商品房预售协议合同新范本2024年

商品房预售协议合同最新范本2024年通用合同编号：__________商品房预售协议合同甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方依法取得预售许可证，并同意按本协议的条款出售房屋，乙方愿意购买甲方所预售的房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本预售协议。第一条房屋基本信息1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3房屋座落：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋面积：__________平方米1.6房屋用途：__________1.7房屋性质：预售商品住宅第二条房价及支付方式2.1预售房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）定金：人民币__________元，在本协议签字后三日内支付给甲方；（2）首付款：人民币__________元，在本协议签字后__________日内支付给甲方；（3）贷款：人民币__________元，乙方申请贷款，贷款事宜按银行相关规定办理；（4）尾款：人民币__________元，在本协议约定的交付房屋之日起__________日内支付给甲方。第三条房屋交付及办理产权登记3.1甲方应按照预售许可证批准的内容和本协议的约定，向乙方交付与预售许可证载明的房屋结构、面积、质量相一致的房屋。3.2甲方应保证在交付房屋时，该房屋已符合国家关于住宅交付使用的相关标准，并具备入住条件。3.3甲方应在本协议约定的交付房屋之日起__________日内，将办理房屋所有权转移登记所需的相关资料提交给乙方，并协助乙方办理产权登记手续。3.4乙方应在本协议约定的交付房屋之日起__________日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本协议，均应以书面形式通知对方；经双方协商一致，本协议可以变更或解除。4.2乙方逾期交付首付款、贷款申请未获批准或乙方未按本协议约定支付房价的，甲方有权解除本协议。4.3甲方未按本协议约定交付房屋或所交付的房屋不符合预售许可证批准的内容和本协议约定的，乙方有权解除本协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的__________%。5.2甲方未按本协议约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额。5.3乙方未按本协议约定支付房价的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额。第六条争议解决本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房预售许可证2.房屋所有权转移登记所需的相关资料3.乙方申请贷款所需的相关资料4.房屋交付使用相关标准5.预售商品住宅相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按本协议约定交付房屋或所交付的房屋不符合预售许可证批准的内容和本协议约定的，认定为甲方违约。2.乙方未按本协议约定支付房价的，认定为乙方违约。3.甲方未按本协议约定提供办理房屋所有权转移登记所需的相关资料或未协助乙方办理产权登记手续的，认定为甲方违约。4.乙方未按本协议约定申请办理房屋所有权转移登记手续的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.商品房预售协议合同：指甲方（出卖人）与乙方（买受人）就预售商品房达成的明确双方权利义务的协议。2.预售许可证：指房地产管理部门颁发的允许甲方进行商品房预售的证明。3.定金：指乙方为表明购买意向，按照约定向甲方支付的一定金额。4.首付款：指乙方按照约定向甲方支付的房屋总价款中的一部分。5.贷款：指乙方通过银行申请的，用于支付房屋总价款的贷款。6.尾款：指乙方按照约定向甲方支付的房屋总价款中剩余的部分。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定交付房屋：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方按照约定交付房屋；协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.乙方未按约定支付房价：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按照约定支付房价；协商不成的，可以向法院提起诉讼。3.甲方未提供办理产权登记所需资料或未协助乙方办理产权登记：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方提供相关资料并协助办理产权登记；协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.乙方未申请办理产权登记：乙方应按照约定向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。五、所有应用场景：1.甲方（出卖人）依法取得预售许可证，同意按预售协议的条款出售房屋。2.乙方（买受人）愿意购买甲方所预售的房屋，并按照预售协议的条款支付房价。3.