中海新房购房合同模板

中海新房购房合同模板合同编号：__________

甲方（出卖人）：中海新房开发有限公司

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的位于__________的房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方同意出售给乙方位于__________的房屋（以下简称该房屋），房屋的规划用途为住宅，房屋结构为__________，房屋建筑总面积为____平方米。

1.2该房屋的平面布局、结构、设备、设施、内外装修等状况，以甲方提供的《房屋买卖合同》附件为准。

第二条房屋价款

2.1甲乙双方同意该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方不履行本合同约定的购买义务的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（3）剩余的房屋总价款，乙方应于____年__月__日前一次性支付给甲方。

第三条交付及办理产权登记

3.1甲方应于____年__月__日前，将该房屋交付给乙方使用，并保证该房屋符合交付使用条件。

3.2乙方应自该房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维修和保养责任。

3.3甲方应在本合同签订之日起____日内，办理该房屋的产权过户手续，并将该房屋的产权证办理至乙方名下。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第五条争议解决

5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：中海新房开发有限公司

乙方（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.《该房屋的规划用途、结构、建筑总面积等状况说明》

2.《该房屋的平面布局、内外装修等状况说明》

3.《该房屋的产权证》

4.《该房屋的物业服务合同》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：中海新房开发有限公司

乙方（买受人）：__________

第三方（服务提供商）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的位于__________的房屋事宜（以下简称“本项目”），达成如下协议：

第一条第三方主体的责权利

1.1第三方作为本项目的主要服务提供商，应向甲方提供包括但不限于物业管理、维修保养、景观维护等全方位的服务。

1.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规的要求，并保证服务质量，满足甲乙双方的合理需求。

1.3甲方有权根据合同约定，对第三方提供的服务质量进行监督和检查，并要求第三方及时整改不达标的服务。

1.4甲方应支付第三方提供的服务费用，具体金额及支付方式按照双方另行签订的服务合同执行。

第二条甲方权益的保障

2.1甲方对本项目拥有完整的所有权和处置权，包括但不限于出售、出租、转让、抵押等。

2.2甲方应保证乙方的购房权益，按照合同约定向乙方交付符合交付使用条件的房屋。

2.3甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并将房屋的产权证办理至乙方名下。

2.4甲方应确保本项目范围内的土地使用权合法、有效，并承担因此产生的所有税费。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，如有逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

3.2乙方应按照合同约定的时间和方式接收房屋，如有逾期接收，应承担因此产生的所有费用。

3.3乙方不得擅自改变房屋的结构、设备、设施等，如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条第三方介入的意义和目的

4.1第三方作为服务提供商，其介入本项目有助于提高房屋的管理、维修和保养水平，提升居住环境质量。

4.2第三方介入有助于解决甲乙双方在购房过程中可能出现的问题，提供专业化的服务，保障甲乙双方的权益。

4.3第三方介入有助于形成甲方、乙方和第三方共同参与的项目管理模式，实现项目资源的合理配置，提高项目的整体运营效率。

第五条甲方为主导的目的和意义

5.1甲方作为本项目的主导方，承担着保障乙方购房权益、提供优质房屋和服务的责任。

5.2甲方的主导地位有助于确保项目按照约定的时间表和质量标准推进，保障项目的顺利实施。

5.3甲方的主导地位有助于维护甲乙双方的合法权益，促进甲乙双方的合作关系，实现项目的可持续发展。

甲方（盖章）：中海新房开发有限公司

乙方（签字）：__________

第三方（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.《第三方服务合同》

2.《房屋交付使用条件说明》

3.《房屋产权过户手续办理指南》

4.《房屋结构、设备、设施等状况说明》

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：中海新房开发有限公司

乙方（买受人）：__________

第三方（服务提供商）：__________

鉴于甲方为房屋的开发商，乙方为房屋的购买方，第三方为提供物业服务的企业，双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的位于__________的房屋事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体的责权利

1.1第三方作为物业服务提供商，应向乙方提供包括但不限于物业管理、维修保养、景观维护等全方位的服务。

1.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规的要求，并保证服务质量，满足甲乙双方的合理需求。

1.3乙方有权根据合同约定，对第三方提供的服务质量进行监督和检查，并要求第三方及时整改不达标的服务。

1.4乙方应支付第三方提供的服务费用，具体金额及支付方式按照双方另行签订的服务合同执行。

第二条乙方权益的保障

2.1乙方对本项目的房屋拥有完整的所有权和处置权，包括但不限于出售、出租、转让、抵押等。

2.2乙方应按照合同约定向甲方支付房价款，并有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准交付符合交付使用条件的房屋。

2.3乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，并将房屋的产权证办理至乙方名下。

2.4乙方有权按照合同约定，享受本项目范围内的公共设施和配套服务。

第三条甲方违约及限制条款

3.1甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，如有逾期交付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

3.2甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方提供本项目范围内的公共设施和配套服务，如有违约，应承担相应的违约责任。

3.3甲方不得擅自改变房屋的结构、设备、设施等，如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条乙方为主导的目的和意义

4.1乙方作为本项目的主导方，承担着保障自身购房权益、享受优质房屋和服务的责任。

4.2乙方的主导地位有助于确保项目按照约定的时间表和质量标准推进，保障项目的顺利实施。

4.3乙方的主导地位有助于维护甲乙双方的合法权益，促进甲乙双方的合作关系，实现项目的可持续发展。

第五条弱化甲方为主导的意义和目的

5.1在本项目过程中，甲方应充分尊重乙方的权益，按照合同约定履行自身的义务，不得擅自变更合同约定。

5.2甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，确保房屋产权顺利办理至乙方名下。

5.3甲方应承担因自身原