房地产项目投资合作开发协议书(2024版)

房地产项目投资合作开发协议书(2024版)合同编号：__________甲方（投资方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（开发方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意对乙方所开发的房地产项目进行投资，双方经充分协商，达成如下协议：第一条投资金额及用途1.1甲方同意向乙方投资人民币__________元（大写：____________________________元整），作为对乙方所开发的房地产项目的投资。（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________第二条投资期限2.1甲方的投资期限为__________年，自甲方实际支付投资金额之日起计算。2.2投资期限内，甲方不得要求撤回投资。第三条投资回报3.1乙方承诺，在投资期限内，按照甲方投资金额的__________%向甲方支付年化投资回报。3.2投资回报的支付方式为：每年末一次性支付。第四条项目管理4.1乙方应保证甲方投资资金的安全，确保投资项目的顺利进行。4.2乙方应定期向甲方报告项目进展情况，包括但不限于财务报表、项目进度、经营状况等。4.3甲方有权对项目进行监督和检查，包括但不限于实地考察、查阅财务报表等。第五条风险承担5.1甲方投资资金的风险由甲方自行承担。5.2乙方应尽最大努力降低投资风险，确保投资项目的顺利进行。第六条合同的变更、解除和终止6.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。6.2经双方协商一致，可以变更、解除和终止本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（投资方）：__________乙方（开发方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方投资资金的支付凭证2.乙方项目进展报告3.财务报表4.项目监督和检查的结果5.投资回报的支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定向乙方支付投资资金2.乙方未按约定向甲方支付投资回报3.乙方未按约定保证甲方投资资金的安全4.乙方未按约定定期向甲方报告项目进展情况5.甲方未按约定对项目进行监督和检查三、法律名词及解释：1.投资方：指同意对乙方所开发的房地产项目进行投资的甲方。2.开发方：指接受甲方投资的乙方。3.投资金额：指甲方同意向乙方投资的金额。4.投资期限：指甲方的投资期限，自甲方实际支付投资金额之日起计算。5.投资回报：指乙方按照甲方投资金额的一定比例向甲方支付的年化投资回报。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定向乙方支付投资资金：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快支付投资资金。2.乙方未按约定向甲方支付投资回报：乙方应与甲方沟通，解释原因，尽快支付投资回报。3.乙方未按约定保证甲方投资资金的安全：乙方应采取措施确保投资资金的安全，如购买保险等。4.乙方未按约定定期向甲方报告项目进展情况：乙方应建立定期报告机制，确保及时向甲方报告项目进展情况。5.甲方未按约定对项目进行监督和检查：甲方应主动对项目进行监督和检查，确保项目的顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方对乙方所开发的房地产项目进行投资。2.乙方接受甲方的投资，并按照约定向甲方支付投资