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文档简介
办公空间利用管理准则合同编号:__________地址:联系人:联系电话:地址:联系人:联系电话:鉴于甲方拥有上述地址的办公空间,并愿意将该办公空间出租给乙方使用;乙方愿意承租该办公空间,并遵守相关管理准则,双方经协商,达成如下协议:第一条办公空间描述1.1甲方出租给乙方的办公空间位于__________,总面积为__________平方米。1.2办公空间内设施包括:__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元,按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条办公空间使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的办公空间利用管理准则使用办公空间,确保办公环境的整洁、安全、有序。4.2乙方不得擅自改变办公空间的结构、设施,不得在办公空间内进行违法活动。4.3乙方应遵守甲方制定的办公时间,不得迟到、早退。4.4乙方应按照甲方要求,参加甲方组织的相关培训和活动。第五条保险及安全5.1乙方应自行办理办公空间内的财产保险,并提交保险单据复印件给甲方备案。5.2乙方应确保办公空间内的人员安全,如有人员受伤,乙方应承担相应责任。5.3乙方应在办公空间内配备适当的消防设施,并定期进行检查。第六条维修及保养6.1甲方负责办公空间的维修及保养,确保办公空间的安全、整洁、舒适。6.2乙方发现办公空间内的设施损坏,应及时通知甲方进行维修。6.3乙方应合理使用办公空间内的设施,不得故意损坏。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同,但甲方有权根据国家法律、法规的规定,提前解除本合同。7.2双方同意,在本合同有效期内,如一方发生重大变更,导致合同无法履行,双方可协商解除本合同。7.3双方同意,在本合同有效期内,如一方违反本合同的约定,另一方有权要求违约方承担违约责任,并有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供办公空间的,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同。8.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。8.3双方违反本合同的其他约定的,应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在签订本合同时,已充分了解本合同的内容,自愿签订本合同。9.3双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:一、附件列表:1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.办公空间平面图4.办公设施清单5.保险单据复印件6.甲方制定的办公时间安排7.甲方组织的相关培训和活动通知二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供办公空间:指甲方未能按照本合同第一条的约定提供办公空间给乙方使用。2.乙方未按约定支付租金:指乙方未能按照本合同第三条的约定按时支付租金给甲方。3.乙方擅自改变办公空间的结构、设施:指乙方未经甲方同意,对办公空间进行改动或安装新的设施。4.乙方在办公空间内进行违法活动:指乙方在办公空间内从事非法、违反社会公德或甲方规定的活动。5.乙方未遵守甲方制定的办公时间:指乙方未按照本合同第四条的约定遵守甲方制定的办公时间。6.乙方未按照甲方要求参加相关培训和活动:指乙方未按照本合同第四条的约定参加甲方组织的培训和活动。三、法律名词及解释:1.出租方:指本合同中甲方,拥有办公空间并将其出租给乙方使用的当事人。2.承租方:指本合同中乙方,租赁甲方办公空间并支付租金的当事人。3.租赁期限:指本合同中双方约定的乙方使用办公空间的期限。4.租金:指乙方按照本合同约定,为使用办公空间而支付给甲方的费用。5.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,按照本合同约定向甲方支付的额外费用。6.办公空间利用管理准则:指甲方制定的,用于规范乙方在办公空间内行为和管理的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方忘记支付租金。解决办法:乙方应按照本合同第三条的约定,按时支付租金给甲方。如乙方逾期支付,应承担相应的滞纳金责任。2.问题:乙方需要提前解除合同。解决办法:根据本合同第七条的约定,双方同意在本合同有效期内,如一方违反本合同的约定,另一方有权要求违约方承担违约责任,并有权解除本合同。3.问题:甲方未能按时维修办公空间设施。解决办法:乙方应及时通知甲方进行维修,如甲方未能及时维修,乙方有权要求甲方承担相应的责任。五、所有应用场景:1.场景:甲方拥有办公空间,希望出租给乙方使用。解决办法:双方签订本合同,明确双方的权利和义务,规范租赁关系。2.场景:乙方需要租赁办公空间,并按照甲方制定的办公时间和管理准则使用。解
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