按揭贷款借款合同模板样本

按揭贷款借款合同模板样本合同编号：__________一、贷款方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、借款方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于贷款方愿意向借款方提供按揭贷款，借款方愿意按照本合同的约定使用该贷款购买房产，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：用于购买房产。1.3贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率：按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如有调整，按照调整后的利率执行。2.2还款方式：本合同采用等额本息还款方式，每月还款金额为贷款本金加上当月利息。具体还款金额按照贷款方提供的还款计划执行。第三条担保3.1借款方同意将购买的房产抵押给贷款方，作为本合同项下贷款的担保。3.2借款方同意在贷款期间，不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保。3.3借款方同意在贷款逾期或发生其他违约情况时，贷款方有权依法行使抵押权，优先受偿贷款本金及利息。第四条违约责任4.1借款方未按本合同约定的用途使用贷款的，贷款方有权停止发放贷款，并要求借款方立即偿还已发放的贷款本金及利息。4.2借款方未按本合同约定的还款方式和期限还款的，贷款方有权依法追讨贷款本金及利息，并有权要求借款方支付违约金。4.3借款方提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，贷款方有权解除本合同，并要求借款方立即偿还贷款本金及利息。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日终止。贷款方（甲方）：__________借款方（乙方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.抵押登记证明6.还款计划表7.贷款用途证明文件二、违约行为及认定：1.未按合同约定用途使用贷款：借款方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按合同约定还款方式和期限还款：借款方未按照合同约定的还款方式和期限还款，视为违约。3.提供虚假材料或隐瞒重要事实：借款方在申请贷款过程中提供虚假材料或隐瞒重要事实，视为违约。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人通过抵押自有房产向贷款人申请的贷款。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。3.抵押权：指贷款人依法对借款人提供的抵押物享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款申请被拒绝：如借款方不符合贷款条件，应重新提供符合要求的相关材料，或选择其他贷款机构。2.贷款用途不符合约定：借款方应立即调整贷款用途，按照合同约定的用途使用贷款。3.还款困难：借款方可以与贷款方协商，寻求延期还款或制定新的还款计划。4.抵押物价值下降：借款方应关注抵押物的价值变化，确保抵押物的价值不低于贷款本金。五、所有应用场景：1.个人购房：借款人通过按揭贷款购买房产。2.房产开发：开发商通过按揭贷款筹集资金进行房产开发。3.企业融资：企业通过按揭贷款筹集资金