回迁房买卖协议书(2024版)

回迁房买卖协议书(2024版)合同编号：__________回迁房买卖协议书（2024版）甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的产权性质为__________，房产证号/不动产权证号为__________。1.3甲方应当保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条买卖价格2.1乙方向甲方支付的房产购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房产过户登记完成后支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户登记手续，并承担相应的税费。过户费用由甲方承担的部分为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由乙方承担的部分为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3房产过户登记完成后，甲方应将房产证/不动产权证交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购买价格的____%。4.2如甲方未能按照约定时间交付房产或过户登记，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议第二条所述购买价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完成之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：__________日期：__________乙方（买方）：签字/盖章：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.首付款支付凭证

5.过户费用支付凭证

6.房产交付确认书

7.过户登记完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产或过户登记，视为违约。

2.甲方未能保证房产的权属清晰，存在抵押、债务、租赁等法律纠纷，视为违约。

3.乙方未能按照约定时间支付首付款或剩余房款，视为违约。

4.乙方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产完全产权的自然人、法人或其他组织。

2.乙方：指购买甲方房产的自然人、法人或其他组织。

3.房产：指位于__________的房产，包括房屋结构、面积等。

4.过户登记：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按本协议约定计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产或过户登记：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除本协议。2.甲方未能保证房产的权属清晰：

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项。3.乙方未能按时支付首付款或剩余房款：

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.房产过户登记过程中出现纠纷：

解决办法：双方应积极协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院