2024版集体建设用地使用权出让合同样本

2024版集体建设用地使用权出让合同样本一、合同双方基本信息甲方（出让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________统一社会信用代码：_______乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________统一社会信用代码：_______二、合同标的1.甲方同意将位于____________________（地块位置）的集体建设用地使用权出让给乙方，地块面积为______平方米。2.该地块用途为____________________，使用年限为______年，自合同签订之日起计算。三、合同价款1.双方确认，该地块的出让价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起______日内，将全部价款支付给甲方。第一期：本合同签订之日起______日内，支付总价款的______%；第二期：______年______月______日前，支付总价款的______%；……（分期付款计划可根据实际情况调整）四、履行期限1.甲方应在本合同签订之日起______日内，将出让地块交付给乙方。2.乙方应按照合同约定的用途和使用年限进行开发建设，并在使用年限内合法使用土地。五、履行地点本合同项下的出让地块位于____________________（具体地址）。六、履行方式1.甲方负责办理土地使用权出让手续，确保乙方依法取得土地使用权。2.乙方按照合同约定的用途、期限和条件使用土地，并承担相应的法律责任。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付土地的，应支付违约金，违约金计算方式为：每日支付合同价款的______%；（2）甲方未能办理土地使用权出让手续的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付款项，并支付相应违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付价款的，应支付违约金，违约金计算方式为：每日支付未付款项的______%；（2）乙方未按约定用途使用土地的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的法律责任。八、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________2024版集体建设用地使用权出让合同合同编号：____________________甲方（出让方）：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________统一社会信用代码：_______乙方（受让方）：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________统一社会信用代码：_______鉴于甲方为集体建设用地使用权人，拥有位于____________________（地块位置）的集体建设用地使用权，乙方愿意受让该地块的使用权，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，订立本合同，共同遵照执行：第一条合同标的1.甲方同意将位于____________________（地块位置）的集体建设用地使用权出让给乙方，地块面积为______平方米，具体四至界限以附件一《地块宗地图》为准。2.该地块用途为____________________，使用年限为______年，自合同签订之日起计算。第二条合同价款1.双方确认，该地块的出让价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起______日内，将全部价款支付给甲方。第一期：本合同签订之日起______日内，支付总价款的______%；第二期：______年______月______日前，支付总价款的______%；……（分期付款计划可根据实际情况调整）第三条履行期限1.甲方应在本合同签订之日起______日内，将出让地块交付给乙方。2.乙方应自接收地块之日起______年内完成项目开发建设。第四条履行地点本合同项下的出让地块位于____________________（具体地址）。第五条履行方式1.甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同的约定收取土地出让价款。（2）甲方应保证出让土地的使用权合法有效，不存在任何权利瑕疵。（3）甲方负责办理土地使用权出让手续，确保乙方依法取得土地使用权。（4）甲方应协助乙方办理土地使用权证等相关手续。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定的用途和使用年限使用土地。（2）乙方应按照合同约定的付款方式支付土地出让价款。（3）乙方应按照合同约定的用途、期限和条件进行开发建设，并承担相应的法律责任。（4）乙方在开发建设过程中应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。第六条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付土地的，应支付违约金，违约金计算方式为：每日支付合同价款的______%；（2）甲方未能办理土地使用权出让手续的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付款项，并支付相应违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付价款的，应支付违约金，违约金计算方式为：每日支付未付款项的______%；（2）乙方未按约定用途使用土地的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的法律责任。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.甲方、乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。第九条合同的变更、解除和终止1.在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。2.双方同意，在合同履行期间，如一方需变更或解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更或解除。3.合同终止后，双方应根据合同履行情况办理相关手续，乙方应将土地使用权证等相关资料交还给甲方。第十条保密条款1.双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力1.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十二条合同的转让1.未经对方一、合同双方基本信息建议：在基本信息中增加双方的银行账户信息，以便于款项的支付和结算。二、合同标的审查意见：合同标的描述清晰，但需明确地块的具体用途是否与地方规划相符。修改建议：在标的描述中增加“该地块用途符合地方规划和相关法律法规要求。”三、合同价款审查意见：价款支付方式描述较为简单，可能存在支付时间点不够明确的问题。修改建议：明确每期支付的截止日期，并增加“乙方每期支付款项后，甲方应出具相应的收款凭证。”四、履行期限审查意见：履行期限中仅提到了甲乙双方的义务，但未明确违约后的具体处理方式。修改建议：增加“如乙方未能在规定期限内完成项目开发建设，甲方有权根据实际情况采取必要措施，包括但不限于解除合同。”五、履行地点审查意见：履行地点描述清晰，无需修改。六、履行方式审查意见：履行方式中列举了甲乙双方的权利和义务，但未明确甲方在协助乙方办理手续中的具体责任。修改建议：在甲方义务中增加“甲方应配合乙方办理土地使用权证等相关手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。”七、违约责任审查意见：违约责任条款较为笼统，未具体到违约行为的处理细节。修改建议：详细列出违约行为的处理措施，如甲方未能交付土地的，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决审查意见：争议解决条款合理，但未明确选择仲裁还是诉讼。修改建议：明确争议解决的方式，例如：“双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。”九、其他约定审查意见：其他约定中提到了补充协议，但未明确补充协议的法律效力。修改建议：在补充协议部分增加“补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突，以补充协议为准。”十、合同的变更、解除和终止审查意见：条款中对合同变更、解除和终止的描述较为简单。修改建议：详细说明合同变更、解除和终止的具体程序和条件，以及相关的法律后果。十一、保密条款审查意见：保密条款描述较为简单，未明确保密的具体范围