房屋买卖合同法律顾问

房屋买卖合同法律顾问合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名或名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________买方：1.姓名或名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起______日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为________________元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的______%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户费用收据5.房屋现状评估报告6.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按照约定时间支付购房款。3.双方未按照约定完成过户手续。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.购房款：买方支付给卖方的房屋购买价格。4.交付：卖方将房屋所有权转移给买方。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：卖方应承担延迟交付的违约责任，买方有权要求延长交付时间或要求赔偿。2.房屋现状与约定不符：买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担违约责任。3.购房款支付问题：买方未按时支付购房款，卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方支付违约金。4.过户手续问题：双方应积极配合完成过户手续，如有困难应协商解决。5.提供虚假信息或隐瞒重要事实：受害方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.不可抗力因素：双方应协商确定是否继续履行合同，或解除合同并互相承担责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的