2024年版房管局房产销售合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年最新版房管局房产销售合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房产过户及税费5.1过户手续5.2过户税费第六条合同的履行与违约责任6.1甲方义务6.2乙方义务6.3违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条附加条款11.1甲方特殊承诺11.2乙方特殊承诺第十二条合同的份数与保管12.1合同份数12.2合同保管第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1房产保险14.2物业服务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付房价款的当事人。1.3房产定义：指位于_______（房产位置）的_______（房产面积）平方米的_______（房产结构）房产，房产所有权证号为_______。第二条房产基本信息2.1房产位置：_______（具体地址），位于_______（区域/街道），_______（房产类型，如住宅、商业等）。2.2房产面积：_______平方米，包括_______（具体房间面积）。2.3房产结构：_______（房屋结构描述，如几室几厅、楼层等）。2.4房产所有权：甲方持有房产所有权证号为_______，保证对该房产享有完全的所有权。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，本房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：买方同意通过_______（支付方式，如银行转账、现金等）支付房价款。3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付给甲方。第四条房产交付及交付时间4.1交付条件：甲方应在房产过户手续完成后，将房产交付给乙方。4.2交付时间：双方约定，房产交付时间为_______年_______月_______日。第五条房产过户及税费5.1过户手续：甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表等。5.2过户税费：过户过程中产生的税费由_______方承担（甲方/乙方）。第六条合同的履行与违约责任6.1甲方义务：甲方应保证房产所有权真实有效，按约定时间交付房产，履行过户手续。6.2乙方义务：乙方应按约定时间支付房价款，配合完成过户手续。6.3违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：房产过户手续完成后，本合同即终止。9.3合同失效条件：合同终止后，双方的权利义务关系即告结束。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务状况等。10.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同终止或失效之日止。第十一条附加条款11.1甲方特殊承诺：甲方承诺在房产过户手续完成后，将房产交付给乙方，且房产所有权真实有效。11.2乙方特殊承诺：乙方承诺按约定时间支付房价款，并配合完成过户手续。第十二条合同的份数与保管12.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管：双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露、转让或用于其他目的。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：如发生合同纠纷，双方同意由房产所在地的人民法院管辖。第十四条其他约定14.1房产保险：房产过户手续完成后，乙方应按甲方要求办理房产保险，并将保险单复印件交甲方留存。14.2物业服务：房产过户手续完成后，乙方应按物业管理规定，支付物业服务费用。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。任何一方违反合同条款，均应承担相应的违约责任。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：房产证登记簿复印件附件3：房产过户申请表附件4：房产过户税费计算书附件5：付款凭证复印件附件6：房产保险单复印件附件7：物业管理合同复印件附件8：房产测量报告附件9：房产交易合同模板附件的详细要求和说明：附件1：房产所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件2：房产证登记簿复印件，应包含房产所有权证号、房产位置、房产面积等信息。附件3：房产过户申请表，应由甲乙双方填写完整，并加盖双方公章。附件4：房产过户税费计算书，应详细列明税费计算依据和计算结果。附件5：付款凭证复印件，应体现房款支付的银行转账凭证或现金支付收据等。附件6：房产保险单复印件，应包含保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件7：物业管理合同复印件，应明确物业服务费用、服务内容等信息。附件8：房产测量报告，应由具备资质的测量机构出具，报告应清晰、完整。附件9：房产交易合同模板，为本合同的范本，用于指导甲乙双方填写和签订合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产。2.甲方未按约定提供房产所有权证明。3.甲方未履行过户手续。4.乙方未按约定时间支付房价款。5.乙方未配合完成过户手续。6.甲方未按约定提供房产保险单。7.甲方未按约定支付物业服务费用。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房产，应支付房价款2%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方未按约定提供房产所有权证明，应支付房价款1%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方未履行过户手续，应支付房价款1%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方未按约定时间支付房价款，应支付房价款2%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.乙方未配合完成过户手续，应支付房价款1%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。6.甲方未按约定提供房产保险单，应支付房价款1%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.甲方未按约定支付物业服务费用，应支付物业服务费用2倍的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按约定时间交付房产，乙方可以要求甲方支付房价款2%的违约金，并有权要求甲方赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指房地产所有权人对其房地产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房产过户：指将房产所有权由甲方转移给乙方的法律行为。3.房价款：指乙方向甲方支付的购买房产的价格。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件