2024版上海公有住房承租权转让合同

2024版上海公有住房承租权转让合同一、合同双方基本信息甲方（转让方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（受让方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同标的1.甲方同意将其承租的位于上海市_______区_______路_______弄_______号公有住房的承租权转让给乙方。2.该公有住房的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。三、合同价款1.双方确认，本次公有住房承租权转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款一次性支付给甲方。四、履行期限1.本合同自双方签订之日起生效。2.甲方应在收到乙方全部转让价款之日起_______日内，协助乙方办理公有住房承租权转让手续。五、履行地点1.本合同项下的公有住房承租权转让手续在上海市_______区办理。2.甲方应确保在办理转让手续时，房屋处于空置状态。六、履行方式1.甲方负责提供办理公有住房承租权转让所需的相关材料。2.乙方负责按照相关规定办理公有住房承租权转让手续，并承担相应费用。七、违约责任1.如甲方未按约定时间办理公有住房承租权转让手续，应支付乙方违约金，违约金为转让价款的_______%。2.如乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日2024版上海公有住房承租权转让合同合同编号：_______甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______鉴于甲方系上海市_______区_______路_______弄_______号公有住房的合法承租人，享有该公有住房的承租权；乙方愿意受让甲方承租的公有住房承租权。根据《中华人民共和国合同法》、《上海市公有住房承租权转让办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就公有住房承租权转让事宜，达成如下协议：第一条合同双方基本信息甲方（转让方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（受让方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第二条合同标的1.甲方同意将其承租的位于上海市_______区_______路_______弄_______号公有住房的承租权转让给乙方。2.该公有住房的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。第三条合同价款1.双方确认，本次公有住房承租权转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款一次性支付给甲方。第四条履行期限1.本合同自双方签订之日起生效。2.甲方应在收到乙方全部转让价款之日起_______日内，协助乙方办理公有住房承租权转让手续。第五条履行地点1.本合同项下的公有住房承租权转让手续在上海市_______区办理。2.甲方应确保在办理转让手续时，房屋处于空置状态。第六条履行方式1.甲方义务：（1）提供办理公有住房承租权转让所需的相关材料；（2）协助乙方办理公有住房承租权转让手续；（3）在转让手续办理完毕后，将公有住房交付给乙方。2.乙方义务：（1）按照本合同约定支付转让价款；（2）按照相关规定办理公有住房承租权转让手续，并承担相应费用；（3）在转让手续办理完毕后，合法使用和维护公有住房。第七条合同双方的权利1.甲方权利：（1）按照本合同约定收取转让价款；（2）要求乙方履行合同约定的义务。2.乙方权利：（1）在支付转让价款后，要求甲方协助办理公有住房承租权转让手续；（2）在转让手续办理完毕后，享有公有住房的承租权。第八条违约责任1.甲方违约：（1）如甲方未按约定时间办理公有住房承租权转让手续，应支付乙方违约金，违约金为转让价款的_______%；（2）如甲方在转让过程中存在欺诈行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。2.乙方违约：（1）如乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%；（2）如乙方在办理公有住房承租权转让手续过程中存在违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。第九条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第十一条房屋交付1.甲方应在转让手续办理完毕后_______日内，将公有住房交付给乙方。2.交付时，甲方应保证房屋设施设备完好，无损坏。3.乙方应按照甲方交付时的房屋现状接收房屋。第十二条甲方保证1.甲方保证其转让的公有住房承租权合法有效，无权属纠纷。2.甲方保证在转让过程中，不存在任何欺诈、隐瞒事实等行为。第十三条乙方承诺1.乙方承诺按照国家法律法规及公有住房管理规定，合法使用和维护公有住房。2.乙方承诺在转让手续办理完毕后，按时缴纳1.合同双方基本信息建议增加甲乙双方的身份证号码或营业执照号码，以便于明确身份和法律地位。增加甲乙双方的银行账户信息，用于转让价款的支付。2.合同标的建议详细描述公有住房的具体情况，包括房屋的楼层、户型、朝向、装修情况等。明确公有住房的权属情况，确保无产权纠纷。3.合同价款增加价款支付的详细方式，如银行转账、现金支付等。明确价款支付后如何提供支付凭证。4.履行期限建议明确具体的日期，而不是模糊的“_______日内”。5.履行地点明确办理转让手续的具体机构名称。6.履行方式增加甲乙双方在办理转让过程中的具体步骤和责任。7.违约责任明确违约金的支付时间，例如：“在违约行为发生后的_______日内支付违约金”。增加违约行为的详细描述，以避免歧义。8.争议解决建议增加仲裁条款，作为诉讼外的另一种争议解决方式。9.其他约定增加合同的变更和解除条件。明确合同的附件，如房屋平面图、设施清单等。10.房屋交付增加交付时房屋附属设施和家具电器的清单，以及相关状态的确认。11.甲方保证增加甲方对房屋质量问题的保证条款。12.乙方承诺增加乙方对房屋使用过程中遵守相关法律法规的承诺。第三条合同价款第七条违约责任修改为：“1.甲方违约：（1）如甲方未按约定时间办理公有住房承租权转让手续，应在违约行为发生后的_______日内支付乙方违约金，违约金为转让价款的_______%；（2）如甲方在转让过程中存在欺诈行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方在解除合同后的_______日内支付违约金，违约金为转让价款的_______%。2.乙方违约：（1）如乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方在解除合同后的_______日内支付违约金，违约金为转让价款的_______%；（2）如乙方在办理公有住房承租权转让手续过程中存在违法行为，甲方有权解除本合同，