房产销售代理的协议书(2024版)

房产销售代理的协议书(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房产所有权人，拥有房屋所有权证，并希望将该房产出售；乙方为专业的房产销售代理公司，愿意接受甲方委托，代理销售该房产。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意授权乙方作为其房产的独家销售代理，代理期限自本协议签订之日起至__________日止。1.2甲方保证其对所出售的房产享有完全的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响销售的债务和瑕疵。1.3甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关证件的原件及复印件。第二条乙方义务2.1乙方应积极采取有效措施，通过各种渠道进行房产的销售工作，并确保房产的销售价格不低于甲方指定的最低销售价格。2.2乙方应在代理期限内，定期向甲方报告销售进展情况，并提供相关市场信息和建议。2.3乙方应承担销售过程中的各项费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等。第三条甲方义务3.1甲方应配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持。3.2甲方应对乙方提供的销售信息保密，不得泄露给第三方。3.3甲方应在房产交易过程中，提供真实、准确的房产信息，并承担因信息不实而产生的法律责任。第四条销售价格及支付方式4.1乙方应在代理期限内，按照甲方的要求，将房产以不低于甲方指定的最低销售价格销售给第三方。4.2销售成交后，甲方应按照实际成交价格的__________%，向乙方支付佣金。4.3乙方应在每个季度结束后__________日内，向甲方出具佣金支付的正式发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的佣金金额的__________%。5.2若因甲方提供的房产信息不实，导致销售无法进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的佣金金额的__________%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产权属证明的原件及复印件

2.房产证原件及复印件

3.土地使用权证原件及复印件

4.乙方销售报告及相关市场信息

5.佣金支付的正式发票二、违约行为及认定：1.甲方提供的房产信息不实，导致销售无法进行

2.甲方未配合乙方销售工作，提供必要的协助和支持

3.甲方泄露乙方提供的销售信息给第三方

4.乙方未积极采取有效措施进行销售工作

5.乙方未确保房产的销售价格不低于甲方指定的最低销售价格三、法律名词及解释：1.房产销售代理：指乙方代理甲方进行房产销售的行为

2.独家销售代理：指乙方在代理期限内享有对甲方房产的独家销售权利

3.代理期限：指本协议签订之日起至约定日期日止

4.佣金：指按照实际成交价格的一定比例，由甲方支付给乙方的费用

5.违约金：指违反本协议约定的一方应向对方支付的违约赔偿金额四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实：甲方应确保提供真实、准确的房产信息，如发现信息不实，乙方有权终止合同并索赔。

2.销售进展缓慢：乙方应加大销售力度，提供更多的推广和支持，甲方应积极配合。

3.甲方泄露乙方信息：甲方应保守乙方提供的销售信息，如有泄露，应承担违约责任。

4.销售价格低于最低价格：乙方应确保房产的销售价格不低于甲方指定的最低销售价格。五、所有应