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文档简介

房屋租赁合同合同编号:__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方(出租方)信息1.1.1甲方姓名(或名称):________________1.1.2甲方身份证号(或统一社会信用代码):________________1.1.3甲方联系方式:________________1.1.4甲方地址:________________1.2合同乙方(承租方)信息1.2.1乙方姓名(或名称):________________1.2.2乙方身份证号(或统一社会信用代码):________________1.2.3乙方联系方式:________________1.2.4乙方地址:________________第二章租赁房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于:________________2.1.2房屋详细地址:________________2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积:________________平方米2.2.2使用面积:________________平方米2.3房屋结构及设施2.3.1房屋结构:________________2.3.2房屋设施:________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期:________________3.1.2租赁终止日期:________________3.1.3租赁期限总计:________________个月3.2租金及支付方式3.2.1租金金额:________________元/月3.2.2租金支付方式:________________3.2.3租金支付周期:________________个月/次第四章押金及费用4.1押金4.1.1押金金额:________________元4.1.2押金退还条件:________________4.2费用4.2.1水电费:________________4.2.2物业费:________________4.2.3网络费:________________4.2.4其他费用:________________第五章房屋使用及维护5.1房屋使用5.1.1乙方应按照甲方提供的房屋结构及设施合理使用房屋5.1.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途5.1.3乙方不得将房屋转租、分租或以其他方式转让使用权5.2房屋维护5.2.1甲方负责房屋主体结构和设施的维修、保养5.2.2乙方负责房屋内部设施的日常维护5.2.3乙方在使用过程中发现房屋设施损坏,应及时通知甲方进行维修5.2.4因乙方原因导致房屋设施损坏,乙方应承担维修费用第六章房屋租赁合同的变更与解除6.1合同变更6.1.1在租赁期内,如甲乙双方同意对合同内容进行变更,应书面签订变更协议。6.1.2变更协议应详细载明变更条款,并由甲乙双方签字或盖章确认。6.1.3合同变更后,甲乙双方应按照变更后的内容履行合同。6.2合同解除6.2.1甲乙双方在租赁期内可协商一致解除合同。6.2.2解除合同应书面通知对方,并由双方签字或盖章确认。6.2.3甲方有权解除合同的情形包括但不限于:6.2.3.1乙方未按约定支付租金;6.2.3.2乙方擅自改变房屋结构和用途;6.2.3.3乙方将房屋转租、分租或以其他方式转让使用权;6.2.3.4乙方利用房屋从事违法活动。6.2.4乙方有权解除合同的情形包括但不限于:6.2.4.1甲方未按约定维修、保养房屋;6.2.4.2甲方提供的房屋存在安全隐患;6.2.4.3甲方违反合同约定,侵犯乙方合法权益。第七章违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方未按约定维修、保养房屋,导致乙方权益受损,甲方应承担相应的赔偿责任。7.1.2甲方违反合同约定,擅自进入房屋,侵犯乙方隐私,甲方应支付违约金,并赔偿乙方损失。7.2乙方违约7.2.1乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付逾期租金,并按日加收违约金。7.2.2乙方擅自改变房屋结构和用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并支付违约金。7.2.3乙方将房屋转租、分租或以其他方式转让使用权,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第八章争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。8.2如协商无果,甲乙双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.3诉讼过程中,甲乙双方应依法承担各自的诉讼费用。第九章保密条款9.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息,应予以严格保密。9.2保密期限自合同签订之日起算,至合同终止或解除后两年止。9.3如甲乙双方违反保密条款,泄露对方商业秘密、技术秘密等非公开信息,应承担相应的赔偿责任。第十章附则10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同条款的修改、补充,均须甲乙双方书面同意,方可生效。10.5本合同终止或解除后,甲乙双方仍应履行合同约定的附随义务,包括但不限于保密、协助等。第十一章保险责任11.1甲方责任11.1.1甲方应确保租赁房屋符合国家有关消防安全、建筑安全等规定,并承担相应的保险责任。11.1.2甲方应购买房屋财产保险,保障房屋及附属设施在租赁期间因火灾、自然灾害等不可抗力因素造成的损失。11.1.3甲方保险赔偿不足以弥补损失时,剩余部分由甲方承担。11.2乙方责任11.2.1乙方应购买租赁期间的人身意外伤害保险,保障乙方及乙方家属在租赁房屋期间的人身安全。11.2.2乙方应购买租赁期间的财产保险,保障乙方在租赁房屋期间的财产不受损失。11.2.3乙方保险赔偿不足以弥补损失时,剩余部分由乙方承担。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。12.1.2不可抗力事件导致合同无法履行时,受影响的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明。12.2不可抗力事件的后果12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。12.2.2不可抗力事件导致合同终止,双方应根据实际情况协商处理善后事宜。第十三章合同的转让13.1甲方转让13.1.1甲方转让租赁房屋所有权时,应提前通知乙方,并确保乙方权益不受影响。13.1.2乙方同意继续履行合同的,甲方应与乙方、受让人签订转让协议,明确各方权利义务。13.2乙方转让13.2.1乙方在租赁期内需转让租赁权,应书面通知甲方,并征得甲方同意。13.2.2甲方同意转让的,乙方、受让人与甲方签订转让协议,明确各方权利义务。第十四章遗留物品处理14.1甲方遗留物品14.1.1租赁期满或合同提前解除后,甲方有权收回房屋,并对遗留物品进行处理。14.1.2甲方应在收回房屋后合理期限内通知乙方领取遗留物品,逾期未领取的,甲方有权自行处理。14.2乙方遗留物品14.2.1乙方应在租赁期满或合同提前解除前将房屋恢复原状,并带走个人物品。14.2.2乙方遗留物品的,甲方有权代为保管,并通知乙方领取。乙方应支付相应的保管费用。第十五章合同的终止与续签15.1合同终止15.1.1合同到期或双方协商一致解除合同,合同终止。15.1.2合同终止后,甲乙双方应按照合同约定办理相关手续,包括但不限于房屋交接、费用结算等。15.2合同续签15.2.1租赁期满前,甲乙双方可协商一致续签合同。15.2.2续签合同应按照本

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