2024年度二手房买卖合同解除权行使服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同解除权行使服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3解除权行使服务提供方第二条合同标的2.1二手房买卖合同2.2解除权行使服务的具体内容第三条服务费用3.1服务费用的金额3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的支付时间第四条服务期限4.1解除权行使服务的起止时间4.2解除权行使服务的中止和恢复第五条解除权行使的条件5.1买受人行使解除权的条件5.2解除权行使的程序第六条解除权行使的后果6.1解除权行使的法律后果6.2解除权行使对合同双方的影响第七条解除权行使的服务保证7.1解除权行使服务提供方的义务7.2解除权行使服务提供方的责任第八条保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的保密期限第九条违约责任9.1解除权行使服务提供方的违约责任9.2买受人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的地点和适用法律第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项第十三条合同的继承和转让13.1合同继承的条件13.2合同转让的条件第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指房屋的所有权人，即二手房的出售方。1.2买受人买受人是指购买二手房的方，即本合同的买方。1.3解除权行使服务提供方解除权行使服务提供方是指为买受人提供二手房买卖合同解除权行使相关服务的机构或个人。第二条合同标的2.1二手房买卖合同2.2解除权行使服务的具体内容解除权行使服务包括但不限于：提供法律咨询、协助买受人行使解除权、处理与解除权相关的争议等。第三条服务费用3.1服务费用的金额解除权行使服务的费用为人民币____元整（大写：____元整）。3.2服务费用的支付方式买受人应按照解除权行使服务提供方的要求，通过银行转账、现金支付等方式支付服务费用。3.3服务费用的支付时间买受人应在本合同签订之日起____个工作日内支付服务费用。第四条服务期限4.1解除权行使服务的起止时间解除权行使服务自本合同签订之日起至主合同项下买受人行使解除权完毕之日止。4.2解除权行使服务的中止和恢复解除权行使服务的中止和恢复应由双方协商确定，并书面通知对方。第五条解除权行使的条件5.1买受人行使解除权的条件买受人行使解除权的条件如下：（1）出卖人未能按照主合同的约定履行交付房屋的义务；（2）出卖人未能按照主合同的约定履行办理房屋过户手续的义务；（3）其他依法可以行使解除权的情形。5.2解除权行使的程序买受人行使解除权的程序如下：（1）买受人应当书面通知出卖人行使解除权的事由；（2）出卖人应在收到通知后____个工作日内回复；（3）如出卖人未能在规定时间内回复，或回复内容不符合主合同约定，买受人可以书面通知解除合同；（4）解除合同后，双方应按照主合同约定处理后续事宜。第六条解除权行使的后果6.1解除权行使的法律后果买受人行使解除权符合主合同约定和本合同约定的，双方同意解除主合同，并按照主合同约定处理后续事宜。6.2解除权行使对合同双方的影响买受人行使解除权导致主合同解除的，解除权行使服务提供方按照本合同约定提供服务，买受人应支付服务费用。如因买受人未按约定支付服务费用导致解除权行使服务提供方损失的，买受人应予以赔偿。第七条解除权行使的服务保证7.1解除权行使服务提供方的义务解除权行使服务提供方应按照本合同约定提供服务，并确保服务的质量和效果。7.2解除权行使服务提供方的责任解除权行使服务提供方在提供服务过程中如有过错，导致买受人行使解除权失败或产生其他损失的，解除权行使服务提供方应承担相应的法律责任。本部分内容共计700字。第八条保密条款8.1保密信息的范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私以及其他双方认为需要保密的信息。8.2保密信息的保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第九条违约责任9.1解除权行使服务提供方的违约责任解除权行使服务提供方如未能按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：退还已收取的服务费用、赔偿因此给买受人造成的损失等。9.2买受人的违约责任买受人如未能按照本合同约定支付服务费用或行使解除权的，应承担违约责任，具体包括但不限于：支付逾期付款的违约金、赔偿因此给解除权行使服务提供方造成的损失等。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并书面签署。变更内容应符合法律法规、政策规定以及双方合法权益。11.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并书面签署。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。12.2合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于：办理权属转移、结算款项、退还已收取的服务费用等。第十三条合同的继承和转让13.1合同继承的条件合同继承应符合法律法规、政策规定，并经双方协商一致。13.2合同转让的条件合同转让应符合法律法规、政策规定，并经双方协商一致。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括但不限于：主合同、服务费用支付凭证、服务记录等。14.2合同的修订历史记录合同修订历史记录应由双方书面记录，并保存完好。本部分内容共计1300字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等，参与协助甲乙方完成合同约定的义务。1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供房源信息、协助办理贷款、办理权属转移手续、提供法律咨询等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，诚实守信地提供服务，并确保服务的质量和效果。2.2第三方介入的责任第三方如未能按照甲乙方的要求提供服务，或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：退还已收取的费用、赔偿因此给甲乙方造成的损失等。第三条第三方介入的报酬与支付3.1第三方介入的报酬第三方介入的报酬应由甲乙双方协商确定，并书面约定。3.2第三方介入的支付甲乙双方应按照书面约定的方式支付第三方介入的报酬。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，包括但不限于：保护第三方的商业秘密、支付约定的报酬等。4.2第三方权益的维护甲乙双方如发现第三方侵犯其合法权益的，应立即采取措施维护自身权益。第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入并不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。5.2第三方介入与甲乙方的权益划分第三方介入过程中产生的权益、义务及责任，应由甲乙双方按照本合同约定划分。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约的处理第三方如未能按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任。6.2甲乙方的权利救济甲乙方如发现第三方违约的，有权要求第三方承担违约责任，并要求退还已支付的费用。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署。7.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除应由甲乙双方协商一致，并书面签署。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决的途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条第三方介入的继承和转让9.1第三方介入的继承第三方介入的继承应符合法律法规、政策规定，并经甲乙双方协商一致。9.2第三方介入的转让第三方介入的转让应符合法律法规、政策规定，并经甲乙双方协商一致。第十条第三方介入的其他条款10.1第三方介入的附件本合同第三方介入的附件包括但不限于：第三方提供的服务记录、收费凭证等。10.2第三方介入的修订历史记录第三方介入的修订历史记录应由甲乙双方书面记录，并保存完好。本部分内容共计1400字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：主合同附件2：服务费用支付凭证服务费用支付凭证是指甲乙双方支付服务费用时所提供的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件3：服务记录服务记录是指解除权行使服务提供方在提供服务过程中所作的记录，包括但不限于服务内容、服务时间、服务结果等。附件4：第三方提供的服务记录如第三方介入本合同履行，第三方提供的服务记录应作为附件，包括但不限于第三方提供的房源信息、贷款协助记录、权属转移手续办理记录等。附件5：第三方介入的合同变更记录第三方介入的合同变更记录应包括变更的日期、变更的内容以及甲乙双方的签字确认。附件6：第三方介入的合同解除记录第三方介入的合同解除记录应包括解除的日期、解除的原因以及甲乙双方的签字确认。附件7：争议解决过程中的文件如在争议解决过程中产生的文件，包括但不限于调解书、裁决书、判决书等，应作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.解除权行使服务提供方未能按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的。示例：解除权行使服务提供方未能在约定时间内提供服务，或提供的服务未达到甲乙方的要求。2.解除权行使服务提供方未能保护甲乙方的合法权益，包括但不限于泄露甲乙方的商业秘密、未按约定支付第三方介入的报酬等。示例：解除权行使服务提供方未经甲乙方同意，向第三方泄露甲乙方的商业秘密。3.甲乙双方未按照本合同约定支付服务费用。示例：甲乙双方未能在约定时间内支付服务费用，或支付的金额不符合本合同约定。4.甲乙双方未按照本合同约定行使解除权。示例：甲乙双方未能在约定条件下行使解除权，或未按照约定的程序行使解除权。5.第三方未能按照甲乙方的要求提供服务，或提供的服务不符合约定的。示例：第三方未能在约定时间内提供房源信息，或提供的房源信息不真实、不准确。违约责任认定标准：1.解除权行使服务提供方的违约责任认定：解除权行使服务提供方如未能按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：退还已收取的服务费用、赔偿因此给甲乙方造成的损失等。2.甲乙双方的违约责任认定：甲乙方如未能按照本合同约定支付服务费用或行使解除权的，应承担违约责任，具体包括但不限于：支付逾期付款的违约金、赔偿因此给解除权行使服务提供方造成的损失等。3.第三方的违约责任认定：第三方如未能按照甲乙方的要求提供服务，或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：退还已收取的费用、赔偿因此给甲乙方造成的损失等。本部分内容共计1500字。全文完。2024年度二手房买卖合同解除权行使服务合同1本合同目录一览1.服务内容1.1解除权行使的范围1.2解除权行使的条件1.3解除权行使的程序2.服务期限2.1服务开始日期2.2服务结束日期3.服务费用3.1服务费用的金额3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的支付时间4.双方的义务4.1卖方的义务4.2买方的义务4.3服务提供方的义务5.解除权行使的后果5.1解除合同的后果5.2赔偿责任6.争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的地点6.3争议解决的适用法律7.保密条款7.1保密信息的范围7.2保密信息的披露限制7.3保密信息的保护期限8.违约责任8.1违约的情形8.2违约的后果9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的后果10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的时间13.合同的副本13.1合同副本的数量13.2合同副本的使用14.其他条款14.1通知和送达14.2法律适用和管辖14.3合同的完整性和独立性第一部分：合同如下：1.服务内容1.1解除权行使的范围1.2解除权行使的条件1.3解除权行使的程序2.服务期限2.1服务开始日期本合同自签字盖章之日起生效，服务开始日期为__年__月__日。2.2服务结束日期除非本合同提前终止或解除，服务结束日期为__年__月__日。3.服务费用3.1服务费用的金额本合同的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的支付时间甲方应按照本合同约定的支付方式，按时支付服务费用。4.双方的义务4.1卖方的义务甲方应按照合同约定，履行合同义务，不得有严重违约行为。4.2买方的义务乙方应按照合同约定，支付服务费用，配合乙方行使解除权。4.3服务提供方的义务乙方应尽最大努力，协助甲方行使解除权，维护甲方的合法权益。5.解除权行使的后果5.1解除合同的后果合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于财产返还、赔偿损失等。5.2赔偿责任因甲方违约导致合同解除的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.争议解决6.1争议解决的方式本合同争议解决方式为：（1）双方友好协商；（2）协商不成时，提交仲裁机构进行仲裁；（3）仲裁不成时，向人民法院提起诉讼。6.2争议解决的地点本合同争议解决地点为____市。6.3争议解决的适用法律本合同争议解决适用中华人民共和国法律。第二部分：其他条款7.保密条款7.1保密信息的范围本合同保密信息范围包括合同内容、甲方乙方商业秘密以及双方协商过程中透露的其他信息。7.2保密信息的披露限制未经对方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。7.3保密信息的保护期限本合同保密信息保护期限为合同终止后____年。8.违约责任8.1违约的情形甲方违反合同约定，未能履行合同义务的，视为违约。8.2违约的后果甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。10.2合同解除的条件合同解除应符合合同约定或法律规定的解除条件。11.合同的生效11.1合同生效的条件本合同自签字盖章之日起生效。11.2合同生效的时间本合同自签字盖章之日起生效。12.合同的终止12.1合同终止的条件合同终止应符合合同约定或法律规定的终止条件。12.2合同终止的时间合同终止时间应以书面协议确定。13.合同的副本13.1合同副本的数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。138.违约责任8.1违约的情形甲方未按照合同约定履行义务的，视为甲方违约。8.2违约的后果甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。10.2合同解除的条件合同解除应符合合同约定或法律规定的解除条件。11.合同的生效11.1合同生效的条件本合同自签字盖章之日起生效。11.2合同生效的时间本合同自签字盖章之日起生效。12.合同的终止12.1合同终止的条件合同终止应符合合同约定或法律规定的终止条件。12.2合同终止的时间合同终止时间应以书面协议确定。13.合同的副本13.1合同副本的数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本的使用双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。14.其他条款14.1通知和送达双方应以书面形式发送通知和送达各类文件，发送至对方指定的联系地址和联系方式。14.2法律适用和管辖本合同适用中华人民共和国法律，双方应遵守相关法律法规。14.3合同的完整性和独立性本合同各项条款相互独立，任何一项条款的无效不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义15.1第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、企事业单位、社会团体或其他组织。15.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方以协助、调解、监督或其他方式参与甲乙双方之间的交易。16.第三方介入的条件16.1第三方介入应取得甲乙双方的书面同意。16.2第三方介入的条件包括但不限于：交易撮合、资金监管、产权过户协助等。17.第三方介入的权利与义务17.1第三方介入的权利17.1.1第三方有权根据合同约定及法律法规规定，收取相应的费用。17.1.2第三方有权在介入过程中，对甲乙双方的履行行为进行监督。17.2第三方介入的义务17.2.1第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行相关职责。17.2.2第三方应保证其介入行为的合法性、合规性，并承担因自身行为导致的责任。18.第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。18.2第三方责任限额不得超过其收取的费用总额。19.第三方介入的额外条款及说明19.1若第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。20.第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系。20.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙双方之间的合同履行。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、第三方职责履行完毕等。21.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件、资料等交还甲乙双方。22.第三方介入的书面协议22.1甲乙双方与第三方之间的介入行为，应以书面协议形式明确。22.2书面协议应包括第三方介入的范围、期限、权利义务等内容。23.第三方介入的告知义务23.1甲乙双方应在合同中明确告知第三方介入的相关事项。23.2第三方应在介入前向甲乙双方披露其介入行为可能产生的风险。24.第三方介入的监管24.1甲乙双方应对第三方介入行为进行监督，确保其合法合规。24.2第三方应接受甲乙双方的监督，并配合甲乙双方履行合同。25.第三方介入的后果25.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务。25.2甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利义务。26.第三方介入的解除26.1甲乙双方有权书面解除与第三方的介入协议。26.2解除第三方介入协议后，第三方应停止介入行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同履行证明详细要求：合同履行证明应包括