、进行房屋评估等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在本合同履行过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以在书面协议中约定，第三方在履行其职责时，因其过错导致甲乙方损失的，第三方承担的赔偿责任限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方在履行其职责时，应遵循甲方的指示，并按照甲方的要求提供服务。4.2第三方与乙方第三方在履行其职责时，应保证其服务符合乙方的利益，并按照乙方的要求提供服务。4.3第三方与中介方等其他第三方第三方在履行其职责时，应与其他第三方相互协作，共同完成本合同的履行。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方未按约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方因违约给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方退出6.1第三方退出条件第三方在履行其职责过程中，如有下列情形之一，可以退出：a)甲乙双方书面同意第三方退出；b)第三方因不可抗力无法继续履行其职责；c)第三方与甲乙双方另有约定。6.2第三方退出程序第三方退出本合同履行过程，应提前【】天通知甲乙双方，并办理相关手续。第七条：第三方替代7.1第三方替代条件如第三方不能继续履行其职责，甲乙双方可以协商确定替代的第三方。7.2第三方替代程序甲乙双方协商确定替代的第三方后，应签订书面协议，并按照本合同及相关法律法规的规定继续履行。第八条：第三方费用8.1第三方费用的确定第三方在本合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方在书面协议中约定。8.2第三方费用的支付甲乙双方应按照约定支付第三方费用，并按照约定的时间、方式支付。第九条：第三方信息的保密9.1第三方信息保密第三方应保守本合同及履行过程中涉及的甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。9.2第三方信息保密期限第三方信息保密的期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十条：第三方责任争议解决10.1第三方责任争议解决本合同履行过程中，如发生第三方责任争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2第三方责任争议诉讼管辖双方同意，第三方责任争议的诉讼管辖地为【】。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第十二条：合同的生效12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自【】起生效。第十三条：附件13.1第三方书面协议甲乙双方与第三方签订的书面协议。13.2第三方相关资质文件第三方提供的与本合同履行相关的资质文件。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字甲方代表：【】14第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的，能够证明甲方对该房屋的所有权。附件说明：该附件用于证明甲方对该房屋的所有权，是房屋交易的重要依据。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证必须是合法有效的，能够证明甲方对该土地的使用权。附件说明：该附件用于证明甲方对该土地的使用权，是房屋交易的重要依据。附件3：房屋平面图详细要求：房屋平面图必须清晰明了，能够准确反映房屋的结构和布局。附件说明：该附件用于帮助乙方了解该房屋的结构和布局，以便乙方更好地使用和维护房屋。附件4：第三方书面协议详细要求：第三方书面协议必须明确双方的权利和义务，以及第三方的职责和责任。附件说明：该附件用于明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，确保合同的顺利履行。附件5：第三方相关资质文件详细要求：第三方提供的资质文件必须合法有效，能够证明第三方的专业能力和资格。附件说明：该附件用于证明第三方的专业能力和资格，以便甲乙双方确认第三方的合适性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供房屋；3.甲方提供的房屋不符合约定的质量标准；4.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续；5.乙方未按照约定时间支付购买价款；6.乙方未按照约定接收房屋；7.乙方未按照约定协助甲方办理过户手续；8.第三方未按照约定履行其职责；9.第三方提供的服务不符合约定的质量标准；10.第三方未按照约定协助甲乙双方办理过户手续。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等；2.甲方未按照约定提供房屋，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等；3.甲方提供的房屋不符合约定的质量标准，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等；4.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等；5.乙方未按照约定时间支付购买价款，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等；6.乙方未按照约定接收房屋，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等；7.乙方未按照约定协助甲方办理过户手续，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等；8.第三方未按照约定履行其职责，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等；9.第三方提供的服务不符合约定的质量标准，第三方应承担违约