2024物业小区维修施工合同

2024物业小区维修施工合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（施工单位）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为物业小区的物业公司，负责小区的物业管理与维护；乙方为具有专业资质的施工单位，愿意为甲方提供维修施工服务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供物业小区维修施工服务事宜达成如下协议：一、维修施工内容

1.1本合同所述维修施工服务包括但不限于：房屋及设施设备的日常维修、定期检查、保养、故障排除及紧急抢修等。

1.2具体施工项目、施工范围和施工要求，双方另行签订《维修施工项目清单》。二、维修施工期限

2.1乙方应按照《维修施工项目清单》约定的时间节点开始施工，并在约定的期限内完成施工。

2.2乙方如因特殊情况需延长施工期限，应提前向甲方书面申请，并经甲方同意后方可延长。三、维修施工质量

3.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范及《维修施工项目清单》约定的质量要求进行施工。

3.2乙方施工过程中应严格遵守安全操作规程，确保施工安全。

3.3乙方施工完毕后，应向甲方提供完整的施工资料、验收报告及相关保修承诺。四、维修施工费用

4.1乙方向甲方提供的维修施工服务，双方按照《维修施工项目清单》约定的费用标准进行结算。

4.2乙方应按照甲方要求的支付方式及时支付施工费用。五、违约责任

5.1乙方未按照约定的时间、质量要求完成施工的，应向甲方支付违约金，违约金标准双方另行约定。

5.2甲方未按照约定时间支付施工费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金标准双方另行约定。六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.维修施工项目清单

2.施工方案及施工图纸

3.施工安全措施及应急预案

4.施工质量验收标准

5.施工费用结算明细表

6.违约金计算公式

7.补充协议二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的时间、质量要求完成施工，视为违约。

2.甲方未按照约定时间支付施工费用，视为违约。

3.乙方施工过程中发生安全事故，未及时报告甲方，视为违约。

4.乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工或赔偿。

5.甲方未按照约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，视为违约。三、法律名词及解释：

1.物业公司：指负责物业小区的物业管理与维护的公司。

2.施工单位：指具有专业资质，从事维修施工服务的单位。

3.维修施工服务：指对物业小区的房屋及设施设备进行日常维修、定期检查、保养、故障排除及紧急抢修等服务。

4.维修施工项目清单：指双方约定的具体施工项目、施工范围和施工要求的清单。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的违约补偿。

6.滞纳金：指甲方未按照约定时间支付施工费用，应向乙方支付的逾期付款违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.施工进度延误：乙方应提前向甲方报告工期延误原因，并与甲方协商延长施工期限。

2.施工质量问题：乙方应及时整改，确保施工质量符合约定。

3.施工安全事故：乙方应立即报告甲方，并采取措施防止事故扩大，按照相关法律法规承担责任。

4.施工费用争议：双方应按照约定的费用标准进行结算，如有争议，可通过协商解决或依法解决。

5.合同履行过程中产生的其他问题：双方应本着平等自愿、诚实守信的原则，通过友好协商解决。五、所有应