住宅物业租赁合约细则(2024版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅物业租赁合约细则(2024版)本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的延长2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期与时间2.4租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金的退还3.3押金的使用4.物业管理与维修4.1物业的管理4.2物业的维修4.3维修费用的承担5.租户的权利与义务5.1租户的权利5.2租户的义务6.房东的权利与义务6.1房东的权利6.2房东的义务7.合同的转让7.1转让的条件7.2转让的通知期限8.合同的终止8.1终止的条件8.2终止的通知期限9.违约责任9.1租户的违约责任9.2房东的违约责任10.争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点与法院11.法律适用11.1合同的适用法律12.其他条款12.1宠物政策12.2访客政策12.3保险责任13.附录13.1物业清单13.2租赁凭证14.签字页14.1租户签字14.2房东签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述物业位于【具体地址】，物业为一【房屋面积】的【房屋类型】（例如：公寓、别墅等），包括但不限于家具、电器、基本生活设施等。物业的具体情况详见附录中的物业清单。1.2租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若双方同意续约，应提前【通知期限】书面通知对方。1.3租赁期限的延长租赁期满后，如租户需继续租赁，应提前【通知期限】通知房东，双方可协商延长租赁期限。延长租赁期限的条件、租金等事项应在新租赁合同中约定。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为每月一次。2.2租金支付日期与时间租户应在每月的【租金支付日期】前【支付时间】内支付当月租金。2.3租金支付方式租金可通过银行转账、、支付等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。2.4租金支付的凭证租户支付租金后，房东应提供租金支付凭证，包括但不限于收据、电子发票等。3.押金3.1押金金额租户应在签订本合同时支付押金【押金金额】元。3.2押金的退还租赁期满后，如物业无损坏或损坏已由租户修复，房东应在扣除相关费用后【退还时间】内退还剩余押金。3.3押金的使用押金可用于物业的损坏赔偿、欠缴费用等。如有其他约定，则从其约定。4.物业管理与维修4.1物业的管理房东负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、公共设施的维护等。4.2物业的维修租户应合理使用物业，如因使用不当导致物业损坏，租户应承担维修费用。租赁期满后，租户应将物业恢复至租赁开始时的状态。4.3维修费用的承担房东负责物业的大修、中修及公共设施的维修，费用由房东承担。租户负责小修及日常维护，费用由租户承担。5.租户的权利与义务5.1租户的权利租户有权按照合同约定使用和享受物业。5.2租户的义务租户应遵守法律法规，合理使用物业，爱护公共设施，按时支付租金和押金，承担租赁期内的水电、燃气、网络等费用。6.房东的权利与义务6.1房东的权利房东有权按照合同约定收取租金，要求租户遵守法律法规和合同约定。6.2房东的义务房东应保证物业的基本居住功能，确保物业的安全、卫生，按照合同约定提供物业服务。8.合同的转让8.1转让的条件在租赁期内，如租户需转让租赁权益，应提前【通知期限】书面通知房东，并征得房东同意。转让过程中，租户应承担相关费用，并确保新的租户符合房东的租赁要求。8.2转让的通知期限租户应在转让前【通知期限】内通知房东，并提交新的租户相关信息。9.合同的终止9.1终止的条件(1)租户按照合同约定提前解除合同；(2)房东按照合同约定解除合同；(3)租赁期满；(4)法律、法规规定的情形。9.2终止的通知期限终止合同前，双方应提前【通知期限】书面通知对方。10.违约责任10.1租户的违约责任租户违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2房东的违约责任房东违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【仲裁或诉讼的地点与法院】申请仲裁或提起诉讼。11.2仲裁或诉讼的地点与法院争议解决的地点与法院为【具体地点与法院】。12.法律适用12.1合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1宠物政策租户饲养宠物需事先征得房东同意，并遵守宠物管理规定。违反宠物管理规定的，应承担相应责任。13.2访客政策租户应遵守访客政策，不得擅自将物业转租或允许他人长期占用。13.3保险责任租户应按照房东的要求购买物业保险，并将保险单副本提交给房东。14.签字页14.1租户签字租户（甲方）：【甲方姓名】14.2房东签字房东（乙方）：【乙方姓名】14.3见证人签字见证人：【见证人姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单描述物业的基本情况，包括但不限于房屋面积、房屋类型、家具、电器等。作为合同附件，用于明确物业的具体情况。2.租赁凭证记录租赁合同的签订日期、租赁期限、租金金额等信息。作为合同附件，用于证明租赁关系的建立。3.押金收据记录押金的金额、支付日期等信息。作为合同附件，用于证明押金的支付。4.租金支付记录记录租金的支付日期、支付金额等信息。作为合同附件，用于证明租金的支付情况。5.维修费用支付记录记录维修费用的支付日期、支付金额等信息。作为合同附件，用于证明维修费用的支付。6.物业保险单记录物业保险的投保信息，包括但不限于保险公司、保险金额、保险期限等。作为合同附件，用于证明物业保险的购买情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租户违约行为未按时支付租金、押金；未按照合同约定使用和享受物业；未按时支付水电、燃气、网络等费用；未经过房东同意擅自将物业转租或允许他人长期占用；未按照宠物管理规定饲养宠物；其他违反合同约定的行为。2.房东违约行为未按照合同约定提供物业服务；未保证物业的基本居住功能；未按照合同约定退还押金；未按照合同约定履行维修责任；其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：按照合同约定承担违约金；按照合同约定赔偿损失；承担因违约产生的其他费用；按照合同约定解除合同。示例说明：如租户未按时支付租金，房东可以要求租户支付违约金，并赔偿因迟延支付产生的利息损失。如房东未提供物业服务，租户可以要求房东支付违约金，并赔偿因未提供服务产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同指房东与租户之间订立的，约定租赁物业及租赁期限、租金、押金等事项的合同。2.物业指租赁合同中约定的出租的房地产。3.租赁期限指租赁合同中约定的租户可以使用和享受物业的时间期限。4.租金指租户按照合同约定支付给房东的费用，以使用和享受物业。5.押金指租户支付给房东的，用于保证