贷款买房抵押担保合同(2024版)

贷款买房抵押担保合同(2024版)合同编号：__________贷款买房抵押担保合同（2024版）甲方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________丙方（担保人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方同意向乙方提供购房贷款，为确保贷款的安全，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方对乙方提供的贷款设立抵押担保事项，经协商一致，订立本合同。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买__________房产。1.2乙方应按照甲方的贷款条件和还款计划，按时足额偿还贷款本息。1.3乙方的还款方式为等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条抵押物描述2.1乙方将其名下的房产（房产证编号：__________）设定为本次贷款的抵押物，该房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房产用途为__________。2.2抵押物的价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条担保事项3.1丙方同意为乙方提供连带责任保证担保，保证乙方向甲方偿还贷款本息及实现抵押权的费用。3.2丙方的保证期间为自本合同签订之日起至乙方还清全部贷款本息之日止。3.3丙方保证在甲方要求履行保证责任时，立即按照甲方的要求履行相应的保证义务。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即对甲乙丙三方具有法律约束力。4.2在合同有效期内，未经甲乙丙三方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任（1）要求乙方立即偿还全部未偿还的贷款本息及实现抵押权的费用；（2）依法实现抵押权，处置抵押物，用以偿还乙方未偿还的贷款本息及实现抵押权的费用；（3）要求丙方履行保证责任，偿还乙方未偿还的贷款本息及实现抵押权的费用。5.2甲方、乙方、丙方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（担保人）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方（贷款人）的营业执照副本复印件

2.甲方（贷款人）的法定代表人身份证明复印件

3.乙方（借款人）的身份证复印件

4.乙方（借款人）的婚姻状况证明复印件

5.乙方（借款人）的还款能力证明文件

6.丙方（担保人）的身份证复印件

7.丙方（担保人）的还款能力证明文件

8.房产证原件及复印件

9.房产评估报告复印件

10.贷款申请表

11.贷款合同专用章

12.还款计划表二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用贷款或未按时足额偿还贷款本息，视为违约。

2.乙方提供的抵押物价值低于合同约定价值，视为违约。

3.丙方未按约定履行保证责任，视为违约。

4.甲方、乙方、丙方违反本合同其他条款，经协商未能解决的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.贷款人：指提供贷款的金融机构。

2.借款人：指接受贷款并承担还款责任的当事人。

3.担保人：指为借款人提供担保，承担连带责任的当事人。

4.抵押物：指借款人提供作为贷款担保的财产。

5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至还清全部贷款本息的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方无法按时足额偿还贷款本息。

解决办法：甲方有权依法实现抵押权，处置抵押物，用以偿还乙方未偿还的贷款本息。

2.问题：丙方未按约定履行保证责任。

解决办法：甲方有权要求丙方立即履行保证义务，偿还乙方未偿还的贷款本息。

3.问题：房产价值下降，不足以覆盖贷款金额。

解决办法：