房屋买卖合同交接协议书(2024版)

编号：__________房屋买卖合同交接协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖合同交接协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和合法性1.3合同文件的组成1.4合同的生效和解释第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.2房屋的坐落、面积和结构2.3房屋的附属设施和设备2.4房屋的现状及存在的问题第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋的交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款及还款方式3.5尾款支付第四章：房屋交接4.1交接时间和地点4.2交接手续和流程4.3房屋及钥匙交付4.4交接确认和签字第五章：房屋及附属设施的状况确认5.1房屋及附属设施的现状5.2房屋及附属设施的维修责任5.3房屋及附属设施的改造和维修5.4房屋及附属设施的移交和验收第六章：交易费用和税费6.1交易费用和税费的承担方6.2交易费用和税费的具体金额6.3交易费用和税费的支付方式第七章：违约责任7.1买卖双方的违约行为7.2违约责任的具体规定7.3违约金的计算和支付方式第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁机构的选择8.3法律适用及诉讼管辖第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除的法律后果第十章：双方声明和承诺10.1出卖人的声明和承诺10.2买受人的声明和承诺第十一章：其他约定11.1房屋交付后的问题处理11.2房屋租赁及物业管理11.3双方的其他特殊约定第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3支付凭证复印件第十三章：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四章：合同生效及份数14.1合同生效的条件14.2合同份数及保存方式合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出卖人：指具有房屋所有权并愿意出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.2买受人：指愿意购买房屋并支付交易价格的自然人、法人或其他组织。1.2合同目的和合法性1.2.1双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，通过合法方式转让房屋所有权。1.2.2本合同的签订和履行符合我国相关法律法规的规定。1.3合同文件的组成1.3.1本合同由合同、附件及双方签字页组成。1.3.2本合同的附件包括房屋所有权证明、房屋买卖合同等相关文件。1.4合同的生效和解释1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同的解释权归双方共同所有，双方应本着公平原则进行解释。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.1.1出卖人应向买受人出示有效的房屋所有权证或其他相关证明文件。2.2房屋的坐落、面积和结构2.2.1房屋坐落：具体到街道、门牌号。2.2.2房屋面积：以房屋所有权证上记载的面积为准。2.2.3房屋结构：包括房屋的层数、户型、建筑类型等。2.3房屋的附属设施和设备2.3.1房屋附属设施包括供水、供电、供气、供暖等设施。2.3.2房屋设备包括家具、电器、卫生洁具等。2.4房屋的现状及存在的问题2.4.1出卖人应如实向买受人说明房屋的现状，包括房屋的装修情况、使用情况等。2.4.2出卖人应向买受人说明房屋中存在的问题，并提供相应的解决方案。第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋的交易价格3.1.1房屋交易价格为本合同约定的房屋总价。3.2定金支付3.2.1买受人应在合同签订后支付一定比例的定金作为购买房屋的诚意。3.3首付款支付3.3.1买受人应按照合同约定的时间和金额支付首付款。3.4贷款及还款方式3.4.1买受人如需贷款，应与银行签订贷款合同，并按照约定的还款方式进行还款。3.5尾款支付3.5.1买受人应按照合同约定的时间和金额支付尾款。第四章：房屋交接4.1交接时间和地点4.1.1房屋交接时间为本合同约定的交付日期。4.1.2房屋交接地点为房屋所在地。4.2交接手续和流程4.2.1双方应按照本合同约定的流程进行房屋交接。4.3房屋及钥匙交付4.3.1出卖人应将房屋及钥匙交付给买受人。4.4交接确认和签字4.4.1双方应对房屋的交接情况进行确认，并在交接单上签字。第五章：房屋及附属设施的状况确认5.1房屋及附属设施的现状5.1.1双方应对房屋及附属设施的现状进行确认。5.2房屋及附属设施的维修责任5.2.1出卖人应对房屋及附属设施在交付时存在的问题负责维修。5.3房屋及附属设施的改造和维修5.3.1买受人如需对房屋及附属设施进行改造或维修，应与出卖人协商一致。5.4房屋及附属设施的移交和验收5.4.1出卖人应保证房屋及附属设施在交付时符合合同约定的条件。第六章：交易费用和税费6.1交易费用和税费的承担方6.1.1双方应按照法律法规的规定承担相应的交易费用和税费。6.2交易费用和税费的具体金额6.2.1交易费用和税费的具体金额在本合同中约定。6.3交易费用和税费的支付方式6.3.1交易费用和税费的支付方式在本合同中约定。第八章：违约责任8.1买卖双方的违约行为8.1.1出卖人迟延交付房屋或不符合合同约定的房屋状况，构成违约。8.1.2买受人迟延支付购房款项或不符合合同约定的购买条件，构成违约。8.2违约责任的具体规定8.2.1出卖人违约，应支付违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。8.2.2买受人违约，应支付违约金，并赔偿出卖人因此造成的损失。8.3违约金的计算和支付方式8.3.1违约金的计算按照本合同约定的标准进行。8.3.2违约金支付方式为本合同约定的支付方式。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构的选择9.2.1双方可以选择仲裁机构进行争议解决。9.3法律适用及诉讼管辖9.3.1本合同适用中华人民共和国法律。9.3.2诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更协议为本合同不可分割的一部分。9.2合同解除的条件和程序9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除协议为本合同不可分割的一部分。9.3合同变更和解除的法律后果9.3.1合同变更或解除不影响双方的其他权利和责任。第十一章：双方声明和承诺10.1出卖人的声明和承诺10.1.1出卖人声明房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。10.1.2出卖人承诺在合同约定的时间内交付符合约定的房屋。10.2买受人的声明和承诺10.2.1买受人声明已充分了解房屋的现状，并自愿购买。10.2.2买受人承诺按照合同约定的时间和方式支付购房款项。第十二章：附件11.1房屋所有权证明复印件11.1.1出卖人应提供房屋所有权证明的原件及复印件。11.2房屋买卖合同复印件11.2.1出卖人应提供房屋买卖合同的原件及复印件。11.3支付凭证复印件11.3.1买受人应提供支付凭证的原件及复印件。第十三章：双方签字12.1出卖人签字12.1.1出卖人应在本合同上签字或盖章。12.2买受人签字12.2.1买受人应在本合同上签字或盖章。12.3见证人签字12.3.1如需见证人，见证人应在本合同上签字或盖章。第十四章：合同生效及份数13.1合同生效的条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同份数及保存方式13.2.1本合同一式肆份，出卖人、买受人各执贰份，具有同等法律效力。出卖人：（签字/盖章）买受人：（签字/盖章）见证人：（签字/盖章）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺在合同约定的时间内交付符合约定的房屋，否则应支付迟延交付违约金。迟延交付违约金的计算方式：迟延交付的天数×房屋总价的万分之五。1.2甲方应保证房屋及附属设施在交付时符合合同约定的条件，否则应承担相应的维修责任。1.3甲方应如实向乙方说明房屋的现状，包括房屋的装修情况、使用情况等，如存在隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，否则应支付迟延付款违约金。迟延付款违约金的计算方式：迟延付款的天数×应付款项的万分之五。2.2乙方在购买房屋后，应合理使用和维护房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。2.3乙方在合同约定的时间内未支付购房款项，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定的时间和方式协助双方完成房屋买卖交易，如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应如实向双方说明房屋的现状和相关法律法规，如存在误导或虚假陈述，中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介收取的中介费应在合同约定的时间内支付，如中介未按时支付，应承担迟延支付违约金。迟延支付违约金的计算方式：迟延支付的天数×中介费的万分之五。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.房屋买卖合同复印件3.支付凭证复印件4.房屋及附属设施的现状说明5.房屋维修责任确认书6.房屋交付确认书7.房屋买卖合同变更协议8.房屋买卖合同解除协议9.违约金计算公式说明10.房屋租赁合同复印件（如有）11.物业管理合同复印件（如有）12.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方迟延交付房屋或不符合合同约定的房屋状况，构成违约。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，构成违约。3.乙方迟延支付购房款项或不符合合同约定的购买条件，构成违约。4.乙方未合理使用和维护房屋及附属设施，构成违约。5.第三方中介未按约定协助完成房屋买卖交易，构成违约。6.第三方中介提供虚假信息或隐瞒重要事实，构成违约。7.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的经济损失赔偿。3.迟延交付：指合同约定的交付时间超过后，出卖人未能交付房屋。4.迟延付款：指合同约定的付款时间超过后，买受人未能支付购房款项。5.第三方中介：指在房屋买卖交易中，协助双方完成交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：出卖人应立即解决或书面承诺在约定时间内解决。2.房屋质量问题：双方可协商维修或按照法律规定寻求赔偿。3.付款迟延：买受人应支付违约金，并尽快履行付款义务。4.交付迟延：出卖人应支付违约金，并尽快交付房屋。5.合同变更或解除：双方应协商一致，并