不动产借款抵押合同(2024版)

不动产借款抵押合同(2024版)合同编号：__________合同各方：1.借款人：借款人名称：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：____________________2.贷款人：贷款人名称：____________________贷款人地址：____________________贷款人法定代表人：____________________鉴于借款人需要向贷款人申请借款，并愿意以不动产作为抵押物，贷款人同意向借款人提供借款，并同意接受该不动产作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额、用途和期限1.1借款金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。1.2借款用途：____________________。1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条借款利率和还款方式2.1借款利率：按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，借款人应按新的利率执行。2.2还款方式：借款人应按约定的还款方式和还款期限，将借款本息一次性还清。具体还款方式如下：（1）按月还款：借款人每月还款金额为借款本息之和，还款时间为每月__日。（2）一次性还款：借款人在借款期限届满时，一次性还清借款本息。第三条抵押物的描述和抵押权的设立3.1抵押物描述：抵押物位于____________________，不动产权证号：____________________，抵押物为借款人合法拥有并有权处分的财产。3.2抵押权的设立：借款人与贷款人同意，自本合同签订之日起，贷款人即拥有对该抵押物的抵押权，该抵押权自登记之日起设立。第四条借款人的义务4.1借款人应按约定的用途使用借款，不得挪作他用。4.2借款人应按约定的还款方式和还款期限，及时足额偿还借款本息。4.3借款人应保证抵押物的权属清晰，不得有争议。第五条贷款人的权利5.1贷款人有权按约定的利率收取借款利息。5.2借款人未按约定偿还借款本息的，贷款人有权提前收回借款，并有权要求借款人支付违约金。5.3借款人未按约定使用借款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并有权要求借款人支付违约金。5.4借款人违反本合同的约定，使贷款人遭受损失的，借款人应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1借款人未按约定偿还借款本息的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。6.2借款人未按约定使用借款的，应当按照违约程度支付违约金，具体金额由双方协商确定。6.3借款人违反本合同的约定，使贷款人遭受损失的，借款人应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。借款人（盖章）：____________________贷款人（盖章）：____________________借款人法定代表人（签字）：____________________贷款人法定代表人（签字）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.不动产权属证明2.借款人身份证明3.贷款人授权书4.抵押物评估报告5.还款计划表6.利率调整通知7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用借款2.未按约定还款方式和还款期限偿还借款本息3.抵押物权属有争议4.未按约定提供相关证明文件5.未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供借款并享有借款人还款权利的自然人、法人或其他组织。3.不动产：指土地及其上的建筑物和其他附着物。4.抵押权：指借款人将其不动产设定为借款担保物，贷款人因此在抵押物上享有优先受偿的权利。5.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用借款。解决办法：贷款人可要求借款人立即改正，并支付违约金。2.问题：借款人未按约定还款方式和还款期限偿还借款本息。解决办法：贷款人可提前收回借款，并要求借款人支付违约金。3.问题：抵押物权属有争议。解决办法：借款人应提供相关证明文件，确保持有抵押物的合法所有权。4.问题：未按约定提供相关证明文件。解决办法：借款人应按照贷款人的要求，及时提供所需的相关证明文件。5.