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文档简介
不动产借款抵押合同(2024版)合同编号:__________合同各方:1.借款人:借款人名称:____________________借款人地址:____________________借款人法定代表人:____________________2.贷款人:贷款人名称:____________________贷款人地址:____________________贷款人法定代表人:____________________鉴于借款人需要向贷款人申请借款,并愿意以不动产作为抵押物,贷款人同意向借款人提供借款,并同意接受该不动产作为抵押物,双方为明确双方的权利义务,经充分协商,达成如下协议:第一条借款金额、用途和期限1.1借款金额:人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。1.2借款用途:____________________。1.3借款期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条借款利率和还款方式2.1借款利率:按中国人民银行同期同类贷款利率执行,如遇利率调整,借款人应按新的利率执行。2.2还款方式:借款人应按约定的还款方式和还款期限,将借款本息一次性还清。具体还款方式如下:(1)按月还款:借款人每月还款金额为借款本息之和,还款时间为每月__日。(2)一次性还款:借款人在借款期限届满时,一次性还清借款本息。第三条抵押物的描述和抵押权的设立3.1抵押物描述:抵押物位于____________________,不动产权证号:____________________,抵押物为借款人合法拥有并有权处分的财产。3.2抵押权的设立:借款人与贷款人同意,自本合同签订之日起,贷款人即拥有对该抵押物的抵押权,该抵押权自登记之日起设立。第四条借款人的义务4.1借款人应按约定的用途使用借款,不得挪作他用。4.2借款人应按约定的还款方式和还款期限,及时足额偿还借款本息。4.3借款人应保证抵押物的权属清晰,不得有争议。第五条贷款人的权利5.1贷款人有权按约定的利率收取借款利息。5.2借款人未按约定偿还借款本息的,贷款人有权提前收回借款,并有权要求借款人支付违约金。5.3借款人未按约定使用借款的,贷款人有权要求借款人立即改正,并有权要求借款人支付违约金。5.4借款人违反本合同的约定,使贷款人遭受损失的,借款人应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1借款人未按约定偿还借款本息的,应当按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期本金×日利率×逾期天数。6.2借款人未按约定使用借款的,应当按照违约程度支付违约金,具体金额由双方协商确定。6.3借款人违反本合同的约定,使贷款人遭受损失的,借款人应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。借款人(盖章):____________________贷款人(盖章):____________________借款人法定代表人(签字):____________________贷款人法定代表人(签字):____________________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.不动产权属证明2.借款人身份证明3.贷款人授权书4.抵押物评估报告5.还款计划表6.利率调整通知7.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.未按约定用途使用借款2.未按约定还款方式和还款期限偿还借款本息3.抵押物权属有争议4.未按约定提供相关证明文件5.未按约定履行合同义务三、法律名词及解释:1.借款人:指向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人:指提供借款并享有借款人还款权利的自然人、法人或其他组织。3.不动产:指土地及其上的建筑物和其他附着物。4.抵押权:指借款人将其不动产设定为借款担保物,贷款人因此在抵押物上享有优先受偿的权利。5.违约金:指借款人未按约定履行合同义务时,应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:借款人未按约定用途使用借款。解决办法:贷款人可要求借款人立即改正,并支付违约金。2.问题:借款人未按约定还款方式和还款期限偿还借款本息。解决办法:贷款人可提前收回借款,并要求借款人支付违约金。3.问题:抵押物权属有争议。解决办法:借款人应提供相关证明文件,确保持有抵押物的合法所有权。4.问题:未按约定提供相关证明文件。解决办法:借款人应按照贷款人的要求,及时提供所需的相关证明文件。5.
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