承租方 物业服务合同模板

承租方物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：[insertcontractnumber]本物业服务合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[insertdate]签订：一、承租方：名称：[insertlessee'sname]地址：[insertlessee'saddress]联系人：[insertlessee'scontactperson]联系电话：[insertlessee'scontactnumber]二、物业服务方：名称：[insertpropertymanager'sname]地址：[insertpropertymanager'saddress]联系人：[insertpropertymanager'scontactperson]联系电话：[insertpropertymanager'scontactnumber]鉴于承租方愿意租赁位于[insertpropertyaddress]的物业（以下简称“物业”），并接受物业服务方提供的物业服务；物业服务方愿意提供上述物业服务，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成以下协议：第一条物业服务内容1.1物业服务方应向承租方提供以下物业服务：（1）物业维护管理：包括物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业管理：包括物业公共区域的环境卫生、绿化养护、安全保卫等；（3）物业服务咨询：提供物业相关政策的咨询服务；（4）其他物业服务：双方约定的其他物业服务项目。第二条物业服务费用2.1承租方应按约定的标准和期限向物业服务方支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。具体收费标准和支付方式由双方在附件一中约定。第三条物业服务方的义务3.1物业服务方应按照本合同约定和国家相关法律法规的规定，履行物业服务职责，保证物业的正常使用和维护。3.2物业服务方应定期对物业设施设备进行检修、保养，确保其正常运行。对物业公共区域进行环境卫生清洁、绿化养护，保持环境的整洁和美观。3.3物业服务方应建立健全安全保卫制度，加强物业管理区域内的安全防范，确保承租方的人身和财产安全。第四条承租方的义务4.1承租方应遵守国家法律法规和物业服务方的规章制度，按照本合同的约定使用和爱护物业。4.2承租方应按照约定的期限和方式支付物业服务费用，不得逾期支付。4.3承租方不得在物业内进行违法活动和损害物业及他人利益的行为。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2物业服务方未按照本合同约定提供物业服务的，承租方有权要求物业服务方在约定时间内改正，并有权要求赔偿因此造成的损失。5.3承租方未按照约定支付物业服务费用的，物业服务方有权催告承租方支付，并有权按照约定收取滞纳金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：物业服务费用明细表附件二：物业管理制度及规章附件三：物业服务项目及标准附件四：其他重要事项（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。合同签订前请务必征求法律专业人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导【合同编号】：__________【合同名称】：甲方（承租方）-乙方（物业服务方）-丙方（第三方主体）物业服务合同模板甲方（承租方）：名称：[insertlessee'sname]地址：[insertlessee'saddress]联系人：[insertlessee'scontactperson]联系电话：[insertlessee'scontactnumber]乙方（物业服务方）：名称：[insertpropertymanager'sname]地址：[insertpropertymanager'saddress]联系人：[insertpropertymanager'scontactperson]联系电话：[insertpropertymanager'scontactnumber]丙方（第三方主体）：名称：[insertthirdparty'sname]地址：[insertthirdparty'saddress]联系人：[insertthirdparty'scontactperson]联系电话：[insertthirdparty'scontactnumber]鉴于甲方愿意租赁位于[insertpropertyaddress]的物业（以下简称“物业”），并接受乙方提供的物业服务；乙方愿意提供上述物业服务；同时，丙方作为第三方主体，愿意就甲方权益提供保障和支持；为明确三方的权利义务，经充分协商，达成以下协议：【第一条第三方主体角色与责任】1.1丙方作为第三方主体，主要职责是监督乙方的物业服务行为，确保乙方按照约定和国家相关法律法规的规定，履行物业服务职责，保证物业的正常使用和维护。1.2丙方需建立第三方评价体系，对乙方的物业服务质量进行定期评估，并将评估结果反馈给甲方。【第二条甲方权益保障】2.1甲方享有乙方提供的物业服务，并有权对乙方的工作进行监督和评价。2.2甲方在享受乙方物业服务的同时，有权要求丙方对乙方的服务进行监督，确保乙方的服务符合合同约定及国家法律法规的要求。2.3甲方在物业使用过程中遇到问题，有权向丙方提出投诉和举报，丙方应当在接到投诉和举报后及时处理。【第三条乙方义务】3.1乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规的规定，履行物业服务职责，保证物业的正常使用和维护。3.2乙方应定期对物业设施设备进行检修、保养，确保其正常运行。对物业公共区域进行环境卫生清洁、绿化养护，保持环境的整洁和美观。3.3乙方应建立健全安全保卫制度，加强物业管理区域内的安全防范，确保甲方的人身和财产安全。【第四条丙方义务】4.1丙方作为第三方主体，应对乙方的物业服务进行有效监督，确保乙方的服务质量和水平。4.2丙方应建立完善的信息反馈机制，将乙方的服务情况及时告知甲方，并接受甲方的监督。4.3丙方在接到甲方的投诉和举报后，应在第一时间进行调查和处理，并将处理结果及时反馈给甲方。【第五条违约责任】5.1任何一方未履行或未完全履行本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方的违约行为影响甲方权益的，甲方有权要求丙方进行协调和解决。5.3丙方未履行或未完全履行其监督职责的，应向甲方承担违约责任。【第六条争议解决】本合同履行过程中如发生纠纷，首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。【第七条其他约定】7.1本合同未尽事宜，由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。1.物业服务内容与标准2.物业服务费用明细3.第三方主体监督与评估机制【第三方介入的意义和目的】丙方的介入，旨在通过专业的第三方评价和监督，提升乙方的物业服务质量，保障甲方的权益。同时，丙方的角色也使得甲方在物业使用过程中有了更多的保障和依靠。【甲方为主导的目的和意义】甲方作为承租方，是物业服务的主要受益人，通过本合同的约定，甲方可以确保自己的权益得到充分的保障和实现。同时，通过引入第三方主体丙方，甲方在享受物业服务的同时，也能得到第三方的监督和支持，进一步提升甲方的权益保障水平。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导【合同编号】：__________【合同名称】：乙方（物业服务方）-甲方（承租方）-丙方（第三方主体）物业服务合同模板乙方（物业服务方）：名称：[insertpropertymanager'sname]地址：[insertpropertymanager'saddress]联系人：[insertpropertymanager'scontactperson]联系电话：[insertpropertymanager'scontactnumber]甲方（承租方）：名称：[insertlessee'sname]地址：[insertlessee'saddress]联系人：[insertlessee'scontactperson]联系电话：[insertlessee'scontactnumber]丙方（第三方主体）：名称：[insertthirdparty'sname]地址：[insertthirdparty'saddress]联系人：[insertthirdparty'scontactperson]联系电话：[insertthirdparty'scontactnumber]鉴于甲方愿意租赁位于[insertpropertyaddress]的物业（以下简称“物业”）并接受乙方的物业服务；乙方愿意提供上述物业服务；丙方作为第三方主体，愿意就乙方的权益提供保障和支持；为明确三方的权利义务，经充分协商，达成以下协议：【第一条第三方主体角色与责任】1.1丙方作为第三方主体，主要职责是对乙方的物业服务进行监督和评估，确保乙方按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行物业服务职责，保证物业的正常使用和维护。1.2丙方应建立第三方评价体系，对乙方的物业服务质量进行定期评估，并将评估结果反馈给甲方和乙方。【第二条乙方权益保障】2.1乙方享有甲方提供的物业服务，并有权对甲方的租赁行为进行监督和评价。2.2乙方在提供物业服务的过程中，有权要求丙方对甲方的租赁行为进行监督，确保甲方的行为符合合同约定及国家法律法规的要求。2.3乙方在物业使用过程中遇到问题，有权向丙方提出投诉和举报，丙方应当在接到投诉和举报后及时处理。【第三条甲方义务】3.1甲方应按照本合同约定和国家相关法律法规的规定，履行承租方的义务，包括但不限于支付物业服务费用、遵守物业管理规定等。3.2甲方应按照约定的期限和方式支付物业服务费用，不得逾期支付。3.3甲方不得在物业内进行违法活动和损害乙方及他人利益的行为。【第四条丙方义务】4.1丙方作为第三方主体，应对乙方的物业服务进行有效监督，确保乙方的服务质量和水平。4.2丙方应建立完善的信息反馈机制，将乙方的服务情况及时告知甲方和乙方，并接受甲方的监督。4.3丙方在接到甲方的投诉和举报后，应在第一时间进行调查和处理，并将处理结果及时反馈给甲方和乙方。【第五条甲方违约及限制条款】5.1甲方未履行或未完全履行本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方违反合同约定及国家法律法规的，乙方有权要求丙方进行协调和解决。5.3甲方在物业使用过程中违反约定或法律法规的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求丙方进行监督和协助。【第六条争议解决】本合同履行过程中如发生纠纷，首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。【第七条其他约定】7.1本合同未尽事宜，由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。1.物业服务内容与标准2.物业服务费用明细3.第三方主体监督与评估机制【乙方为主导的目的和