职工食堂出租合同范文2024年

职工食堂出租合同范文2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的食堂物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方食堂物业，并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的食堂物业位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2乙方承租甲方食堂物业，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每半年支付一次。2.2乙方应在每半年初的第一个月内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方租赁甲方食堂物业仅用于__________，不得擅自改变用途。如乙方需改变租赁用途，应提前__________个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。第四条维修与保养4.1甲方负责食堂物业的基本设施设备的维修与保养，确保设施设备正常运行。4.2乙方应合理使用食堂物业，并按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作，确保设施设备的安全使用。4.3乙方在租赁期间，如因使用不当或人为损坏导致设施设备需要维修，费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__________个月内，向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于__________万元。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致后方可解除合同。6.2合同变更或解除的，甲乙双方应按照本合同约定的租金标准，结清各自的权利义务。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。7.2如甲方未按照约定提供物业，或乙方未按照约定支付租金，违约方应支付应付金额的__________%作为违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方食堂物业所有权证明文件

2.乙方企业法人营业执照副本

3.物业保险单

4.租赁合同变更协议

5.租赁合同解除协议

6.甲方和乙方之间的付款凭证

7.设施设备维修保养记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供食堂物业：包括但不限于物业的实际面积与合同约定面积不符，设施设备不符合合同约定的标准和数量等。

2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金，支付金额不足等。

3.乙方未合理使用食堂物业：包括但不限于改变租赁用途，未按照操作规程使用设施设备导致损坏等。

4.甲方未按约定维修保养设施设备：包括但不限于设施设备损坏未及时维修，保养不当导致设备性能下降等。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业所有权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用物业的期限。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：物业实际面积与合同约定面积不符。

解决办法：双方协商调整租金，或按照实际面积重新签订合同。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期部分按约定支付滞纳金。

3.问题：乙方改变租赁用途。

解决办法：要求乙方立即恢复原用途，违约行为导致的损失由乙方承担。

4.问题：设施设备损坏未及时维修。

解决办法：通知甲方尽快维修，甲方未履行维修义务的，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。五、所有应用场景：

1.甲方为拥有食堂物业的所有权方，乙方为需要租赁食堂物业的法人或其他组织。

2.甲方将食堂物业出租给乙方，乙方支付租金并合理使用物业