2024房产中介代理合同版

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为出售/购买房产，需要乙方提供中介代理服务，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其房产出售/购买的中介代理人，代理甲方进行房产出售/购买活动。1.2甲方应向乙方提供与房产有关的全部真实、准确、完整的信息，并按照约定时间提供相关文件。第二条代理权限2.1乙方在甲方的授权范围内，以甲方的名义进行房产出售/购买活动的谈判、协商和签订相关合同。2.2乙方应在授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围。第三条代理费用3.1双方确认，乙方为甲方提供中介代理服务，甲方应支付乙方中介费，具体金额及支付方式如下：（1）甲方支付乙方人民币【】元作为中介费；（2）支付方式为【】；（3）支付时间为【】。3.2乙方应按照约定时间向甲方开具正规发票。第四条双方的义务4.1甲方应按照约定时间提供相关文件，并保证提供的信息真实、准确、完整。4.2乙方应在中介代理过程中，积极维护甲方的合法权益，并保密甲方的隐私信息。4.3双方应遵守相关法律法规，不得从事违法行为。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2违约方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.明确委托事项，避免出现模糊不清的表述。3.详细约定代理权限，防止代理人超越授权范围。4.明确代理费用的金额、支付方式和时间。5.注意保密条款，保护双方的隐私信息。6.遵守相关法律法规，不得从事违法行为。7.约定违约责任，确保合同履行。8.明确争议解决方式，选择合适的争议解决机构。9.注意合同的签订和保存，确保合同的有效性。解决办法：1.对合同主体资格有疑问时，可要求对方提供相关证件进行核实。2.如委托事项表述不清，可通过协商补充明确。3.代理权限不明确时，可重新约定或补充协议。4.代理费用约定不明确时，可协商修改或补充。5.如有保密信息泄露，可要求违约方承担相应责任。6.如有违法行为，可依法采取措施维护自身权益。7.如有违约行为，可依据合同约定要求违约方承担责任。8.选择合适的争议解决机构，如法院或仲裁机构。9.签订合注意核对双方信息，保存好合同副本。法律名词及名词解释：1.甲方：指委托方，具有出售/购买房产意愿的一方。2.乙方：指受托方，为甲方提供中介代理服务的一方。3.中介代理：指乙方作为代理人，协助甲方进行房产出售/购买活动的行为。4.授权范围：指甲方授权乙方代理的房产出售/购买活动的具体范围。5.中介费：指乙方为甲方提供中介代理服务所收取的费用。6.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。8.法律适用：指在解决合同争议时所应适用的法律法规。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。应用场合：1.个人或企业出售房产时，需要通过中介机构寻找买家。2.个人或企业购买房产时，需要通过中介机构寻找合适的房产。3.房产中介机构为客户提供的房产出售/购买中介服务。补充条款：1.房产信息真实性保证：甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整，如因信息不实导致损失，甲方应承担相应责任。2.房产交易流程：详细描述房产交易的流程，包括签约、缴税、过户等环节。3.房产交付时间：明确房产交付的时间和条件。4.房产质量保证：甲方保证房产不存在质量问题，如因房产质量导致损失，甲方应承担相应责任。5.房产交易款项的支付方式：详细描述款项的支付方式，如定金、首付款、尾款等。6.房产中介服务的内容：详细描述中介机构应提供的服务内容，如推广、带看、谈判等。7.房产中介服务的期限：明确中介服务的起止时间。8.房产中介费的支付方式：详细描述中介费的支付方式，如固定金