二手房买卖合同附件：维修及赔偿事项

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房买卖合同附件：维修及赔偿事项本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系方式1.2买受人信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系方式2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.2房屋权属情况2.2.1产权证号2.2.2土地使用权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交总价3.2支付方式3.2.1首付款金额及支付时间3.2.2剩余房款金额及支付时间4.交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间4.2过户费用承担4.2.1过户费用承担方5.维修及赔偿事项5.1房屋现状5.1.1房屋现有设施设备5.2维修责任5.2.1出卖人维修责任5.2.2买受人维修责任5.3赔偿事项5.3.1因房屋质量问题导致的损失赔偿6.物业及公共设施6.1物业管理费6.1.1物业管理费承担方6.2公共设施维护6.2.1公共设施维护责任7.合同的变更和解除7.1合同变更7.1.1变更条件7.2合同解除7.2.1解除条件8.违约责任8.1出卖人违约8.1.1违约行为及责任8.2买受人违约8.2.1违约行为及责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.2诉讼管辖9.2.1诉讼管辖法院10.其他约定10.1双方其他约定11.附件11.1房屋产权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同原件12.签署日期12.1出卖人签字12.2买受人签字13.附件说明13.1附件的说明及核对情况14.合同生效14.1合同生效条件14.1.1生效时间第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址为北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号，房屋建筑面积为120平方米，房屋结构为三室两厅一厨一卫。2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权证号为京房权证某字某某号，土地使用权证号为京国土用字某某号。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交总价为人民币壹佰万元整（￥1000,000.00），其中包括房屋价款和附属设施设备价款。3.2支付方式3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00），剩余房款人民币柒拾万元整（￥700,000.00）将于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起柒个工作日内，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。4.2过户费用承担4.2.1过户过程中发生的所有费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，均由买受人承担。第五条维修及赔偿事项5.1房屋现状5.1.1房屋现有设施设备包括家具、家电、中央空调、供暖设备等，具体清单见附件一。5.2维修责任5.2.1出卖人应保证房屋交付时符合本合同约定的质量标准。自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由出卖人承担，包括但不限于管道堵塞、漏水、电路故障等。5.3赔偿事项5.3.1因房屋质量问题导致的损失，出卖人应按实际损失金额的壹佰倍向买受人进行赔偿。第六条物业及公共设施6.1物业管理费6.1.1物业管理费由买受人承担，具体费用按物业管理公司规定标准缴纳。6.2公共设施维护6.2.1公共设施的维护管理由物业管理公司负责，买受人应遵守物业管理规定，不得擅自占用或损坏公共设施。第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除7.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的违约责任。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的0.05%per天向买受人支付违约金，最高不超过房价的10%。8.1.2出卖人未按照本合同约定履行维修责任的，应按照维修费用的一倍向买受人支付违约金。8.2买受人违约8.2.1买受人迟延支付房价的，应按照迟延支付部分房价的0.05%per天向出卖人支付违约金，最高不超过房价的10%。8.2.2买受人未按照本合同约定履行过户手续的，应按照过户费用的一倍向出卖人支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2诉讼管辖9.2.1任何一方对合同的履行发生争议，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1附件一：家具、家电等设施设备清单11.2附件二：房屋所有权证和土地使用权证复印件11.3附件三：房屋买卖合同原件第十二条签署日期12.1本合同由出卖人和买受人于2023年4月15日签署。第十三条附件说明13.1附件一、附件二和附件三为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具、家电等设施设备清单详细要求和说明：本附件应详细列出房屋内所有家具、家电等设施设备的具体品牌、型号、数量和状况，以便买受人了解并确认房屋的现状。附件二：房屋所有权证和土地使用权证复印件详细要求和说明：本附件应提供房屋所有权证和土地使用权证的复印件，以证明出卖人对房屋的所有权和土地的使用权。附件三：房屋买卖合同原件详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的原件，应由双方签字盖章后生效，作为本合同的法律凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人迟延交付房屋。2.出卖人未按照本合同约定履行维修责任。3.买受人迟延支付房价。4.买受人未按照本合同约定履行过户手续。违约责任认定标准：1.出卖人迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的0.05%per天向买受人支付违约金，最高不超过房价的10%。示例说明：如果房屋总价款为100万元，出卖人迟延交付10天，则违约金为100万元10天0.05%=5000元。2.出卖人未按照本合同约定履行维修责任的，应按照维修费用的一倍向买受人支付违约金。示例说明：如果维修费用为2000元，出卖人未履行维修责任，则违约金为2000元2=4000元。3.买受人迟延支付房价的，应按照迟延支付部分房价的0.05%per天向出卖人支付违约金，最高不超过房价的10%。示例说明：如果房屋总价款为100万元，买受人迟延支付5天，则违约金为100万元5天0.05%=2500元。4.买受人未按照本合同约定履行过户手续的，应按照过户费用的一倍向出卖人支付违约金。示例说明：如果过户费用为1000元，买受人未履行过户手续，则违约金为1000元2=2000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指证明