个人房屋买卖协议

个人房屋买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本协议的条款和条件购买。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实有面积为__________平方米，具体房屋结构、设施等详见附件一。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，本次房屋买卖的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。2.3除定金外，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，支付方式为银行转账/现金支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷、债权债务等问题，如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品移除，并将房屋交验清晰、整洁。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或退还部分房款。4.2甲方应对房屋在过户后的____年内因施工质量问题导致的质量问题负责保修。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本协议约定的时间、条件将房屋过户给乙方，甲方应支付违约金人民币__________元整给乙方。5.2如乙方未能按照本协议约定的时间支付房款，乙方应支付违约金人民币__________元整给甲方。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如有争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日附件一：房屋设施清单1.家具：__________2.家电：__________3.其他：__________合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋面积：__________平方米3.3房屋所有权证号：__________3.4房屋现状：__________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：__________元人民币（大写：__________元整）4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%作为定金支付给卖方，定金支付后视为买方对房屋的购买意愿确认。4.3买方应于__________年__________月__________日前，将剩余的交易价格支付给卖方。五、房屋交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证等相关证件办理完毕，并将房屋交付给买方。5.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。5.3买方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2买方未能按期支付定金或剩余交易价格的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。6.3卖方未能按期交付房屋或办理过户手续的，买方有权解除本协议，并有权要求卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构平面图3.家具清单4.家电清单5.其他附属设施清单6.房屋质量检测报告7.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、条件将房屋过户给乙方，视为甲方违约。2.甲方未能保证房屋不存在重大质量问题，视为甲方违约。3.乙方未能按照约定时间支付房款，视为乙方违约。4.乙方未能按照约定履行合同义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对房屋拥有完全的支配权。2.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户问题：如遇到过户难题，应及时与相关部门沟通，寻求专业律师的帮助，确保过户顺利进行。2.房屋质量问题：如发现房屋存在质量问题，应立即与甲方沟通，要求甲方进行维修或退还部分房款。3.支付房款问题：如乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间继续履行合同义务。4.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应尝试友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋。2.个人购买房屋。3.房屋过户手续办理。4.房屋质量问题的处理。5.房屋买卖合同的违约处理。6.房屋买卖合同的争议解决。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.交易价格支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.定金支付凭证6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.买方未能按期支付定金或剩余交易价格，认定为违约行为。2.卖方未能按期交付房屋或办理过户手续，认定为违约行为。3.双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为，可根据具体情况认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.个人房屋买卖协议：指个人之间就房屋买卖达成的书面协议。2.定金：买方为确保履行购买义务，提前支付给卖方的一定金额。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的手续。5.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付定金或剩余交易价格：卖方可以解除协议，并要求买方支付违约金。2.卖方拖延交付房屋或办理过户手续：买方可以解除协议，并要求卖方支付违约金。