小区电梯分摊协议模板2024年

小区电梯分摊协议模板2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义及解释第二章：合同主体2.1甲方（业主方）信息2.2乙方（电梯服务提供方）信息2.3双方权利与义务第三章：电梯设备3.1设备规格与标准3.2设备交付与验收3.3设备维护与保养第四章：电梯安装4.1安装条件与要求4.2安装流程与时间表4.3安装质量保证第五章：分摊原则5.1分摊方式5.2分摊比例5.3分摊调整机制第六章：费用与支付6.1费用构成6.2支付方式6.3费用结算与核销第七章：使用与管理7.1使用规则7.2管理责任7.3紧急情况处理第八章：安全与保险8.1安全标准8.2安全检查与维护8.3保险责任第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约处理9.3赔偿与罚金第十章：合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2协商解决11.3仲裁与诉讼第十二章：合同生效与终止12.1生效条件12.2合同期限12.3合同终止条件第十三章：附加条款13.1特别约定13.2补充协议13.3其他事项第十四章：合同签署14.1签署各方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同备案与公告以上为小区电梯分摊协议模板的合同目录，各章节详细内容将根据实际合同条款进一步制定。第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在小区电梯安装、使用、维护及费用分摊等方面的责任、权利和义务，确保电梯安全、高效运行，满足业主的使用需求。1.2合同适用范围本合同适用于甲方小区内所有电梯的安装、使用、维护及费用分摊等相关事宜。1.3定义及解释本合同中所称的“电梯”包括但不限于乘客电梯、货梯等；“业主”指小区内拥有物业所有权的个人或单位。第二章：合同主体2.1甲方（业主方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（电梯服务提供方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3双方权利与义务甲方有权监督乙方的电梯安装、维护工作，乙方应保证电梯的安全、正常运行。第三章：电梯设备3.1设备规格与标准乙方提供的电梯应符合国家相关标准和规范，具体规格为：______。3.2设备交付与验收乙方应在约定时间内交付电梯设备，并与甲方共同完成设备验收工作。3.3设备维护与保养乙方负责电梯的日常维护与保养，确保电梯设备的正常运行。第四章：电梯安装4.1安装条件与要求电梯安装应满足国家相关安全标准，具体安装条件为：______。4.2安装流程与时间表乙方应按照合同约定的时间表完成电梯安装工作，具体流程为：______。4.3安装质量保证乙方应保证电梯安装质量，对安装过程中出现的质量问题负责。第五章：分摊原则5.1分摊方式电梯费用分摊采取按户或按面积的方式进行，具体分摊方式为：______。5.2分摊比例各业主应按照约定的比例承担电梯费用，具体比例为：______。5.3分摊调整机制如遇特殊情况，双方可协商调整分摊比例，调整机制为：______。第六章：费用与支付6.1费用构成电梯费用包括但不限于安装费、维护费、电费等，具体构成为：______。6.2支付方式甲方应按照约定的方式支付电梯费用，具体支付方式为：______。6.3费用结算与核销双方应定期对电梯费用进行结算，并按照约定进行核销。第七章：使用与管理7.1使用规则业主应遵守电梯使用规则，不得滥用电梯，具体规则为：______。7.2管理责任甲方负责电梯的日常管理，确保电梯的合理使用。7.3紧急情况处理遇紧急情况，甲方应及时通知乙方进行处理，并采取相应措施保障业主安全。以上为小区电梯分摊协议模板的前七章内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。第八章：安全与保险8.1安全标准甲方应确保电梯的使用符合国家及地方的安全标准，乙方应提供符合标准的电梯设备。8.2安全检查与维护乙方应定期对电梯进行安全检查，并根据检查结果进行必要的维护。8.3保险责任甲方应为电梯投保相应的保险，以覆盖可能发生的安全事故。第九章：违约责任9.1违约情形如一方未能履行合同义务，或履行不符合约定，视为违约。9.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。9.3赔偿与罚金违约方需支付约定的赔偿金和/或罚金。第十章：合同变更与解除10.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3变更与解除程序合同的变更或解除应遵循法定程序，并书面通知对方。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。11.2协商解决协商不成时，可提交至______进行调解。11.3仲裁与诉讼调解不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十二章：合同生效与终止12.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同期限本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。12.3合同终止条件合同期满或双方协商一致，可终止本合同。第十三章：附加条款13.1特别约定双方可根据实际情况，就特别事项作出约定。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他事项双方可就其他相关事项进行约定。第十四章：合同签署14.1签署各方甲方：；乙方：。14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点本合同签署地点为______。14.4合同备案与公告本合同签署后，应向______备案，并在______进行公告。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应严格遵守本合同条款，共同维护合同的严肃性和执行力。多方为主导时的附件条款及说明在小区电梯分摊协议中，若存在多方业主或管理机构共同参与电梯的安装、使用和维护，需制定特别的附件条款以明确各方的权利、义务和责任。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明：附件一：多方参与协议的构成与效力构成：本附件作为小区电梯分摊协议不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。效力：所有参与方应遵守本附件条款，任何一方违反条款均视为对主合同的违约。附件二：多方参与方的权利与义务权利平等：所有参与方在电梯使用、维护决策等方面享有平等的权利。信息共享：参与方应共享电梯使用情况、维护信息等，确保信息透明。费用分摊：参与方应根据预先约定的比例承担电梯相关费用。附件三：多方决策机制决策程序：所有重大决策需通过参与方的集体讨论和投票决定。投票规则：每个参与方拥有一票投票权，重大事项需超过参与方总数的三分之二同意。紧急情况：在紧急情况下，可由管理机构先行处理，事后向其他参与方报告并说明。附件四：多方沟通协调定期会议：参与方应定期举行会议，讨论电梯使用和维护事宜。沟通渠道：建立有效的沟通渠道，确保信息及时传达。意见反馈：参与方可通过指定渠道提出意见和建议。附件五：多方监督与执行监督机制：建立多方监督机制，确保电梯使用和维护符合规定。执行责任：管理机构负责执行参与方的决策，并监督执行情况。违约处理：对于不遵守决策的参与方，管理机构有权采取相应措施。附件六：多方争议解决协商解决：参与方之间的争议首先应通过协商解决。第三方调解：协商不成时，可邀请第三方进行调解。仲裁或诉讼：调解无效时，可提交至约定的仲裁机构或法院解决。附件七：多方退出与加入退出机制：参与方可在提前通知的情况下退出本协议。退出影响：退出方需在退出前完成其应承担的费用分摊。新方加入：新参与方的加入需经过现有参与方的同意。附件八：多方责任限制责任限制：参与方的责任仅限于其应承担的费用分摊部分。免责条款：在不可抗力情况下，参与方可免除部分或全部责任。附件九：多方协议的修改与终止修改程序：本附件的修改需经所有参与方同意。终止条件：主合同终止时，本附件随之终止。附件十：其他约定特别事项：参与方可就特别事项进行额外约定。补充条款：本附件未尽事宜，可通过补充条款进行规定。本附件条款及说明旨在确保多方参与下的电梯分摊协议能够顺利执行，同时保障各方的合法权益。所有参与方应认真阅读并理解本附件内容，并在签署主合同时一并签署本附件。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，每个附件均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：多方参与协议的构成与效力附件二：多方参与方的权利与义务附件三：多方决策机制附件四：多方沟通协调附件五：多方监督与执行附件六：多方争议解决附件七：多方退出与加入附件八：多方责任限制附件九：多方协议的修改与终止附件十：其他约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付费用未按约定时间完成电梯安装或维护违反电梯使用规则未经同意擅自变更或解除合同违约行为的认定由合同管理机构或第三方专家根据合同条款和实际情况进行。三、法律名词及解释：合同：指本电梯分摊协议及其所有附件。参与方：指签署本合同的所有业主或管理机构。违约：指参与方未履行或未完全履行合同义务。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议首先应通过参与方之间的协商解决。协商不成时，可提交至约定的调解机构进行调解。调解无效的情况下，可向约定的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自参与方签字盖章之日起生效。合同的变更需经所有参与方书面同意。合同的解除应遵循法定程序，包括但不限于违约解除、协议解