2024建房买卖合同范本

2024建房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证其对上述房地产拥有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的房地产。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行本合同义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方余款人民币__________元，应在本合同签订后____日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对出售的房地产拥有完全的处置权，如因甲方原因导致房地产交易不能完成，甲方应双倍返还乙方定金。4.2甲方应在本合同签订后，配合乙方进行房地产过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的金额和时间，向甲方支付购房款。5.2乙方应在本合同签订后，按照甲方的要求，配合甲方完成房地产过户手续。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同第四条的约定，乙方有权要求甲方双倍返还定金，并要求甲方支付因此造成的一切损失。6.2如乙方违反本合同第五条的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方拥有的房地产权属证明文件

2.乙方有效身份证明文件

3.房地产买卖合同文本

4.定金收据

5.房地产过户所需的相关税费支付凭证

6.房地产过户证明文件

7.甲方与乙方签署的其他相关协议或文件二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同第四条的约定，未能保证其对出售的房地产拥有完全的处置权，导致房地产交易不能完成。

2.乙方违反本合同第五条的约定，未能按照约定的金额和时间向甲方支付购房款。

3.甲方未能在本合同签订后按照约定时间将房地产交付给乙方。

4.甲方未能协助乙方完成房地产过户手续。

5.乙方未能在本合同签订后按照甲方的要求配合甲方完成房地产过户手续。三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房地产的卖方。

2.乙方：指购买房地产的买方。

3.房地产：指位于__________市__________区__________街道__________号的房屋。

4.定金：指乙方在本合同签订时向甲方支付的一定金额，作为购买房地产的诚意金。

5.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房地产的全部金额。

6.过户：指将房地产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付房地产：

解决办法：甲方应承担迟延交付的责任，按照迟延交付的天数，向乙方支付违约金。

2.甲方未能保证其对出售的房地产拥有完全的处置权：

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，并赔偿因此造成的一切损失。

3.乙方未能按照约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切损失。

4.房地产过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应的责任。五、所有应用场景：

1.甲乙双方自愿买卖房地产。

2.甲乙双方希望通过签订合同明确