2024拆迁安置房的买卖合同范本

2024拆迁安置房的买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产的产权性质为__________，产权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3房产的规划用途为__________，实际用途为__________。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的房产购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房产购买价格的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付房产购买价格的剩余____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房产买卖发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房产过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。（1）房产的权属清晰，不存在任何争议、诉讼或仲裁情况；（2）房产不存在任何抵押、查封或其他权利限制；（3）房产的实际情况与本合同第一条的描述相符；（4）房产的交付符合相关法律法规和政策规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定价款的____%。5.2若甲方未能按照本合同第四条的约定交付房产或过户至乙方名下，甲方应按照每天人民币____元的标准向乙方支付逾期交付违约金。5.3若乙方未能按照本合同第三条的约定支付价款，乙方应按照每天人民币____元的标准向甲方支付逾期付款违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.户口本原件及复印件5.婚姻状况证明原件及复印件6.房产买卖合同原件及复印件7.定金收据原件及复印件8.房产过户相关税费发票及复印件9.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产或过户至乙方名下，构成违约。2.甲方未能保证房产实际情况与合同描述相符，构成违约。3.甲方未能按照约定时间支付价款，构成违约。4.乙方未能按照约定时间支付定金或剩余价款，构成违约。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋及其附属设施。2.定金：指乙方支付给甲方的一部分价款，作为履行合同的保证。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定计算。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.交付：指甲方将房产的实际控制权移交给乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产或过户至乙方名下：解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快履行交付和过户手续。2.甲方未能保证房产实际情况与合同描述相符：解决办法：甲方应退还已支付的价款，并承担相应的赔偿责任。3.甲方未能按照约定时间支付价款：解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快支付剩余价款。4.乙方未能按照约定时间支付定金或剩余价款：解决办法：乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快支付定金或剩余价款。5.遇到其他违约行为：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方愿意