场租赁合同范文

场租赁合同范文(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租上述房产，用于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日__元收取乙方滞留费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租房屋享有完全的所有权或使用权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应在租赁期内负责出租房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及设施的安全和使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或以其他方式将租赁权转让给第三方。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲方单方面解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。8.2如甲方未按照约定提供出租房屋或未按时维修，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3如乙方未按照约定支付租金或提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或负责人）：______________法定代表人（或负责人）：______________签订日期：____________________签订日期：____________________附件：房屋照片、附属设施清单等。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.甲方指定用途甲方有权在租赁合同签订前，要求乙方承诺租赁房产的用途，并在合同内明确写出。如乙方需改变使用用途，须事先征得甲方的书面同意，否则甲方有权解除合同。12.甲方优先购买权如果乙方有意出售承租的房产，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方出售通知后一个月内，行使优先购买权。如甲方放弃优先购买权，乙方方可进行出售。13.甲方维修权甲方有权在租赁期内对出租房屋进行维修、保养，乙方应给予配合。如因维修导致乙方无法正常使用房产，甲方应减免相应租金。14.甲方解除合同权甲方在租赁期内有权解除合同，但需提前一个月通知乙方。如甲方未按约定提供房产或严重违反合同约定，乙方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明15.乙方租金支付保障乙方应在合同内约定租金支付方式和期限，并提供担保措施，如担保人或保证金等，以确保租金按时支付。16.乙方合理使用房产乙方应按照约定的用途合理使用房产，不得擅自改变房屋结构。如乙方需进行装修、改造，须事先征得甲方的书面同意，并承担相关费用。17.乙方提前解除合同权乙方在租赁期内有权提前解除合同，但需提前一个月通知甲方。如乙方未按约定使用房产或严重违反合同约定，甲方有权解除合同。18.乙方违约金乙方如未按照约定支付租金或提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的20%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明19.中介服务费用双方同意，本次租赁合同的签订过程中，第三方中介提供的服务，甲方和乙方应支付中介服务费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。中介服务费用在合同签订后支付。20.中介的职责和义务中介在本次租赁过程中，应如实向甲方和乙方介绍房产情况，确保双方利益。中介应协助甲方和乙方办理合同签订等相关手续，并负责协调解决租赁过程中的纠纷。21.中介解除合同权如中介在租赁期内出现重大违约行为，甲方和乙方均有权解除与中介的合同。中介解除合同后，甲方和乙方不再支付中介服务费用。22.中介责任承担中介在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲方和乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。如中介未履行合同约定的义务，甲方和乙方有权要求中介支付违约金，违约金为中介服务费用的20%。一、附件列表：1.房屋照片2.附属设施清单3.房产所有权证复印件4.租赁合同补充协议5.担保人身份证复印件6.保证金收据7.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供出租房屋未按时维修导致乙方损失未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按照约定支付租金提前解除合同未按规定通知甲方未合理使用房产导致房屋损坏未履行合同约定的其他义务3.中介违约行为：提供虚假房产信息未协助甲方和乙方办理合同签订等相关手续未如实介绍房产情况导致损失未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租用甲方房屋的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的款项。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.优先购买权：指甲方在乙方出售承租房屋时，享有的优先购买权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：解决问题：及时通知甲方，协商维修或赔偿事宜。2.租金支付纠纷：解决问题：查阅合同条款，确认租金支付时间和金额，必要时寻求法律途径。3.提前解除合同：解决问题：提前一个月通知甲方，并按