商品房退房协议书(2024版)

商品房退房协议书(2024版)合同编号：__________商品房退房协议书（2024版）甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋规划用途：__________，房屋建筑规模：__________平方米。第二条房屋买卖2.1甲乙双方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格成交上述房屋。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付房价款的__________%；（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的房价款。第三条退房条款3.1在本协议签订后，乙方如要退房，应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条第2.2款所述房价款的__________%。3.2乙方退房的具体流程如下：（1）乙方在本协议签订后__________日内向甲方提出退房书面申请；（2）甲方收到乙方退房申请后，应在__________日内回复乙方；（3）甲方同意乙方退房后，乙方应按照本协议第三条第3.1款支付违约金；（4）甲方在收到乙方支付的违约金后，应在本协议签订之日起__________日内，将乙方已支付的房价款扣除违约金后退还给乙方。第四条房屋交付及产权过户4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。第五条合同的解除和终止5.1在本协议签订后，如甲方违反协议规定，乙方有权解除本协议；5.2如乙方未按照本协议第二条第2.2款约定支付房价款，甲方有权解除本协议；5.3本协议解除或终止后，甲乙双方应按照本协议第三条第3.1款支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房买卖合同2.房屋所有权证复印件3.买受人身份证明复印件4.出卖人身份证明复印件5.房屋平面图6.房屋结构说明7.付款凭证复印件8.收款凭证复印件9.房屋交付确认书10.产权过户证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定面积、结构、用途等提供房屋，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未按约定接受房屋交付，视为违约。5.甲方未按约定协助乙方办理产权过户手续，视为违约。6.甲方未按约定提供房屋产权证明，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权，可以转让、买卖的住宅。2.出卖人：指房屋的所有人，即出售房屋的一方。3.买受人：指购买房屋的一方。4.房价款：指购买房屋所需支付的金额。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.产权过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的责任。2.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的责任。3.房屋实际面积、结构、用途等与合同约定不符：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定承担责任，包括但不限于要求甲方进行整改或退还部分房价款。4.产权过户过程中遇到问题：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成产权过户手续。如有必要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方（出卖