购房合同补充协议格式(2024版)

购房合同补充协议格式(2024版)合同编号：__________购房合同补充协议卖方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________买方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________一、房屋基本情况1.房屋坐落于________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。2.房屋规划用途为________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。3.房屋所有权人为________________，共有情况为________________。4.房屋目前处于________________状态。二、交易价格及支付方式1.买方同意以人民币（大写：________________元整）的价格购买上述房屋。2.买方应按照主合同约定的付款方式，将购房款分阶段支付给卖方。具体付款时间及金额如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________3.买方未按照约定时间支付购房款的，应按照主合同约定的违约金计算方式向卖方支付违约金。三、交付及过户1.卖方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。2.过户费用由买方承担，具体金额为________________元。3.房屋交付时间为________________，买方应在交付之日起____个工作日内支付尾款。四、权利义务1.卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。2.买方应按照主合同约定，合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附属设施。3.双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途、结构和外观。五、争议解决1.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本补充协议一式两份，双方各执一份。2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本补充协议未尽事宜，双方应遵守主合同的约定。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：________________一、附件列表：1.购房合同补充协议2.房屋所有权证/不动产权证复印件3.购房款支付凭证4.过户费用支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋现状照片或视频资料7.双方营业执照复印件8.法定代表人身份证明复印件9.授权代表委托书10.争议解决机构的相关文件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付购房款2.卖方未按约定时间完成房屋所有权转移3.卖方未保证房屋权属清晰，存在法律纠纷4.买方未按约定合理使用房屋，导致损坏或损失5.双方擅自改变房屋用途、结构和外观6.其他违反主合同及本补充协议的行为三、法律名词及解释：1.购房合同：指买卖双方为购买房屋而签订的书面合同。2.补充协议：对主合同的某些条款进行补充或修改的书面协议。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.不动产权证：证明不动产所有权归属的法律文件。5.购房款：购买房屋所需支付的款项。6.过户费用：将房屋所有权转移至买方名下的相关费用。7.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方延迟支付购房款：解决办法：催告买方尽快支付，按约定收取违约金，必要时可通过法律途径追究责任。2.卖方延迟办理过户手续：解决办法：催告卖方尽快办理，按约定收取违约金，必要时可通过法律途径追究责任。3.房屋权属纠纷：解决办法：协商解决或通过法律途径解决，要求卖方承担相应赔偿责任。4.房屋损坏或损失：解决办法：买方应及时通知卖方，双方协商赔偿事项，必要时可通过法律途径解决。5.擅自改变房屋用途、结构和外观：解决办法：要求对方恢复原状，按约定收取违约金，必要时可通过法律途径追究责任。五、所有应用场景：1.购房合同签订后，需对合同内容进行补充或修改。2.房屋所有权转移过程中，需明确交付时间、过户费用等事项。3.买方