校园物业服务合同格式

校园物业服务合同格式合同编号：__________甲方（物业服务提供方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（物业服务接受方）：__________地址：__________联系电话：__________一、服务内容（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业环境的清洁和绿化；（3）物业安全的保卫和监控；（4）物业设备的维修和保养；（5）物业公共区域的维护和管理；（6）物业服务质量的监督和改进；（7）法律法规规定的其他物业服务事项。1.2甲方应按照乙方提供的物业服务需求和标准，提供相应的服务，并确保服务质量符合乙方的要求。二、服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前，乙方如继续使用甲方提供的物业服务，应提前____天与甲方协商续约事宜。双方续约应签订书面续约协议，并明确约定续约期限、服务内容、服务费用等事项。三、服务费用3.1乙方应按照甲方提供的物业服务收费标准，向甲方支付物业服务费用。收费标准如下：（1）物业管理费：____元/平方米·月；（2）公共能耗费：____元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。3.2乙方应按照甲方提供的收费标准，按时足额支付物业服务费用。甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，及时提供相应的物业服务。3.3乙方如逾期支付物业服务费用，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。甲方有权依法追讨逾期支付的物业服务费用及滞纳金。四、服务质量和维修4.1甲方应按照乙方提供的物业服务需求和标准，提供合格的物业服务。4.2甲方应确保提供的物业服务符合国家和行业的相关法律法规及标准。4.3甲方应在接到乙方报修通知后的____小时内，对乙方提出的物业故障进行维修，确保乙方正常使用。4.4甲方应定期对物业设施进行检查、维修和保养，确保物业设施的安全运行。五、合同的变更和解除5.1合同一方如需要变更或解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明变更或解除合同的理由。5.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应签订书面协议，并明确约定变更或解除后的权利义务。5.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。六、保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方资质证明文件2.乙方需求说明书3.物业服务收费标准明细4.物业服务项目清单5.物业设施设备检查记录表6.物业服务质量评估报告7.合同变更解除协议8.保密协议9.法律法规及相关标准文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合乙方要求。2.甲方未按照约定时间维修物业设施。3.乙方未按照约定时间支付物业服务费用。4.乙方未按照约定保密甲方商业秘密。5.双方未按照约定解决争议，一方提起诉讼。三、法律名词及解释：1.物业服务：指甲方为乙方提供物业设施的日常维护、管理、安全保卫、环境清洁、绿化、设备维修保养等服务。2.物业服务费用：包括物业管理费、公共能耗费及其他费用，是乙方为享受甲方提供的物业服务而支付的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付物业服务费用时，按照逾期金额的一定比例支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务费用争议：双方可重新协商收费标准，或请第三方机构进行评估。2.服务质量争议：可由第三方评估机构进行服务质量评估，根据评估结果进行协商解决。3.设施维修不及时：甲方应完善维修流程，确保及时响应乙方报修请求。4.保密信息泄露：双方应加强保密意识，签订保密协议，规范信息流转。5.争议解决：对于无法协商解决的问题，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类学校（大、中、小学）的物业管