房地产租赁合同指南

房地产租赁合同指南合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方出租的房产位于__________，包括但不限于__________（具体房屋名称或编号）、__________（具体房屋名称或编号）等。1.2乙方租赁该房产的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房产的使用及维修4.1乙方应合理使用该房产及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.2在租赁期限内，因正常使用造成的设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条提前解除合同5.1甲乙双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方，并支付给对方人民币__________元整（大写：人民币__________元整）的违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同3.租金支付证明4.押金收条5.设施使用说明6.维修记录7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产或设施，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用房产或设施，造成损坏，视为违约。4.甲乙双方未按约定提前解除合同，视为违约。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房地产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房地产并有权使用的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产或设施损坏：及时联系甲方或专业维修人员进行维修。2.租金支付延迟：提前与甲方沟通，协商支付事宜。3.提前解除合同：书面通知对方，并根据合同约定支付违约金。4.争议解决：友好协商，无法解决可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业出租房产给他人使用。2.短期或长期租赁。3.带家具