2024二手房预售合约及居间代理服务详情

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024二手房预售合约及居间代理服务详情本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间代理机构信息第二条：预售房屋基本信息2.1房屋基本信息2.2预售房屋位置、面积、结构等2.3预售房屋权益及使用限制第三条：预售合同金额及支付方式3.1预售合同总金额3.2付款方式及期限3.3定金、首付款、贷款等信息第四条：交付及验收4.1房屋交付时间及条件4.2验收程序及标准4.3质量保修范围及期限第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及后果第六条：居间代理服务内容6.1代理服务范围6.2代理服务费用6.3代理服务期限第七条：双方的权利和义务7.1出卖人的权利和义务7.2买受人的权利和义务7.3居间代理机构的权利和义务第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3居间代理机构违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：其他约定10.1房屋登记及过户10.2税费承担10.3房屋交付后管理及维护10.4双方约定的其他事项第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：信息保密12.1保密信息的范围12.2保密信息的保密义务及期限第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用法律13.2争议解决方式第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间代理机构信息第二条：预售房屋基本信息2.1房屋基本信息2.2预售房屋位置、面积、结构等房屋具体位于____________，交通便利，周边配套设施齐全。房屋面积为实际测量面积，结构为____________。2.3预售房屋权益及使用限制甲方保证对房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制。乙方购买房屋后，享有依法使用、处置房屋的权利，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。第三条：预售合同金额及支付方式3.1预售合同总金额房屋预售合同总金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2付款方式及期限乙方按照下列付款方式支付合同款项：（1）定金：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，支付日期：____________，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。（2）首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，支付日期：____________。（3）贷款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，贷款事项按照乙方与贷款机构签订的贷款合同执行。3.3定金、首付款、贷款等信息定金、首付款、贷款等支付事宜，乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付，如乙方逾期支付，每逾期一日，应支付合同总金额千分之二的逾期违约金。第四条：交付及验收4.1房屋交付时间及条件甲方应在合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋实际交付时应符合国家关于建筑工程质量标准的要求；（3）房屋交付时，应提供完整的物业手续及相关配套设施。4.2验收程序及标准乙方应在房屋交付后____________日内进行验收，并将验收意见书面通知甲方。验收标准如下：（1）房屋结构、面积、设备等应与合同约定一致；（2）房屋应满足居住和使用功能；（3）房屋及附属设施应无破损、缺陷等影响正常使用的问题。4.3质量保修范围及期限甲方对房屋质量承担保修责任，保修范围和期限按照国家和地方的相关规定执行。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更内容应符合相关法律法规的规定。5.2合同解除条件及后果合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并根据实际情况承担相应的违约责任。第六条：居间代理服务内容6.1代理服务范围丙方代理服务范围包括：寻找买受人、提供房产信息、协助双方签订合同、办理预售登记手续等。6.2代理服务费用丙方代理服务费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应在合同签订时支付丙方代理服务费用。6.3代理服务期限丙方代理服务期限为自合同签订之日起至合同终止之日止。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，未能按照约定时间、条件交付房屋的，应支付乙方合同总金额千分之二的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，未能按照约定时间、条件支付合同款项的，应支付甲方合同总金额千分之二的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3居间代理机构违约责任丙方违反合同约定，未能按照约定提供居间代理服务的，应支付甲方和乙方合同总金额千分之二的违约金，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向丙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向丙方所在地的人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向丙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1房屋登记及过户甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续。房屋过户所产生的税费由乙方承担。10.2税费承担房屋交易过程中产生的税费，除法律法规明确规定由甲方承担的税费外，其余税费由乙方承担。10.3房屋交付后管理及维护房屋交付后，乙方负责房屋的日常管理、维护和维修。10.4双方约定的其他事项（1）甲方应保证房屋质量，确保房屋符合国家相关标准；（2）乙方应按照约定时间支付合同款项，逾期支付的，应支付违约金；（3）丙方应提供专业的居间代理服务，确保甲乙双方合法权益的实现。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更内容应符合相关法律法规的规定。11.3合同解除条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并根据实际情况承担相应的违约责任。第十二条：信息保密12.1保密信息的范围甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均属于保密信息。12.2保密信息的保密义务及期限甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密义务自合同生效之日起至合同终止之日起延续____________年。第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如发生合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向丙方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项（1）甲方应保证房屋质量，确保房屋符合国家相关标准；（2）乙方应按照约定时间支付合同款项，逾期支付的，应支付违约金；（3）丙方应提供专业的居间代理服务，确保甲乙双方合法权益的实现。14.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋预售合同草稿；（3）其他与合同履行相关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋预售合同草稿附件三：支付凭证附件四：房屋交付确认书附件五：质量保修说明书附件六：物业服务合同附件七：贷款合同附件八：居间代理服务协议附件九：双方约定的其他文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原证的复印件标记。2.房屋预售合同草稿：应包含本合同的所有条款，并由甲乙双方签字或盖章确认。3.支付凭证：应包括定金、首付款、贷款等支付凭证，证明款项的支付情况。4.房屋交付确认书：应由甲乙双方在房屋交付时签字确认，作为交付的证据。5.质量保修说明书：应详细说明甲方对房屋质量保修的范围、期限及相关责任。6.物业服务合同：应明确物业服务的范围、标准、费用等事项。7.贷款合同：如乙方选择贷款支付，应提供贷款合同副本，明确贷款金额、利率、还款期限等。8.居间代理服务协议：应详细说明丙方的服务范围、费用、期限等事项。9.双方约定的其他文件：包括但不限于补充协议、修正案、换证凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间、条件交付房屋。2.乙方未能按照约定时间、条件支付合同款项。3.丙方未能按照约定提供居间代理服务。违约责任认定标准：1.甲方违约：应支付乙方合同总金额千分之二的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约：应支付甲方合同总金额千分之二的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.丙方违约：应支付甲方和乙方合同总金额千分之二的违约金，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未能在约定的交付日期前交付房屋，则构成违约。甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付导致的相关损失，如租房费用、临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.预售：指在房屋建设完成前，根据规划许可和设计图纸，向买受人出售房屋的行为。2.居间代理：指房地产经纪机构在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务，促使交易成功并收取佣金的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。4.合同总金额：指双方约定的房屋预售合同的成交总价。5.交付：指甲方将房屋