商铺转租协议标准格式(2024年版)

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商铺转租协议标准格式(2024年版)本合同目录一览1.商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3商铺所有权与使用权2.转租主体信息2.1转租方基本信息2.2承租方基本信息3.转租期限3.1转租起始日期3.2转租结束日期3.3转租期限的续约与终止4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.费用承担5.1转租方应承担的费用5.2承租方应承担的费用5.3共同承担的费用6.使用权与经营管理6.1承租方的使用权6.2经营管理权6.3转租方的监督权7.维修与保养7.1转租方的维修责任7.2承租方的维护保养责任7.3大修及重建事项8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.违约责任9.1转租方的违约行为9.2承租方的违约行为9.3违约责任的赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1商铺保险12.2商铺安全与卫生12.3转租方的转租行为13.合同的附件13.1商铺所有权证明文件13.2商铺使用权证明文件13.3其他相关文件14.合同的签字盖章14.1转租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于____________，具体地址为____________。1.1.2商铺的实际使用面积为____________平方米。1.2商铺现状1.2.1商铺目前的使用状况为____________。1.2.2商铺内部设施设备情况如下：1.2.2.1设施设备名称1：____________，数量：____________，状态：____________。1.2.2.2设施设备名称2：____________，数量：____________，状态：____________。1.3商铺所有权与使用权1.3.1商铺的所有权归____________所有。1.3.2商铺的使用权归____________所有。第二条转租主体信息2.1转租方基本信息2.1.1转租方的全称为____________。2.1.2转租方的注册地址为____________。2.1.3转租方的法人为____________。2.2承租方基本信息2.2.1承租方的全称为____________。2.2.2承租方的注册地址为____________。2.2.3承租方的法人为____________。第三条转租期限3.1转租起始日期3.1.1转租的起始日期为____________。3.2转租结束日期3.2.1转租的结束日期为____________。3.3转租期限的续约与终止3.3.1.1续约的条件为____________。3.3.1.2续约的申请程序为____________。3.3.1.3续约后的条款变更如下：3.3.2.1终止的条件为____________。3.3.2.2终止合同的程序为____________。3.3.2.3终止合同后的相关处理事项如下：第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1商铺的租金为每月____________元。4.2租金支付周期4.2.1租金的支付周期为每月的____________日。4.3租金支付方式4.3.1.1银行转账。4.3.1.2现金支付。4.4租金调整机制4.4.1租金调整的条件为____________。4.4.2租金调整的程序为____________。4.4.3租金调整的周期为____________。第五条费用承担5.1转租方应承担的费用5.1.1转租方应承担的费用包括：5.1.1.1费用名称1：____________，金额：____________，承担方式：____________。5.1.1.2费用名称2：____________，金额：____________，承担方式：____________。5.2承租方应承担的费用5.2.1承租方应承担的费用包括：5.2.1.1费用名称1：____________，金额：____________，承担方式：____________。5.2.1.2费用名称2：____________，金额：____________，承担方式：____________。5.3共同承担的费用5.3.1双方共同承担的费用包括：5.3.1.1费用名称1：____________，金额：____________，承担比例：____________。5.3.1.2费用名称2：____________，金额：____________，承担比例：____________。第六条使用权与经营管理6.1承租方的使用权6.1.1承租方享有第八条维修与保养8.1转租方的维修责任8.1.1转租方应负责商铺的日常维修与保养，确保商铺设施的正常运行。8.1.2转租方应在租赁期间对商铺进行必要的装修和改造，但需提前通知承租方，并征得承租方同意。8.2承租方的维护保养责任8.2.1承租方应负责商铺内部设施的日常维护与保养，确保设施的正常使用。8.2.2承租方不得随意更改商铺内部结构，如确需进行改动，需提前通知转租方，并征得转租方同意。8.3大修及重建事项8.3.1商铺如有大修或重建需求，转租方和承租方应共同协商确定维修或重建方案。8.3.2大修或重建费用由转租方和承租方按照第六条的费用承担比例共同承担。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更内容包括但不限于租金调整、费用承担比例变更等。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致解除合同，需签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，承租方应向转租方支付合同解除所产生的相关费用。9.3合同变更与解除的程序9.3.1合同变更或解除的程序如下：9.3.1.1双方协商一致，确定变更或解除内容。9.3.1.2签订书面变更协议或解除协议。9.3.1.3双方按照协议约定履行相关义务。第十条违约责任10.1转租方的违约行为10.1.1转租方未按照约定履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任。10.1.2转租方未按照约定提供商铺的，应承担相应的违约责任。10.2承租方的违约行为10.2.1承租方未按照约定支付租金的，应承担相应的违约责任。10.2.2承租方未按照约定使用商铺的，应承担相应的违约责任。10.3违约责任的赔偿10.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同金额的____________%。10.3.2违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。12.2合同终止条件12.2.1合同到期，双方未续约的，合同自然终止。12.2.2双方协商一致解除合同的，合同终止。12.3合同解除条件12.3.1合同解除的条件同第九条的合同解除条件。第十三条其他约定13.1商铺保险13.1.1转租方应购买商铺保险，并将保险复印件提交给承租方。13.1.2保险费用由转租方承担。13.2商铺安全与卫生13.2.1承租方应保证商铺的安全与卫生，确保商铺的正常运营。13.2.2承租方不得在商铺内进行违法活动。13.3转租方的转租行为13.3.1转租方不得将商铺转租给第三方，如违反此约定，承租方有权解除合同。第十四条合同的签字盖章14.1转租方签字盖章14第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证明文件附件名称：商铺所有权证明附件要求：提供合法有效的商铺所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：证明商铺的所有权归转租方所有，承租方有权使用商铺。2.商铺使用权证明文件附件名称：商铺使用权证明附件要求：提供合法有效的商铺使用权证明文件，如租赁合同、使用权转让协议等。附件说明：证明商铺的使用权归承租方所有，承租方有权在商铺内进行经营活动。3.其他相关文件附件名称：其他相关文件附件要求：包括但不限于商铺经营许可证、卫生许可证、消防安全检查合格证明等。附件说明：这些文件是承租方在商铺内进行经营活动的必要条件，也是保证商铺合法合规运营的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.转租方的违约行为及责任认定违约行为：未按照约定履行维修保养义务。责任认定：转租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果转租方未能按时维修商铺内的设备，导致设备损坏，承租方因此遭受经济损失，转租方应承担赔偿责任。2.承租方的违约行为及责任认定违约行为：未按照约定支付租金。责任认定：承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承租方未能按时支付租金，转租方因此遭受经济损失，承租方应承担赔偿责任。3.双方共同承担的违约行为及责任认定违约行为：未按照约定使用商铺或未共同承担共同费用。责任认定：双方按照第六条的费用承担比例共同承担违约责任。示例说明：如果承租方未按照约定使用商铺，导致商铺经营状况恶化，双方应按照约定比例共同承担相应的责任。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于____________的商铺，具体地址为____________，实际使用面积为____________平方米。2.转租方：指__