2024版房屋买卖合同协议书范本2

2024版最新房屋买卖合同协议书范本合同编号：__________房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.2房屋规划用途：____________________，房屋结构：____________________，房屋面积：____________________平方米。1.3该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方约定，该房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本协议签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户；（2）剩余款项：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按双方约定的银行按揭方式办理贷款，并将贷款金额支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备交付给乙方，并保证设施设备正常使用。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按照本协议约定时间交付房屋，应向乙方支付房价的____%作为违约金。4.3乙方如未能按照本协议约定时间支付房价，应向甲方支付房价的____%作为违约金。第五条争议解决5.1本协议签订后，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同协议书

4.付款凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.设施设备交付清单二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未能按照约定时间支付房价，属于违约行为。

3.如甲方未能保证房屋及设施设备正常使用，视为违约行为。

4.如乙方未能按约定办理贷款并支付剩余房价，视为违约行为。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用人依法对土地使用、收益的权利。

3.合同法：指调整合同订立、履行、变更、解除等法律关系的法律法规。

4.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律法规。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并根据实际情况承担其他违约责任。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付房价。

解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并根据实际情况承担其他违约责任。

3.问题：房屋及设施设备存在瑕疵或无法正常使用。

解决办法：甲方应负责修复或更换有瑕疵的设施设备，并承担相应费用。

4.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。

解决办法：甲乙双方应积极配合，向相关部门寻求协助，确保过户手续顺利完成。五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企