商业房产租赁合同范本（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商业房产租赁合同范本（2024版）本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用目的和范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序第三条租金3.1租金的计算方式和标准3.2租金支付方式和时间3.3租金调整机制第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件和程序第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的程序和要求第六条保险6.1保险的购买和续保6.2保险赔偿的分配第七条租赁物的变更和转让7.1租赁物的变更条件7.2租赁物的转让条件第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间第十三条其他条款13.1租赁物的附属设施和设备13.2租赁物的环境保护和安全管理13.3租赁双方的权益和义务第十四条附件14.1租赁物照片和图纸14.2租赁物的相关法律文件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为一栋三层商业楼，现有个商铺，内部设施齐全，包括电梯、消防系统、中央空调等。租赁物处于良好状态，适合进行商业经营。1.3租赁物的使用目的和范围承租人租赁该商业楼用于开设购物中心，包括但不限于服装、餐饮、娱乐等商业活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁物的交付日期为2024年X月X日，租赁期限为十年，自交付日期起算，至2034年X月X日结束。2.2租赁期限的延长条件和程序如承租人愿意延长租赁期限，应于租赁期满前六个月向出租人提出书面延长申请，并经双方协商一致，签订书面延长协议。第三条租金3.1租金的计算方式和标准租金根据租赁物的面积和市场价格确定，租金单价为元/平方米·月，总面积为平方米，每月租金总额为元。3.2租金支付方式和时间承租人应于每月X日前将当月租金支付至出租人指定的账户。如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。3.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如双方同意续租，租金将根据市场价格进行调整，调整周期为三年，每次调整不超过百分之十。第四条押金4.1押金的金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为两个月租金总额，即元。4.2押金的退还条件和程序租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除承租人应付款项后，将在X个工作日内退还剩余押金至承租人指定的账户。第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部装修和经营设备的维修保养，以及因其经营活动导致的租赁物损坏的修复。5.3维修和保养的程序和要求双方对租赁物的维修和保养有不同意见时，应协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条保险6.1保险的购买和续保承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将出租人列为第一受益人。保险费用由承租人承担。6.2保险赔偿的分配如发生保险事故，赔偿款项由保险公司直接支付给受损方。如保险公司拒绝赔偿，双方可协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能履行合同约定的维修、保养义务，导致租赁物无法正常使用，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金为当月租金的百分之二十。8.2承租人的违约行为承租人未按约定支付租金、押金，或未经出租人同意擅自变动租赁物结构，或违反合同约定的使用目的和范围经营，视为违约。承租人应支付违约金，违约金为当月租金的百分之二十。8.3违约责任的赔偿方式除支付违约金外，违约方还需赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方发生合同纠纷时，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起六个月内解决，超过期限的，视为双方放弃争议解决的权利。第十条合同的解除10.1合同解除的条件一方当事人严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方当事人有权解除合同。10.2合同解除的程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起，合同解除。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件租赁期满，承租人按照合同约定将租赁物交还出租人，合同自然终止。11.2合同终止的程序合同终止后，出租人应在X个工作日内退还承租人剩余押金，扣除已支付的维修、保养等费用。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件双方签字盖章，并依法办理了登记、备案手续后，合同生效。12.2合同生效的时间合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他条款13.1租赁物附属设施和设备租赁物附属设施和设备包括但不限于电梯、消防系统、中央空调、照明、给排水等，承租人应合理使用并负责维护。13.2租赁物的环境保护和安全管理承租人应遵守国家环境保护法规，确保经营活动不影响周边环境。同时，应加强安全管理，预防火灾、盗窃等安全事故。13.3租赁双方的权益和义务双方应遵守合同约定，享有合同赋予的权利，履行合同规定的义务。第十四条附件14.1租赁物照片和图纸附件中包含租赁物的照片和图纸，作为合同的一部分。14.2租赁物的相关法律文件附件中包含租赁物相关的法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片和图纸详细要求和说明：租赁物的照片和图纸应清晰、完整地反映租赁物的外观和内部结构。照片应包括租赁物的正面、侧面、背面和局部特写等角度，图纸应包括租赁物的平面布局和立面图。附件二：租赁物相关的法律文件详细要求和说明：包括租赁物的房产证、土地使用权证、建筑设计批准文件等相关法律文件。这些文件应证明租赁物的权属情况和合法使用状态。附件三：租赁物的维修和保养记录详细要求和说明：记录应详细记载租赁物的维修和保养情况，包括维修保养的时间、内容、责任人等。附件四：租金支付记录详细要求和说明：记录应详细记载承租人的租金支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件五：押金支付和退还记录详细要求和说明：记录应详细记载承租人的押金支付和退还情况，包括支付时间、支付金额、退还时间、退还金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金、押金。2.承租人未经出租人同意擅自变动租赁物结构。3.承租人违反合同约定的使用目的和范围经营。4.出租人未能履行合同约定的维修、保养义务。5.出租人未按约定时间退还押金。违约责任认定标准：1.违约金为当月租金的百分之二十。2.如造成损失的，还需赔偿因此遭受的直接经济损失。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并扣除已支付的维修、保养等费用。如果承租人擅自变动租赁物结构，出租人可以要求承租人恢复原状，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的位于中华人民共和国省市区街道号的商业楼。2.出租人：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。3.