房屋场地租赁合同(2024版)-

编号：__________房屋场地租赁合同(2024版)-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋场地租赁合同(2024版)合同目录第一章：租赁房屋及场地概况1.1房屋及场地基本情况1.2房屋及场地位置和交通情况1.3房屋及场地的面积和结构1.4房屋及场地的使用性质第二章：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四章：押金4.1押金金额4.2押金的支付和退还条款第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的改造和装修规定第六章：维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七章：保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任第八章：房屋及场地转让或转租8.1房屋及场地的转让条款8.2房屋及场地的转租条款第九章：违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一章：其他条款11.1合同的变更和解除11.2合同的终止条件11.3合同的继承和转让第十二章：附件12.1房屋及场地现状照片12.2租赁物清单第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章：附录14.1相关法律法规14.2合同附件说明合同编号_________第一章：租赁房屋及场地概况1.1房屋及场地基本情况：该房屋位于__________，房屋面积为____平方米，场地面积为____平方米。1.2房屋及场地位置和交通情况：房屋及场地位于__________，交通便利，有____路公交经过，地铁____号线附近。1.3房屋及场地的面积和结构：房屋结构为____层____室，场地有____个停车位。1.4房屋及场地的使用性质：房屋及场地主要用于____，也可用于____等。第二章：租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自____年__月__日起生效。2.2租赁结束日期：租赁期限至____年__月__日止。2.3租赁期限的续约条款：如需续约，双方应在租赁期满前____个月协商一致，并签订书面续约协议。第三章：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元。3.2租金支付周期：租金每____支付一次。3.3租金支付方式：租金通过银行转账支付，账户信息为____。3.4租金支付账户信息：收款人为____，账号为____，开户行为____。第四章：押金4.1押金金额：承租人应支付押金人民币____元。4.2押金的支付和退还条款：承租人应在签署合同之日起____天内支付押金，租赁期满或合同提前解除后，押金在扣除相关费用后，无损坏情况下退还给承租人。第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围：承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护责任：承租人应负责租赁物的日常维护和保养。5.3租赁物的改造和装修规定：承租人如需进行改造或装修，应提前____天通知出租人，并经出租人同意。第六章：维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物进行定期检查和维修。6.2承租人的维修责任：承租人负责对租赁物内部进行日常维修。第七章：保险责任7.1出租人的保险责任：出租人应购买火险和盗窃险，并将承租人列为共同受益人。7.2承租人的保险责任：承租人应购买公众责任险，并将出租人列为共同受益人。第八章：房屋及场地转让或转租8.1房屋及场地的转让条款：承租人在租赁期内不得转让或转租房屋及场地。8.2房屋及场地的转租条款：承租人如需转租，应提前____个月书面通知出租人，并征得出租人同意。第九章：违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任：承租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起____天内协商解决，逾期未解决的，按本章规定处理。第十一章：其他条款11.1合同的变更和解除：合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。11.2合同的终止条件：租赁期满或双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。11.3合同的继承和转让：合同的继承和转让应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二章：附件12.1房屋及场地现状照片：见附件一。12.2租赁物清单：见附件二。第十三章：双方签字13.1出租人签字：签名：____________日期：____年__月__日13.2承租人签字：签名：____________日期：____年__月__日第十四章：附录14.1相关法律法规：见附件三。14.2合同附件说明：附件一为房屋及场地现状照片，附件二为租赁物清单，附件三为相关法律法规。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权：如果乙方意图将租赁物转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。这意味着，在乙方收到第三方购买意向通知后的____天内，甲方可以行使优先购买权，以相同或更优的条件购买租赁物。2.甲方指定用途：甲方有权要求租赁物只能用于特定的业务或活动。如果乙方希望改变使用目的，需提前____个月书面申请并获得甲方书面同意。3.甲方监督权：甲方有权对租赁物的使用进行监督，以确保乙方的使用符合合同约定。甲方可以定期检查租赁物，并要求乙方提供使用情况的详细报告。4.甲方调整租金权：甲方在合同期限内有权根据市场情况调整租金。甲方应提前____个月通知乙方关于租金调整的事宜。5.甲方维修义务：甲方负责对租赁物的主要结构和设施进行定期检查和维修，确保其安全可靠。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围：乙方应在租赁期内遵守国家相关法律法规，不得从事非法或超出营业执照规定的经营范围的活动。2.乙方转租限制：乙方不得将租赁物转租给第三方，除非得到甲方书面同意。3.乙方装修限制：乙方在进行装修或改造前，必须提交详细的装修方案给甲方审批。未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修或改造。4.乙方保险责任：乙方应购买火险和盗窃险，并将甲方列为共同受益人。5.乙方提前终止权：乙方在租赁期内有权提前终止合同，但需支付提前终止违约金，金额为租金总额的____%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用：双方同意，中介费用由甲方支付。甲方应在签署合同后的____天内向中介支付费用。2.中介服务范围：中介仅负责促成合同的签订，不包括租赁物的维修、保养等后续服务。3.中介责任：中介应对租赁物的真实性、合法性进行核实，并确保双方在签署合同前的充分沟通。中介应对因信息不实或沟通不足导致的纠纷承担责任。4.中介保密义务：中介有义务对合同双方的商业信息进行保密，不得泄露给无关第三方。5.中介佣金：双方同意，中介的佣金为租金总额的____%。佣金在甲方支付给中介后，不再参与后续的租金调整或退还。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋及场地现状照片2.租赁物清单3.相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供符合合同约定的租赁物。未能履行合同义务，如维修、保养等。未经乙方同意，提前终止合同。违反合同约定的其他条款。2.乙方违约行为：未能支付租金或押金。未经甲方同意，转租或转让租赁物。未按照合同约定使用租赁物。违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及场地。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。3.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.转租：指乙方将租赁物出租给第三方。6.转让：指乙方将租赁物的使用权出售给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合合同约定。解决办法：甲方应按照合同约定提供符合要求的租赁物，否则乙方有权要求甲方改正或赔偿。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的租金金额和支付方式进行支付，如有争议，应通过协商解决。3.问题：租赁物损坏或维修责任归属不清。解决办法：应明确合同中维修责任的归属，如甲