房地产委托独家代理销售协议2024年

房地产委托独家代理销售协议2024年通用合同编号：__________房地产委托独家代理销售协议甲方（委托方）：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________的房地产项目的开发、销售权利；鉴于乙方为专业房地产代理机构，具备房地产代理销售资质和经验；甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方作为独家代理销售甲方房地产项目一事，达成如下协议：一、房地产项目基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目类型：__________1.4项目规模：__________1.5项目开盘时间：__________1.6项目竣工时间：__________1.7项目产权性质：__________二、独家代理权授予2.1甲方授予乙方作为本项目在__________地区的独家代理销售权，代理期限自本协议签订之日起至项目全部物业销售完毕止。2.2乙方不得将本项目的代理权转委托给第三方，不得自行或允许他人以任何形式和方式销售本项目物业。三、代理销售职责及权益分配3.1乙方负责在本地区范围内进行本项目物业的销售工作，包括但不限于：（1）制定销售策略和推广方案；（2）组织销售团队进行销售；（3）提供客户接待、咨询、洽谈等服务；（4）协助甲方办理购房手续及相关事宜。3.2乙方的代理销售报酬为：（1）本项目物业的销售额的__________%作为乙方的代理销售报酬；（2）甲方应在每月__________日前向乙方支付上月代理销售报酬。四、甲方的权益及义务4.1甲方应向乙方提供本项目的基本情况、宣传资料、销售资料等，确保乙方能够顺利进行销售工作。4.2甲方应保证本项目物业的合法性、真实性、有效性，如发生纠纷，由甲方承担全部责任。4.3甲方应按照本协议约定支付乙方代理销售报酬，如甲方逾期支付，应按照__________%的日利率支付滞纳金。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。6.2若乙方未经甲方同意，擅自将代理权转委托给第三方或自行销售本项目物业，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方资质证明文件3.乙方营业执照复印件4.乙方资质证明文件5.项目宣传资料6.销售宣传资料7.购房手续及相关文件8.代理销售合同专用章9.授权书10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付乙方代理销售报酬，认定为违约行为。2.甲方未保证项目物业的合法性、真实性、有效性，导致纠纷，认定为违约行为。3.甲方未按照约定提供项目宣传资料、销售资料等，影响乙方正常销售工作，认定为违约行为。4.乙方未经甲方同意，擅自将代理权转委托给第三方或自行销售本项目物业，认定为违约行为。5.乙方未按照约定时间向甲方支付代理销售报酬，认定为违约行为。6.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指从事房地产开发、销售的企业。2.独家代理：指甲方授予乙方在特定地区、特定时间内独家进行代理销售的权利。3.代理销售报酬：指乙方根据销售额获得的报酬。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.保密义务：指双方在履行协议过程中对获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务。6.法定代表人权限：指公司或其他组织的法定代表人代表公司或组织签订合同的权限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间支付代理销售报酬：乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方按时支付；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.甲方提供的项目宣传资料、销售资料不齐全或不符合约定：乙方可以要求甲方补充提供相关资料，确保销售工作的顺利进行。3.乙方擅自将代理权转委托给第三方或自行销售本项目物业：甲方有权立即解除协议，并要求乙方支付违约金。4.双方泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等：守约方可以要求违约方承担违约责任，支付违约金，并采取其他必要的补救措施。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，需要委托乙方进行房地产项目的销售。2.