新版农村房屋买卖合同范本

新版农村房屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的法律问题。第二条购房价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：____次性支付；或____期支付，具体支付方式由双方另行协商确定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议第三条的规定，未能按时将房屋所有权转移给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2如乙方违反本协议第二条的规定，未能按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：________________身份证号码/注册号：________________地址：________________联系电话：________________买方：姓名/名称：________________身份证号码/注册号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方应保证该房屋的所有权转移给买方后，该房屋不再涉及任何法律纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币________元（大写：________________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方未按时支付房款，应按照逾期付款金额的________%支付逾期违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3该房屋的所有权转移后，卖方应将该房屋的所有钥匙、证件等相关物品交付给买方。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁移由买方负责，迁移费用由买方承担。4.2该房屋的水、电、煤气等公共事业费用自本合同签署之日起，由买方承担。4.3该房屋的物业管理费、维修基金等费用自本合同签署之日起，由买方承担。4.4双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。4.5该房屋的交易过程中，应严格遵守国家关于房地产交易的相关规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商，共同承担由此产生的风险。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积证明4.房屋过户手续相关文件5.房屋质量检测报告6.购房款支付凭证7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按时将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未能按时支付购房款，视为违约。3.甲方未能保证房屋质量符合相关标准，视为违约。4.双方未能按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的全部款项。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权转移问题：应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，可依法向法院提起诉讼。2.遇到购房款支付问题：应及时与乙方沟通，明确付款时间及方式，如乙方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。3.遇到房屋质量问题：应及时与甲方沟通，要求甲方承担维修责任，如甲方拒绝维修，可依法向法院提起诉讼。4.遇到合同履行过程中的其他问题：应及时与对方沟通，寻求友好协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖双方之间的交易。2.需要明确房屋所有权、质量及保修责任的交易。3.需要明确违约行为及违约金赔偿的交易。4.需要办理房屋过户手续的交易。一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证件3.户口本4.水、电、煤气等公共事业费用发票5.物业管理费、维修基金等相关费用发票6.房屋钥匙7.过户所需的相关材料二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款，认定违约。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，认定违约。3.双方未遵守国家关于房地产交易的相关规定，认定违约。4.任何一方擅自改变房屋的结构和使用性质，认定违约。5.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，双方应友好协商，共同承担由此产生的风险。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业服务区域内的物业服务设施、公共区域等所收取的费用。5.维修基金：指用于物业服务区域内公共设施设备维修、更新、改造的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商解决，要求买方支付逾期违约金；如协商不成，卖方可以向法院提起诉讼。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。3.双方未遵守国家关于房地产交易的相关规定：双方应立即纠正违法行为，并承担相应的法律责任。4.任何一方擅自改变