紫微府项目前期物业服务合同2024年

紫微府项目前期物业服务合同2024年通用合同编号：__________鉴于甲方为紫微府项目的开发商，拥有该项目的所有权和使用权；乙方为具备相关资质和经验的物业服务公司，愿意为甲方提供前期物业服务。为了保证项目的顺利进行，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供前期物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责项目的物业管理，包括物业设施设备的维护、保养和管理，物业公共区域的清洁、绿化和维护，以及物业公共秩序的维护等。1.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，制定和执行物业管理方案，确保项目的物业服务质量。1.3乙方应向甲方提供物业管理报告，包括物业设施设备运行情况、物业公共区域维护情况、物业公共秩序维护情况等。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自项目交付之日起计算。2.2除非甲方提前终止本合同，否则本合同期满后，乙方有权按照同等条件优先续约。三、服务费用3.1乙方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。3.3乙方应向甲方提供合法的发票和服务费用明细。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如果乙方未能按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日（此页无）一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方资质证书复印件

3.紫微府项目规划许可证复印件

4.物业服务方案

5.物业服务费用明细表

6.违约金计算公式

7.争议解决机构名录二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业服务费用，认定为违约行为。

2.乙方未按约定提供物业服务，认定为违约行为。

3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业服务公司对物业设施设备、公共区域、公共秩序等进行维护、保养和管理的服务。

2.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所需的费用。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付物业服务费用：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付，必要时可依法申请仲裁或诉讼。

2.乙方未能按约定提供物业服务：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。

3.合同条款不明确或产生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于甲方为紫微府项目的开发商，乙方为具备相关资质和经验的物业服务公司的情况。

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