房屋预售合同的执行

房屋预售合同的执行合同编号：__________房屋预售合同的执行甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为出售房屋而进行预售，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋预售合同的执行达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋用途：__________1.4房屋性质：预售商品房二、预售合同的订立2.1甲方作为房屋的开发商，具有预售房屋的合法权利和资格。2.2乙方愿意购买甲方预售的房屋，并按照本合同约定支付房款。2.3双方于__________签订《房屋预售合同》，合同编号为：__________。三、预售合同的履行3.1甲方按照合同约定向乙方交付预售房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准和规定。3.2乙方按照合同约定的付款方式和时间向甲方支付房款。3.3双方按照合同约定共同办理房屋登记手续，将房屋所有权转移给乙方。四、预售合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，应当书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。五、违约责任5.1甲方未按照合同约定交付房屋，或者交付的房屋不符合约定质量标准的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋预售合同2.房屋所有权转移登记申请表3.房款支付凭证4.房屋交付确认书5.房屋质量保证书6.不可抗力证明文件7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋：包括逾期交付、交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定支付房款：包括逾期支付、支付的款项不符合约定的金额或方式。3.甲方未按照合同约定承担房屋质量保证责任：包括房屋质量问题、未在约定时间内修复或赔偿。4.乙方未按照合同约定履行购房义务：包括未按照约定时间办理房屋登记手续、未按照约定使用房屋。三、法律名词及解释：1.房屋预售：指开发商在房屋建设完成前，提前销售房屋的行为。2.商品房：指按照市场需求和投资目的建设的，用于销售的住宅房屋。3.预售商品房：指在房屋建设完成前，通过预售方式销售的商品房。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失，如需解除合同，乙方有权要求退还已支付的房款及利息。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失，迟延履行期间利息按同期银行贷款利率计算。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在约定时间内修复质量问题，如无法修复，甲方应按约定赔偿乙方损失。4.不可抗力导致合同无法履行：解决办法：双方可协商变更或解除合同，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.开发商进