酿溪二小教学楼施工组织设计

一、施工方案

1、工程概况

1.1概况：

建设单位：新邵县酿溪镇其次完全小学

工程名称：新邵县酿溪镇其次完全小学教学综合楼工程

工程地点：新邵县酿溪镇其次完全小学校内

设计单位：邵阳市其次建筑设计探讨院

投标工期：228天

工程质量：确保市优工程

1.2施工条件

有正式道路通往施工现场

施工用水、用电已接至施工现场，施工现场，场外主要排

水管网已形成

1.3建筑特征

建筑面积：3542平方米

层数：5层

建筑高度：22.95米

屋面：屋面为SBS和细石舲钢筋网多层防水屋面，防

水等级n级。

砌体工程：采纳Muio多孔烧结砖，M5混合砂浆眠砌。

1.4结构特点

结构形式：框架结构

基础形式：独立柱大放脚基础

抗震设防裂度：六度

1.5安装概况

本工程安装工程为给排水安装、电气照明工程。

1.6工程特点

1.6.1本工程总建筑面积3542布，总工期228天。施工

内容包括基础、主体、装饰及安装工程，以及其他配套专业工

程与土建的协作施工，工期特别紧。土建施工部分要求土建分

部分项工程支配紧凑，布置合理，尽可能利用工作面流水交叉

作业，确保人力、物力、财力的投入，提高机械化施工水平；

各专业亲密协作，充分协调。

1.6.2参与施工的专业、工种、人员多

本工程的承包范围包括土建、装饰、安装施工，参与施工

的专业、工种、人员多。施工过程中，项目经理部须充分发挥

组织、管理、限制、协调的职能，合理、科学地组织各专业、

各工种、各工序进行穿插、搭接作业，充分利用作业面。协调

处理好各专业、各工种、各工序的相互关系，使各专业、各工

种、各工序环环相扣，协作默契。

2、施工组织部署及施工打算

本项目将全面实行项目经理责任制和项目成本核算制，以

生产要素的优化配置和动态科学管理为基本特征，依据

IS09001标准对该项目进行全过程、全方位的科学管理。运用

各项工作科学化、标准化、程序化，确保质量保证体系自始至

终正常有效地运行，细心管理，细心施工，杜绝一切平安事故。

推行标准化管理，搞好现场平安生产、文明施工，运用科学的

新技术、新工艺，新材料，确保质量和进度，实现预定工期内

竣工和提前施工。

2.1施工组织部署

2.1.1.部署原则

2.1.1.1目标限制原则，即首先确定项目施工管理的总目

标，然后逐层分解落实总目标，以构成项目施工管理的目标。

2.1.1.2分解管理原则，将项目施工管理工作分解到各分

部分项工程中，并把项目施工管理工作划分成多个专业工作事

务单元、各个击破，突出重点，抓住冲突，解决关键问题。

2.1.1.3统筹协调管理原则，在项目施工管理过程中采纳

不同的协调手段，合理解决项目施工过程中产生的目标冲突、

结构冲突，行为冲突、环境冲突，保持项目施工过程的有机统

一，确保项目施工管理目标的最终实现。

2.1.1.4优化管理原则，在目标限制原则、分解管理原贝I、

统筹协调管理的基础上，力求以最少的资源投入（包括劳动力、

资金、材料、设备、工期等）获得最大的效应（包括经济效益、

社会效益），确保项目施工管理的最优化。

2.1.2目标管理：按IS09001标准进行现场管理，为保

证按期按质完成本工程，我公司将其定为重点工程项目，成立

现场工程指挥部，选派有良好素养量、重质量意识的项目经理

担当该项目部经理，并且配备一批专业素养高的施工管理班

子，选择好专业施工班组，公司材料设备科将全力以赴保证施

工项目的须要，保证达到市优工程。

2.1.2.1质量目标：我公司在此工程施工过程中，将制订

牢靠的质量保证措施，贯彻执行“三检”制，坚决按设计图纸

和规范要求细心组织施工，严格材料现场取样送检制度，全部

材料做到先检后用，以科学技术为先导，确保基础、主体、屋

面、装饰、给排水、电器安装工程分部工程达到优良，确保工

程项目达到市优工程。

2.1.2.2工期目标：保证工程在228天内完成。在接到

建设单位的开工报告后，我公司将全面组织人员、材料、机械

设备进场，严格按目标工期细心管理，组织施工。施工前做好

各工种的技术交底，加大各工种之间的协作力度，确保工期目

标的实现和提前。

2.1.2.3平安生产目标：杜绝一切平安事故，以消退事

故隐患为原则，采纳全封闭施工，创“平安文明工地

2.1.2.4文明施工目标：严格遵守各项规章制度，推行

标准化管理，合理布置施工平面，加强现场清理、收检工作和

宣扬教化，做到施工场整齐有序，无臭水、无垃圾、无随意大

小便和打架斗殴现象，不影响基地正常秩序，争创“文明工地工

2.1.2.5服务目标：随时接受建设单位、监理单位、质

监部门和设计院的监督和合理化建议，虚心听取各级领导的看

法，发觉问题快速整改，做到“建设单位满足”。

2.1.2.6节约目标：主动推行新材料、新工艺，预防返

工，合理回收、利用边角碎料和落地砂浆等，节约材料，降低

成本。

2.1.2.7环境爱护目标：实现绿地工地，绿色建筑，最

大限度的保证施工现场及周边环境的良好。

2.1.3质量管理：严格依据施工及验收规范进行施工。

切实把好材料的材质关，做到全部材料均有出厂合格证或材质

证明书，建筑主材先送检后运用。严格把好质量关，实行工程

质量三级管理制度，按规范细致做发各分部、分项工程的检查

验收工作，并做好隐藏记录。严格按操作规程进行施工，并搞

好现场的平安防护措施。在项目部的统一支配下，将平安生产

摆在首位，视工程质量为企业的生命，全部员工齐心奋战，确

保该工程达到市优工程。

2.1.4支配管理：在该项目施工中，编制好工程施工总

进度支配，每月份形象进度支配，各分部分项工程进度支配,

材料进场支配，用工安排支配。为确保各支配的如期实施，组

织技术人员对各专业操作工进行技术交底，协调好各工种的施

工关系，合理配好劳力，保证材料的供应、设备的正常运用及

生活的安定，争取提前竣工。

2.1.5技术管理：各种技术人员必需对施工图进行全面

细致的系统的了解，每分项工程施工前必需对各操作人员进行

细致的技术交底，使其具体理解结构形式，主要尺寸、细部构

造、所需用料、工艺要求。要求施工人员娴熟的驾驭施工图，

技术规范、质量标准、进度要求，并严格按图施工。实行以技

术负责人、工程师、施工员三级技术管理的制度，并严格抓好

施工三要素。在施工过程中发觉问题刚好请建设单位、设计及

质检部门会同解决，不得自行主见。由专人做好材料、试块送

检、工程技术资料收集、整理工作，健全技术资料档案。

2.1.6材料管理：项目部对所需的各种建筑材料、机具

设施、周转材料、工具等物资的选购、调拨、储备、运输、

提货进行系统的、有组织的、有支配的管理。对各种材料必需

在施工落实到位，把好材料的材质关及验收关，坚决杜绝劣质

产品进入施工现场，专人保管收发。对防潮、防腐、防水的材

料进行特殊堆放保管，建立材料的进仓、出仓、领用手续，防

止不必要的损失和奢侈。力争高速、优质、低耗，建好本工程。

2.1.7设备管理：项目部对现场全部的机械设备及机具

设施进行统一的支配、安排及管理。各种设备必需由经过专业

技术培训并取得上岗证的专业人员进行操作。在运用过程中必

需严格按规程进行操作，定期对设备进行检查、调试、修理保

养，确保各种设备的正常运转。在设备的安装及拆除时需按不

同设备的有关程序、规定进行施工，并切实留意平安、防止意

外事故的发生。

2.1.8综合管理：项目部对工地的文明施工、食堂卫生、

现场干净整齐等。施工项目管理规范的要求进行全面的管理。

卫生进行清扫。悬挂文明施工及平安生产标记牌，搞好现场四

周的平安防护及宣扬工作，创建良好的施工环境。配备必需的

取暖、降温设施和创伤、防暑药品，使全体人员有着特别充足

的精力来投入该项目的施工。

2.1.9协作协作：施工中，亲密加强与业主、设计、质

监、监理等单位的联系，进行整体协调组织，接受有关主管部

门的指导，主动做好施工中的服务工作，确保工程质量和工期。

2.2施工打算

2.2.1技术打算

2.2.1.1组织现场施工人员熟识，审查施工图纸、领悟

设计意图，会同设计单位、建设单位、质监站进行图纸会审及

技术交底工作，编制施工预算。

2.2.1.2施工组织设计编制：在投标书施工组织设计基

础上编制具体施工方案，以保证在施工中严格按方案指导施

工。

2.2.1.3技术交底采纳三级制。即主管项目技术负责人

一施工员f班组长一员工。技术负责人向施工员交底时，要求

分部分项细致详全，并要结合各工序的具体操作部位，关键部

位质量要求及操作要求、关键结构施工中要留意事项等进行交

底。除口头和文字交底外，必需采纳图表、样板、示范操作等

进行交底。班组长在接受交底后，应组织工人细致探讨，领悟

图意及施工意图。

2.2.2现场打算

2.2.2.1场地清理，并做好现场排水和基坑排水；砌围

墙、大门，设企业标记；布置现场平面及材料堆场；搅拌机、

砂、石、砖堆场等地面做150厚C20舲硬化，以利翻斗车进出，

并在旁边设置集水井和沉淀池，并与场外下水道连通。

2.2.2.2临时设施：工地所需临时设施应按施工组织设

计平面布置要求，按时完成。临时设施的设置尽量做到科学、

合理、经济、便于施工。各平安生产、文明施工动员，宣扬工

作做到标语上墙，制度规章。

2.2.2.3施工技术文件编制：进场后，进一步开呈现场

调查，并马上组织实施性施工组织设计和专项工程作业设计，

打算各种施工图表。

2.2.2.4各材料堆场合理布局，砂子、砾石、石灰膏用

240mm实心墙分隔有规划堆放，拒绝差、乱、混现象，确保各

进场材料质量要求

2.2.3劳动力打算

由项目经理部负责组织思想素养好、操作水平高的技术人

员及合理的配套劳动力，依据施工进度及特点依次进场。

2.2.4施工机械打算

由材料设备部门调度本工程所需各类机械设备，并支配机

修班进行检查、保养，依据施工进度随时进场。

2.2.5材料打算

钢材、水泥、砖、砂石等各种材料依据施工预算用料支配

由材料部门按进度备料；钢管、扣件、模板、木料、跳板等由

材料部门打算，开工即投入运用；预制构件、门窗依据施工进

度提前订好。

3.主要施工方法

3.1测量工程

3.1.1轴线限制

测量放线实行“整体限制、分区自成体系”的方法。即依据

业主供应的限制点，在整个场区内建立牢靠的限制网线作为该

建筑物的轴线限制，依据限制网线建立轴线限制体系。

楼层轴线测设时，每施工段内限制线干脆用经纬仪测设,

细部用30m卷尺、5m卷尺丈量。

3.1.2高程的测定传递

依据建设方交付的高程点，在场地四周的坚固物体上设六

个+1.000m高程的标记，用红漆标注，在基础施工期，每隔二

个星期做一次闭合检测，各施工段依据该标记自行引测至工作

面施工。

3.1.3施工测量措施

3.1.3.1建立3人的现场测量专业组，专人负责，隶属工

程技术部管理。

3.1.3.2依据规定的日期、方法由特地检测单位进行校正

仪器。

3.1.3.3测量仪器的限制、保养严格依据投标人内部有关

的规定进行。

3.1.3.4建立测量复核制度，工程限制点、限制线施测后,

须经项目工程技术部主任组织复核；细部尺寸施测由各施工

段、各专业队人员负责，工程技术部测量人员组织复核；总限

制网线，高程限制网点测设完毕后须经项目总工复核。

3.1.4测量记录

3.L4.1每次测量均需完整的、具体的记录，作为主要的

施工技术资料进行归档保管。

3.L4.2工程竣工后，汇总施测的全部成果资料，并写出

施测技术总结报告。

3.2土方工程

3.2.1土方回填：本工程待基础竣工验收后，应马上进行

土方回填。

回填土从基础两侧同时进行，由一端向另一端自下而上分

层铺填，分层夯实，每层虚铺厚度不得大于30cm。

对于深浅相连的基坑，应先填深坑，相平后与浅坑全面分

层夯实，土方回填时严禁用水夯法。

3.3模板工程

模板工程质量的好坏，确定了舲质量的好坏，所以必需高

度重视，为确保校成型质量，矩形柱、圆柱配制成定型模板；

梁模、板模采纳采纳单面覆膜竹胶合板，板厚12mm,模板的

背楞采纳60mmx80mm木杨，双面刨光；墙模采纳单面覆膜竹胶

合板现场拼装。

3.3.1柱基础采纳竹胶合板模板与木模板现场拼装。

3.3.2柱模板：配置为定型模板。

柱模板与柱头模板边框采纳企口连接，柱模板竖边框在

外，柱头模板竖边框在内，在两连接处杨上钻孔用螺栓连接。

3.3.3梁、板模板：梁板底模采纳单面覆膜竹胶合板，板

厚12mll1,模板的背楞采纳60x80木杨，双面刨光；梁、板底

模采纳快拆体系。梁高度在700以上采纳①14（水平方向@500、

垂直方向@400）对拉螺杆，高度在2000mm以上的梁在6#槽钢

作梁箍。

3.3.4模板及支撑设置必需符合以下规定

保证工程结构和构件各部尺寸和相互位置的正确，具有足

够的承载力，刚度和稳定性，能牢靠地承受新浇筑舲的自重和

侧压力，以及施工荷载；构件简洁，装拆便利，便于钢筋绑扎

和校的浇筑、养护；拼缝严密、不漏浆；运用前应涂刷隔离剂。

3.3.5胫强度达到如下规定，方可拆模

3.3.5.1在硅强度能保证其表面及棱角不因拆模而损坏

时可予拆除侧模。

3.3.5.2底模拆除在以下时间进行

3.3.5.2.1板跨度在2m内，舲达50%强度可拆除；板跨为

2m〜8m内腔强度则为75%。

3.3.5.2.2梁跨8m内75%可拆;8m外则为100%才能拆。

3.3.5.2.3挑梁2m内75%可拆;2nl外100%可拆。

3.3.5.2.4底模拆除时，应在底部保留临时支撑，上下层

对正。所拆除的模板应按编号分类堆放，并清理、整边、上脱

模剂。模板拆除还应留意如下几点

按先支后拆、后支先拆的依次，轻敲轻拆；梁支撑应从跨

中拆向两端；上层浇校时下层严禁拆除支撑。

3.4钢筋工程

本工程运用的钢筋为I级、II级、钢筋。钢筋在现场钢筋

加工棚加工制作，依据工程进展分批制作加工，运至绑扎点绑

扎，柱纵向钢筋接头采纳电渣压力焊接头或锥螺纹机械连接接

头。

钢筋加工制作绑扎必需符合设计及施工规范要求。

3.5校工程

3.5.1概述

本工程全部於采纳现场舲搅拌站生产，往采纳塔吊至浇筑

点浇筑。

3.5.2於浇筑时以1.5m宽为一个浇筑带，在上一个浇筑

带初凝前浇筑下一个浇筑带，循序向前；混凝土浇筑前应先清

除模板内杂物且充分潮湿，梁混凝土应分层下料。

梁水平分层厚度不得超过300mmo混凝土浇筑时不得漏

振、过振，振捣棒插入点的间距为40mm左右，振捣时间10〜

30so

3.6舲施工缝

3.6.1施工缝的留设

柱留设于基础顶面、梁下面50mm；板连成整体的大截面

的梁留设于板底以下20mm〜30mm处；单向板留设于平行于板

短边的任何位置；有主梁的楼板顺着次梁方向浇筑，施工缝留

设于次梁跨度的三分之一范围内；墙留设于底板上350mm及顶

板梁下口50mm处。

3.6.2施工缝处理

施工缝处应清理浮硅散石，浇水潮湿，清洗干净不得有积

水。浇筑时先钱铺一层同标号的水泥砂浆细捣密实。

碎的振捣插入式振捣器、水平构件采纳平板振捣器，舲的

养护为常规养护。

3.6.3校养护：腔必需在腔终凝后起先养护，至少养护

14昼夜。

3.6.4舲质量缺陷防治

校质量缺陷主要有以下几类：表面缺陷、混凝土产生裂缝。

以上缺陷严峻影响了腔的外在质量和内在质量，甚至成为

结构隐患，必需予以处理

3.6.4.1对表面缺陷须用钢丝刷清洗潮湿，用1:2〜

1:2.5水泥砂浆分层抹平修正并予养护。

3.6.4.2对于裂缝，应将校表面凿毛或沿裂缝方向凿成深

15mm〜20mm的V形缝,清扫潮湿，刷素水泥浆一遍，再用1：2〜

L2.5水泥砂浆分层抹压，表面收光；细小裂缝可干脆用水泥

浆抹补。

3.6.4.3对蜂窝严峻，露筋较深部位,应剔除突出粗骨料,

充分潮湿后，用高一级标号细石碎捣实，补平，并在其中加入

万分之一水泥用量的铝粉作膨胀剂。

3.6.4.4裂缝宽度在0.1mm以上，可用环氧树脂胶灌浆修

补。

3.6.4.5构件走模，可凿除走模於，予以整补，钢筋移位

严峻应会同有关方面予以处理，或重新施工。

3.7砌体工程

3.7.1构造柱先砌墙后浇柱，并用马牙槎连接。

3.7.2不同材料墙体交接处，墙体与柱、梁、板交接处以

及暗埋管线沿线，在找平层中附加金属网，宽200mm,采纳射

钉固定。

砖到达工地后，应检查外观尺寸，按要求抽样进行试验,

合格后方可运用，运用前提前一天湿透水。

砖及砂浆用塔式起重机运输到施工层，在施工层用斗车水

平分散。

3.7.5砂浆按协作比要求在地面集中搅拌。设置2台砂浆

搅拌机，砂浆搅拌时间应大于L5分钟。为增加砂浆的和易性,

在砂浆中应掺入肯定数量的微沫剂，其掺量为水泥用量的万分

之一。

3.7.6砖墙施工要点：

3.7.6.1砌筑前限制点线，分出建筑物各部位轴线，并检

查是否正确。

3.7.6.2砌筑前先立皮数杆，皮数杆划有每块砖的厚度

（包括灰缝），门窗、过梁、圈梁、板底及各种构配件的位置,

皮数杆直立于墙角及其他交接处，间距215%立皮数杆时用

水准仪抄平作业层，并设立限制网点，严格限制层高及各细部

的高度。

3.7.6.3打算全部材料及工具、施工中所需门窗框、拉结

筋、预埋件等事先作好支配，保证砌筑质量和进度。

3.7.6.4砌筑时先进行摆砖，排出灰缝宽度，摆砖时留意

门窗位置,砖深等对灰缝的影响，同时考虑窗间墙的组砌方法,

以及七分头、半头砖等砌筑位置，避开1/4砖长出现，使各块

砖的竖缝相互错开。在同一墙面上各部位的组砌方法统一，并

使上下一样。

3.7.6.5砌筑时必需先依据皮数杆砌角，然后拉线，一砖

厚以上（含一砖厚）的墙要拉双线，依次砌筑中间部分。

3.7.6.6砌筑砌块墙采纳“三一”砌筑法，即“一铲灰，

一块砖，一挤一揉”的操作方法和满铺满灌砌筑法，竖缝采纳

挤浆或加浆方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。

3.7.6.7砖墙的水平，竖向灰缝厚度和宽度为10mm,但不

小于8mm,不大于12mm,水平灰缝平直度（用线检查）不大于

5mm饱满度不低于80%o

3.7.6.8砖墙的转角处和交接处同时砌筑，对不能同时砌

筑的必需在留槎时留斜槎，斜槎长度不小于高度的2/3。若留

置斜槎确有困难时（施工段等），可留直槎，但必需砌成八字

槎，并加设拉结筋，拉结筋安放为半砖一根，一砖以上的墙至

少2根，直径①6,间距沿墙不超过500mll1,埋入长度从墙的

留槎处算起，每块均不小于500mm,其末端做90度弯钩。

3.7.6.9墙顶与框架梁结合处时，待一个星期后采纳斜砖

砌法，并将砂浆充分塞满。

3.7.6.10墙与构造柱沿墙高度每500mm设2①6水平拉结

筋，每伸入墙内不小于1m,砖墙砌成马牙槎，且先退后时，

每级高度不超过300mln。

3.7.6.11每层承重墙的最下、最上一皮豉，在梁底梁垫

的下面，砖墙的台阶及腰线等，用丁砖砌筑。

3.7.6.12宽度不小于1m的窗间墙，选取用整砖砌筑。

3.7.6.13本工程采纳双排钢管脚手架。

3.7.6.14豉墙中留置的过人洞，其侧边离交接处的墙面

不小于50cm,洞口两边按要求设拉结筋，顶部设置过梁。

3.7.6.15砖墙每天砌筑高度以不超过1.8m为限。

3.7.6.16砖墙中的各种构配件安装位置精确，孔洞、管

道、沟槽和预埋件等砌筑时正确留置或预埋，宽度超过0.3m

的洞口在上面设置过梁。

3.7.7防止墙体裂缝措施

3.7.7.1削减顶板、梁与墙体之间的温差，选择合适的施

工时间，避开低温或高温季节施工。

3.7.7.2门窗洞口两侧实心砌体不应小于370nlm宽，窗台

下设3〜4个皮实心砖墙，伸出窗洞口两边长度不小于500mm,

以削减和避开门窗口角应力集中而产生的斜八字裂缝。

3.7.7.3装修抹灰，应限制在墙体干缩，湿度改变基本结

束后，再进行装修抹灰的施工。

3.8脚手架工程

本工程建筑高度为48.4m左右，依据该特点，采纳双排落

地式钢管脚手架作为本工程外脚手架。依据《建筑施工扣件式

钢管脚手架平安技术规范》JGJ130-2001规范规定：”50m以下

的双排脚手架当采纳该规范第条规定的构造尺寸，且符合该规

范表5.1.7注、第6章构造规定时，其相应杆件可不再进行设

计计算。”

3.8.1材料及材质要求

外架采纳648X3.5普碳钢管搭设，外围满布密目平安

网。全部钢管、扣件、平安网等材料须阅历收合格方可运用，

不得采纳变形过大、压扁、压弯或裂纹等损伤严峻的钢管以及

脆裂、变形、滑丝或锈蚀严峻等有质量隐患的扣件。

3.8.2外架基础

场地平整、土方回填夯实后局部浇筑100mm厚C15舲垫层,

待碎硬化后干脆将脚手架立于其上，立杆底部垫钢支座，不再

另作脚手架基础，外架底部应有良好的排水措施，垫层表面要

求平整。

3.8.3外架搭设

3.8.3.1杆件布置

3.8.3.1.1立杆间距：立杆横距为1000mm,立杆纵距不大

于1500mm,内侧立杆距柱外边350mm（即预留一块脚手板宽

度）；

3.8.3.1.2步高：脚手架步高1800mm,离底部200mm处设

置一道大、小横杆（即扫地杆）；

3.8.3.1.3剪刀撑：在每5根立杆和各区段边界处设一道

剪刀撑，与地面夹角45°〜60。左右，剪刀撑由底至顶连续

设置，中间各道剪刀撑之间的净距不应大于15叫

3.8.3.1.4连接杆：用648X3.5钢管打箍于外侧柱上下

端，钢管两端均用双保险扣件紧固。另按两步三跨采纳菱形布

置刚性连墙件，连墙件为浇捣梁板混凝土时预埋的型钢，在搭

设外脚手架时将型钢与脚手架杆件（宜靠近主节点处）焊牢。

内外立杆间斜撑每隔两步成梅花状拉结一次；

3.8.3.1.5栏杆：距操作面1m设一道，脚手架顶部设两

道。

3.8.3.2搭设方法

3.8.3.2.1脚手架搭设时距地面200mm高设扫地杆，在其

侧稳固竖杆，竖杆架设时先立里侧后外侧，其底部应塞钢支座。

竖杆立好后，即架设大、小横杆。

3.8.3.2.2当第一步的大、小横杆架设完毕后，即在其上

满铺脚手板，紧好固定件，以便利架设其次步脚手架；纵向水

平杆设置宜在立杆内侧，长度不小于3跨。

3.8.3.2.3脚手架洞口处杆件采纳同等弦杆桁架结构，斜

杆与横杆、立杆的交点应尽可能靠近中心节点（偏离应不大于

150mm）,两边立杆设双立杆，洞口两边的连接杆应加密。

3.8.3.2.4卸料平台每层每向设置两个，尺寸均为长4m

宽3m,搭设时其悬挑及斜撑杆件均不得与外脚手架相连。

3.8.3.3搭设要求

3.8.3.3.1底部竖杆间隔交叉用不同长度的钢管，使相邻

立杆对接接头位于不同高度上，以使竖杆受力的薄弱截面错

开。外架搭设每完成一步，都要刚好校正竖杆的垂直度和大、

小横杆的标高和水平度，使脚手架步距、横距、纵距上下保持

一样。

3.8.3.3.2脚手架搭设进度应高出工作面一步，且沿建筑

四四周成封闭区域。

3.8.3.3.3搭设脚手架时，同时做好脚手架的接地，接地

用的地极一般可用三根L50X5mm长1500mm的角钢，埋入地下，

再用一40X4扁钢引出与脚手架连接。

3.8.3.3.4外架作业面满铺脚手板，严禁出现探头板和飞

跳板；拐角处纵横脚手板压接到位；脚手板须与架子绑扎坚固。

3.8.3.3.5在操作面外侧设置挡脚板；外围满挂密目平安

网。平安网必需经现场进行贯穿试验合格，平安网下口与外架

连接紧密不留空档。

3.8.3.3.6采纳扣件连接时要留意以下几个问题：

立杆接长除顶层顶步可采纳搭接外，其余各层各步接头必

需采纳对接扣件连接；

大、小横杆与立杆连接，扶手与立杆连接应采纳直角扣件;

剪刀撑和斜撑与立杆和大横杆的连接应采纳旋转扣件；剪

刀撑纵向接长用旋转扣件，不宜用对接扣件；

扣件的紧扣程度用力矩扳手实测，达40〜70N•m则符合

要求；

全部扣件的开口必需向外，以防止闭口缝的螺栓钩挂操作

者衣裤，影响操作或造成事故。

3.8.3.3.7设置连接杆时应留意以下几个问题：

连接杆应允许有适当的调整余地；

连接点应尽可能设在脚手架的立杆与大、小横杆连接处旁

边；

若在规定位置设置连接点有困难时，应在邻近节点处补

足;

连接点必需从第一步大横杆处起先设置。

3.9防水工程

本工程平屋面采纳3nlmSBS改性沥青防水卷材，细石碎钢

筋网多层防水。

防水工程为易发质量通病的分部工程，防水工程的好坏，

干脆影响该工程的运用功能，因此必需引起高度重视。

3.9.1结构自防水措施

优化混凝土的协作比，加强施工管理，提高混凝土的密实

性，确保无施工冷缝出现，并加强对混凝土的保温柔养护。

3.9.1.1防水施工质量保证措施

3.9.1.1.1防水施工应避开雨天，防止涂层结膜前被水冲

刷。

3.9.1.L2施工缝、转角、穿墙管道处，应特殊留意涂刷

到位。

3.9.1.1.3防水材料合格证及现场抽样记录齐全，且符合

要求。

3.9.1.2防水腔的施工要求

3.9.1.2.1腔所用的材料要求：砂、石级配好，含泥量小

于1%,并与业主、设计院、监理协商后掺适量的膨胀剂。

坍落度限制在5cm以内，在施工中限制浇筑速度在10m3/h

左右，协作比由试验室反复试配，通过抗渗和强度试验选择最

佳协作比。

3.9.1.2.2施工缝留设严格依据设计及规范要求。

3.9.L2.3在墙体中有密集管穿过处，预埋件或钢筋密集

处，舲浇筑困难时，采纳相同抗渗等级的细石舲浇筑，预埋大

管径的套管或面积较大的金属板时，在其底部开设浇筑振捣

孔，以便排气浇筑和振捣。

3.9.1.2.4墙板不得留有架管洞，全部预埋件必需预留套

管，套管和其它埋件包括加固墙体模板的穿墙螺杆都必需满焊

止水板，全部埋件必需在浇筑前埋入，严禁於凝固后打洞。

3.9.L2.5腔浇灌必需捣固密实，分区段落实责任，肯定

不能有蜂窝，露筋孔洞和接头不密实的现象，以免出现渗水的

隐患。

3.9.L2.6墙体终凝三天后方准拆模，拆模后浇水养护，

养护时间不少于14do

3.9.2屋面防水

屋面做法：1：8水泥焦罐找坡2%,最薄处150厚，20厚

1：2.5水泥浆找平，25厚海泡石保温隔热，20厚1：2.5水

泥浆平，刷处理剂一道，3厚SBS改性防水卷材，10厚黄砂干

铺沥青油毡层，40厚C30UEA补偿收缩於防水层表面压光，内

配中4双向钢筋中距150毫米。

屋面排水坡度为2%；女儿墙横向排水坡度为6%,并向内

斜；天沟纵向排水坡度为1%。

刚性防水层中不得埋设管线等其他预埋件。

3.9.4外墙防水

采纳L0厚聚合物水泥基防水涂膜，墙面找平层用20厚

1:2.5水泥砂浆（加5%水泥重量的防水粉）。

3.9.5卫生间防水

迎水面防水，在与地面防水层相连处，沿墙高出地面

200mmo

在施工过程中，防水层施工完毕后必需按规定做蓄水试

验，如无渗漏，方可做面层。

3.9.6防水工程质量保证措施

成立由项目技术负责人牵头的防水工程领导小组，依据设

计要求及工程实际状况，参照有关《建筑工程防水施工工法》,

编制本工程防水工程作业指导书，施工前应依据作业指导书进

行具体的书面技术交底，由作业队组织实施并跟踪检查。

作业层采纳防水专业队，为确保质量，针对不同的部位，

支配管理人员特地负责，并建立管理责任制，对防水工程的各

个环节把关。

3.10装饰施工

3.10.1概述

本工程教室、房间及走道地面为磨石地面，楼梯间为花岗

岩地面面层，卫生间、洗手间为100X100防滑地豉。内墙墙

面为混合砂浆底，刮腻子胶三遍盖面，内墙阳角处均做2.1

米高水泥砂浆护角，顶棚混合砂浆打底，刮腻子胶三遍。各层

走道、楼梯间均作L8米高瓷板墙裙，其余房间均为150毫米

高水泥砂浆踢脚线暗做。门以防盗门为主，局部木门，窗为铝

合金窗。

3.10.2抹灰工程

一般抹灰施工前应四角规方，横线找平，竖线吊直，弹出

准线和墙裙、踢脚线。

墙面阳角用1:3水泥砂浆抹出，高2.1m,宽5cm,墙面抹

灰应先团饼、标筋（间距1.2m左右），标筋立面垂直应不大于

5mm,基层应清理干净，浇水潮湿，湿透，石灰应提前充分热

化消解，灰浆配比要符合要求。

对校基层应先刷107胶一遍。面层要留意接槎平顺，表面

压光不得小于二遍，罩面在底灰六七成干后进行。

碎顶棚抹混合砂浆：先搭设高1.5m左右的装饰架，铺好

脚手板，将基层凸出舲剔平，用钢丝刷将表面尘土、污垢清扫

干净，浇水潮湿，用1：1水泥细砂浆掺20%水重的确良107胶

涂刷一度，终凝后浇水养护，随即作5nlm厚1：0.3：3混合砂浆

打底，用力抹压，顺平，用木抹子搓毛，至六七成干时，即行

罩面。

罩面采纳1:0.3:2.5混合砂浆，5mm厚，施工时，潮湿底

层，再薄刮一道使其与底层灰抓牢，紧跟抹其次遍，横竖顺平,

用铁抹子压实。

待墙面平整干燥后，即进行内墙腻子灰施工，先用107

胶调白水泥对阴阳角线、梁口、门窗洞等部位抹平、调直，做

到菱角分明，然后刮888腻子灰基层，888腻子灰分三遍涂抹,

五次抛光，先样板，后大面积的依次施工。

质量标准：

腻子胶应做到表面平整、光滑、线角顺直，色泽一样，严

禁掉粉、起壳、漏刷和透底。

3.10.3外墙贴面砖：

3.10.3.1基层处理：依据规范要求，在同一墙面上面砖

的横竖排列，不宜有一行以上的非整砖，优良工程还规定不许

有小于1/2的非整砖。一般所选用横竖缝宽度均为8毫米。因

此，在主体结构施工时，就从屋顶贴面砖处往下计算，限制门

窗过梁的位置，对门窗洞口的大小及位置稍作调整，以保证不

出现非整砖。基层抹灰时，从砖墙的一端量至伸缩缝处，再除

以砖宽加砖缝宽，看是否能整除。假如不能整除时，多余的或

不够的部分都不应超过3厘米。余数可用三种方法解决：一是

对砖墙抹灰厚加以调整；二是在伸缩缝的盖板宽度调整；三是

将砖缝宽窄和调整。门窗洞口边假如不是整砖，可用抹灰厚度

调整，但必需保证洞口边为直角，窗能开启90℃。当上述问题

基本有把握解决后起先抹灰冲筋，标筋间距为L5-2米。抹灰

打底前1天要将墙面浇水湿透。用1:3水泥浆抹掂2-3天，干

后检查底灰平整度，偏差不超过L5毫米，用小锤敲击，检查

有无空鼓，假如有空鼓应整修。基层抹灰是面砖粘贴的基础，

假如发觉底层灰空鼓和平整度偏差大时，必需坚持返工。

3.10.3.2排版弹线：对整个墙面进行排版弹线，选弹竖

直限制线，用经纬复查，再弹水平线。将全部的线全部弹出，

包括门窗洞口边线等。这样便于检查，上下左右相邻面砖灰缝

调整幅度不超过1毫米。

3.10.3.3面砖粘贴

施工打算：首先将选购的面砖进行检验。在规格、级

别、色号相同的产品中，以30箱为一组，不中部分仍为一组,

平均抗折强度不得低于5兆帕；吸水率小于22%；冻融试验反

复25次后，无裂纹、超鼓、剥落等异样现象为合格产品。面

移要选择颜色和尺寸不同的应剔除；表面平整、边缘整齐、无

缺釉、裂纹、暗痕、缺棱掉角等现象；勾缝的砂子用2毫米筛

孔过筛，其含泥量小于3%；107胶勾缝掺用的铁黑；手提式切

割机，电动砂轮机；组织施工人员学习规范，进行具体的局面

交底和现场交底。

贴砖方法：提前1天将面砖浸水，贴前拿出晾干，先贴竖

直限制行，从边大角起先，间距为5-6米，再贴横限制行，间

距为两步呆高（约3.6米）。限制行面砖贴好以后用细棉线作

限制线，横行、竖行都挂好，限制行为内贴砖自左向右，自上

而下。水平垂直角采纳15-45℃拼角，竖向角如窗上下口泛水

边15毫米坡主切角。铺贴砂浆用1:1水泥砂浆，厚度为8毫

米，用力挤压，并用灰刀柄轻轻敲实。贴完一排面砖检查一次,

有时砂浆太稀或墙面太湿，面砖可能出现滑动，留意驾驭在水

泥砂浆初凝之前调整，然后贴下一排面砖，并刚好将面砖表面

水泥砂浆清洗干净，养护时间不少于2天。

面砖勾缝。大面积砖贴完后，进行全面检查，将空鼓、错

位的面石专用彩色粉笔加以标记，然后逐块进行修整，直到确认

无误后起先勾缝。勾缝用L1水泥砂浆掺3%的铁黑（渗用量

依据须要确定），掺用铁黑的目的是使勾出的缝颜色比水泥砂

浆颜色深，呈黑色，干后使缝显得更美丽。用木抹子将水泥砂

浆压入缝内，将缝填平，再用槽刨抽缝，中间铁芯宽8毫米，

凸出4毫米，做成方缝。用槽刨在缝内来回搓，直到缝深度符

合要求，缝表面砂浆光滑、无孔洞、无蜂窝为止，抽缝时应留

意不要损坏面砖边缘。抽缝完毕，将砖表面的砂浆用棉纱擦干

净后，用10%的盐酸溶液擦洗，用净水冲洗干净。拆架子前再

由公司技术负责人细致检查一遍，包括空鼓、面砖错位、砖缝

的饱满度及平整度等。假如须要剔除，必需先用切割机将缝切

开后轻轻剔除，以免使其他面砖空鼓。拆架子后墙面的脚手架

及管道四周缝隙，用1:3水泥砂浆分次堵严，待洞口与基层抹

平2天后，再将面砖补上。

检查把关：面砖粘贴过程中，要勤于检查。施工班组要自

检，对不符合要求的面砖要返工；施工员要督促，并制定有效

的措施，细致执行；公司技术人员要负责全面检查，总体把关。

假如能办到这些，墙面砖粘贴质量肯定能搞好。

3.10.4楼地面工程

楼地面工程在墙面抹灰工程完成后按从上到下的依次进

行施工。

3.10.4.1地板砖

本工程只有卫生间为防滑地砖，工程量较小。

铺贴前对砖的规格、尺寸、外观质量、色调进行预选，并

浸水潮湿后晾干待用。铺贴时采纳干硬性水泥砂浆，面砖紧密、

坚实，砂浆饱满，并严格限制标高，面砖铺贴时必需挂线，缝

隙保持匀称，同时做好各工序的检查和复测工作。铺贴前先在

砖上刷2-2.5mm砂浆，并随刷随铺贴，用拍子拍实，砖底面保

持干净，每砖之间与结合层之间以及在墙角镶边和靠墙处，均

紧密结合，不得留有空隙，在靠墙避开用水泥砂浆填补。豉面

层铺贴后，采纳锯木灰加以爱护，内装饰完后，做好清理工作。

留意：卫生间肯定留意泛水方向及坡度，防止水倒流或集

水。

3.10.4.2花岗岩

本工程楼梯间为花岗岩，工程量较小。

工艺流程为：楼面清洗一测量弹线、找点一铺干性砂浆一

1:2水泥砂浆镶贴花岗岩面层一清批酸洗打蜡。

基层清洗干净后，刷水泥油一遍，然后边铺水灰比较小的

砂浆，边用1：2水泥砂浆安花岗岩板。

安板时用细尼龙线按找点挂好，用2米铝合金尺靠平接

缝。

安装时应多翻板几次，保证板面砂浆饱满，削减空鼓发生。

刚安好的花岗石板上严禁堆物或踩人，以防松动，达到强

度后，水泥勾缝上面铺锯木灰l-2cm厚爱护面层。

花岗石面层必需横竖缝对齐，接缝处平整，无空鼓，凹凸

差在偏差范围内，如发觉空鼓，用切割机局部切掉，重新贴。

3.10.4.3彩色水磨石

本工程楼地面主要是彩色水磨石，工程量较大。

水磨石施工工艺为：基层处理一测水准线一楼地面找平一

嵌分格铜线f铺浆f分三次磨光f打蜡

地面分格在满足设计要求的基本原则下，依据具体尺寸同

建设监理确定施工图案，力求美观大方。

铜条分格：铜条要拉通线，接头方正一样，上表面顺直、

平整、垂直，面层赶平后，应洒补石米一层，再进行拍实、压

光。要驾驭好开磨时间，并且用检查尺进行随磨随检，确保平

整度。每磨完一遍后要用水泥砂浆调色进行满刮满补，填满砂

眼。打蜡时，派专进行操作，要求擦打蜡匀称、亮泽，完成一

层后，应刚好进行成品爱护，严防积灰及其它污染。

本工程楼地面主要是水磨石地面，

3.10.5门窗及油漆

3.10.5.1铝合金门窗

窗铝合金门窗型材规格尺寸必需满足要求，确保刚度符合

规定要求，且颜色匀称一样。安装时，上下统一吊垂线，顶底

扯水平线，分划在柱墙面上的固定点，窗框临时用木楔固定，

待检查立面垂直，左右间隙大小、上下位置一样均符合要求后,

再用射钉固定门窗框。窗框在外装饰前进行，并须要处理好边

缘收口问题，左右侧边设压条。窗扇的安装，应在室内外装修

基本完成后进行。将配好的门窗扇分为内扇和外扇，先把外扇

插入上滑道的外槽内，自然下落于对应的下滑道的外滑道内，

然后再用同样的方法安装内扇。窗扇的封条须嵌牢，窗页均安

装定位卡2个，使窗扇推拉自如。

3.10.5.2木门窗安装

立门框前须对成品加以检查，进行校正规方，钉好斜拉。

打算好撑杆、木檄子、木砖或倒刺钉，并在门框上钉好护角条。

看清门框在施工图上的位置、标高、型号、门框规格、门扇开

启方向。立门框时，要用线锤吊直，并在砌筑墙体时随时检查

是否倾斜或移动。门扇安装前检查门扇的型号、规格、质量是

否合乎要求，如发觉问题，应事先返修或更换。量好门框的凹

凸、宽窄尺寸，然后在相应的扇边上画出凹凸宽窄的线，画好

凹凸、宽窄线后，用粗刨刨去线外部分，再用细刨刨至光滑平

直，使其合乎设计尺寸要求。安装较链时，按门扇高度的1/8

至1/10在框上按较链大小画线，刻槽深度与较链厚度相适应。

门扇安装的留缝宽度，应符合规范规定。

3.10.5.3油漆

3.10.5.3.1在油漆施工时，严格按操作规程操作，大面

积施工前，应先做样板间，经监理工程师、设计院、甲方、质

监部门同意后，再作大面积施工推广。

3.10.5.3.2在油漆施工时，将基层表面清理干净，然后

再披嵌、打砂皮、配底色、磨光罩面，做到工序到位，不偷工

减料，完成时表面光亮、光滑、色泽一样、无流坠、皱皮、脱

皮等现象。

3.10.5.3.3在材料选购方面，优先选用质量好、信誉

好的厂家名优产品。在技术方面优先选用技术素养高的专业施

工队伍进场施工。

3.11安装工程

水、电、消防工程与土建施工交叉进行，主体施工阶段进

行管线精确预埋，水、电、消防管线的敷设与装饰同步进行，

内外装修完成后不得随意凿墙找洞，整个工程应确保预埋的位

置、型号、数量精确无误，安装坚固牢靠。

3.11.1预埋施工

我们将土建主体工程施工期间的安装施工统称为预埋工

程。预埋施工为整体安装工程的一道关键性工序，它的质量不

仅干脆影响整个安装工程质量，而且影响到土建工程质量，务

必高度重视。预埋工作起先前，全部人员必需充分熟识施工图

纸以及图纸会审记录等技术文件，对整体工程要做到心中有

数。发觉问题刚好与设计院取得联系。在施工现场要加强土建

及建设单位的协商工作。整体预埋工作要主动，不能拖工程进

度的后腿。

孔、洞预埋：全部进户管线的预埋套管均应在基础钢筋绑

扎时埋设好。现浇校楼板中的孔洞也应在楼板钢筋绑扎时预

留，原则上，当孔洞口径大于钢筋网格尺寸而影响到钢筋结构

时，安装工人不能擅自切割钢筋，应由土建预留。对小孔洞和

穿墙洞要按图纸施工技术要求进行预埋好套管，套管在楼地面

要高出面层施工完后的面10mm,墙面套管两端与粉刷后平齐。

3.11.1.2穿线管预埋：穿线管敷设应亲密协作土建施

工，梁、柱和楼板中的线管要与钢筋绑扎同步施工。墙内穿线

管在砌筑时埋入，钢管的连接应采纳套管粘接，套管应与电线

管紧密连接，长度要符合规范要求。钢管进入配电箱时管口应

整齐，露出箱口5mmo

3.11.1.3配电箱、消防栓箱及开关、插座盒的预埋：配

电箱、消防栓箱应在砌墙时埋入，开关、插座盒等应在粉刷前

埋设。箱盒安装要严格限制座标及标高，肯定要按土建装修统

一预放的水平标点严格驾驭，埋设深度应保持表面与粉刷基准

面平齐或低数毫米，但不得有高出墙面的现象。并列安装的盒

子必需严格限制盒子间距，使板面安装后能相互紧贴，全部箱、

盒都只能预埋箱体，内部元个和面板应取下妥当保管。面板无

法取下，则应在表面加以爱护措施，防止、油漆损坏。同一场

所埋设箱盒时要拉水平线，使全部箱盒标高一样。

3.11.1.4防雷接地：进出建筑物的金属管道必需和避雷

带接地装置焊接连接，下与接地体焊接，要求接地电阻1Q,

如达不到电阻要求，则施工时应加降阻剂，接地电阻试点应在

士0.4m位置，同时应埋设专用暗盒。

3.11.1.5其它预埋件：其它水、电等设备的预埋件、挂

钩等都有要按图纸及设备的实际安装孔进行预埋。全部预埋件

要牢靠，埋在柱中的应与钢筋焊接。在浇捣校时要派专人看护

检查。

3.11.2给排水及卫生设备安装

给水管道安装：本工程采纳热镀锌管在运用前进行外观检

查，有明显缺陷的剔除，有弯曲的要调直，对于给水零件也要

进行同样检查，刚好发觉不合格，避开安装后返工延误工期。

安装在管道井内的管应亲密协作好。只要具备施工条件立刻开

工，在安装主管时要依据图纸和土建标高位置反复核对，务必

将接口位置一次留准。安装水平管时应留意设计坡度。一般是

按坡向定出数点，然后按这些点来固定管子，管子连接保持清

洁，不露乱麻，丝扣外赶2—3丝。阀门和水嘴安装一样，符

合设计要求，且操作敏捷便利。大便器、脸盆等的进水处在安

装完毕后即用丝扣堵好，为管路试压创建条件，也防止土建施

工堵塞管口。

排水管道安装：卫生间排水主管及公厕排水管道明装，也

应参照上节所述吊线定位，以保证坡向、坡度和垂直度。本工

程要用阻燃塑料管粘结，管道穿越楼板必需设止水圈，横道和

横管、主管与横管之间的连接，宜采纳45度三通或45度四通

和90度斜四通，主管底与排水管连接采纳两个45度弯头连接。

配套的存水弯和地漏且水封深度不少于50mm,排水主管卡距

离不得超过3米，主管底部应设支座或吊卡。对暂不接设备的

甩口刚好堵死封严，防止杂物掉进堵塞，检查口的安装方向和

位置必需便于修理操作。

卫生器具安装：器具的安装和土建亲密协作是最重要的一

环，要切实保证地面不渗水、不滴漏，上、下水畅通无阻，大

便器出口出排水管连接处的缝隙用油灰或1:5白水泥混合物

填实抹平，防止污水外溢，皮碗运用14号铜丝两道错开绑扎

拧紧。卫生器具的安装标高必需符合要求，垂直度偏差不能超

过3mm。各卫生间器具给排水配件的安装标高均要符合设计或

规范要求。

3.11.3电气工程施工

管内穿线：在穿线前先清除箱、盒、管口的灰渣，把未处

理好箱、盒、管口再调整好，钢管穿线管口要加护套扣护线塑

料管，以保证导线在穿插过程中不受操作损伤。放线时采纳放

线架，防止导线扭线。放线工作应有三人以上操作，一人放线、

一人拉线、一人送线。各个系统，各个不同作用的导线应在颜

色的线头作好标记，以免日后弄错。线路接头重视操作工艺，

保证接头质量，削减接触电阻，确保绝缘。

电器用具安装：电力系统电具主要为柜箱、灯具、开关、

插座及报警系统等。都要按图示尺寸安装，嵌入灯式灯具与土

建吊顶施工同步进行，对土建开孔位置要进行检查，确保无误

后方可安装的灯具，施工前先将盒内水、灰渣清干净，盒子四

周墙面有缺损不平，首先修整齐，开关、插座开闭位置一样，

插座安装线要正确。

试验、调试：安装工程结束后进行各种试验、调试工作:

电器线绝缘电阻；

接地网接地电阻测量；

开关、插座、灯具调试；

给排水管道水压试验；

排水管道灌水试验等。

试验调试工作必需保证系统和设备达到设计要求。

二、施工进度支配及保证措施

1.投标工期

1.1投标工期

依据本工程的具体状况，投标工期为228天，详见施工进

度支配网络图。

1.2节点工期：依据施工进度网络支配，设立工期限制点,

确保工期目标的实现。

1.2.1节点工期

2.施工进度支配保证措施

2.1组织管理措施

2.1.1对于本工程投标人将首先从领导者素养上予以高

度重视，委派具有丰富施工阅历的项目经理担当项目经理，并

在投标人范围内优选人员组成“项目五部一室”，实行现场指挥

管理。

2.1.2开工前投标人与项目部、项目部与各作业层签订保

工期责任状，实行重奖重罚，并依据须要撤换责任人或作业队,

随时补充优秀的作业人员参战，确保工程顺当进行。

2.1.3每月向业主、监理公司提交工程进度报告和下月生

产支配，照实际和支配有差异时，分析产生的缘由，提出调整

的措施与方案，报请业主、监理审批后实施。

2.1.4建立每周例会制度，实行有业主、监理公司及施工

单位参与的联席会议，刚好解决施工中在项目上及项目与各分

包单位之间可能会出现的问题。

2.1.5本工程土建施工期历经雨季、夏季、冬季，针对不

同自然条件，加强季节性施工管理，制定相应的冬季、雨季施

工措施，为确保工期质量目标而创建条件。

2.1.6充分发挥经济杠杆作用，将工程结算单价与施工进

度支配的完成状况挂勾，促使各作业队从根本上重视施工进度

支配，人人都能发挥主观能动性。

2.1.7建立项目土建、安装、装饰施工协调会议制度，由

项目各部门负责人及各专业队负责人参与会议。在确保按时竣

工的总原则下，刚好处理好各工序、各工种在交叉、搭接作业

时所面临和存在问题。

2.2资源保证措施

2.2.1充分发挥投标人设备先进、装备精良的优势，实施

科学、合理的投入,尽最大可能提高工程施工的机械化程度。

2.2.2按本施工组织设计的要求，为该项目配备素养高、

作风好的项目管理班子和投标人自有的阅历丰富、操作技术水

平高、责任心强的作业队伍进场施工。

2.2.3施工期间遇节假日，投标人将依据预先对项目人员

和作业队伍进行合理的轮休、倒休，以保证施工队伍的稳定，

施工不受节假日的影响。

2.2.4现场配备2台微机，并由特地人员应用工程项目管

理软件，对工期网络和资源优化进行动态限制，使节点工期得

到有效的限制，从而确保关键工序和总工期的实现。

2.2.5本工程明确的工程量及工期确定了投入的人机料

数量，所以必需依据工程量、施工进度支配编制有足够保障的

原材料供应、劳动力、周转材料、施工机械支配以满足该工程

施工进度的须要。项目及投标人相关部门负责按支配执行。

2.3技术保证措施

2.3.1制定具体的、有针对性和可操作性的施工方案，使

全部的管理层和操作层熟识和了解施工工艺、质量标准，削减

施工盲目性，降低返工，使工程施工有条不紊的按期保质地完

O

2.3.2采纳小流水段施工：采纳小流水段施工方式组织施

工。使各工序尽早提前插入，加快进度，确保总工期完成。

2.3.3广泛采纳锥螺纹钢筋连接等新技术、新材料、新工

艺、新设备，提高施工速度，缩短施工工期，保进度。

2.3.4采纳计算机管理：建立项目管理信息系统，以工程

项目支配管理系统软件进行施工进度支配管理。

2.3.5提高机械化施工程度，保证机械设备的完好率。

2.3.5.1整个施工阶段，采纳一台QT63塔吊进行水平、

垂直运输，保证节点工期的实现。

2.3.5.2施工过程中采纳二台硅搅拌机，保证社的生产;

砂浆生产采纳两台砂浆搅拌机。

2.3.5.3主动与业主、监理协调，请示政府质监部门刚好

组织基础、主体分部分项工程验收，刚好插入装饰、安装工程

等下一道施工，为总工期按期完成创建条件。

2.3.5.4加强现场平面管理，特殊是交通运输管理，确保

物资设备进场畅通，确保工程的顺当进行。

2.3.5.5加强材料、设备、人员等资源支配管理，确保各

种支配刚好提出和各类资料刚好进场，确保工程顺当进行。

2.3.5.6与业主、监理、质监保持联系，刚好验收。同时

与设计保持联系，提前解决施工生产中可能存在的设计问题。

三、平面布置

1.施工平面布置

1.1现场概况

本工程三通一平已全部到位，交通运输较为便利，施工条

件比较好。

1.2布置原则

1.2.1接受业主指挥，充分利用现有场地，进行科学合理

布置。

1.2.2水电布线（管）尽量采纳暗敷，避开影响施工和美

观。

1.2.3现场施工实行封闭式施工。

1.3平面布置（见现场平面布置图）

四、保证质量措施

1.工程质量目标

L1总体质量目标：确保市优工程

具体质量目标：确保各分部工程合格率100%,优良率80%；

2.建立完整的质量保证体系，确保质量目标管理

通过贯彻实施IS09001标准，投标人建立起了一套完善的

质量保证体系，使投标人的质量管理水平上了一个新台阶，为

投标人建好本工程、创建名牌工程打下了坚实牢靠的基础。

在施工过程中，投标人将严格贯彻执行有关规定和要求,

建立牢靠的质量保证体系。坚决地走“质量效益型”路子，将

质量工作放在其它各项工作的中心位置。以质量管理为龙头，

在质量与进度发生冲突时听从质量，在质量与效益发生冲突时

听从质量。以质量目标为中心，以经济约束为手段，以工序限

制为重点，加强质量工作的管理和内部监督，提高职工的质量

自动限制实力，使工程质量处于有效的限制中，确保质量目标

的实现。

2.1建立质量保证体系使质量目标分解到位，层层落实到

人。

2.2质量管理实行“双线”限制。

一条是以项目经理为首，项目技术负责人负责的由项目各

管理人员、班组长和班组质量检查员组成的项目质量管理体

系，对项目全过程质量实行自控;

另一条是由投标人总工程师领导下的投标人质量保证部

对项目工程质量实行强制的内部监督。

质安部与项目管理班子分别，单独行使“停工权”、“奖罚

权”、“限令整改权”等权限，其工作职责，监督程序和权限等

依照投标人有关文件的规定执行。

2.3明确质量管理责任制，并建立奖罚制度。

工程开工前项目经理与投标人总经理签订“创市优良工程

质量目标责任状”，项目按工程面积向投标人总部交纳质量押

金，达到市优良工程标准，押金返回，按5元/in,的质量嘉奖。

各施工专业队、班组进场前，应先签订质量保证书，确定

应达到的质量目标，并在每月结算中，按比例扣除肯定的质量

押金。依据目标的兑现状况，赐予重奖重罚。

在本工程成立质量管理领导小组，以便不断提高工程质

量，并按管理责任制对管理层质量管理优劣纳入年度考核内容

与年度工期奖挂钩，在各作业层中实施“定人员、定任务、定

工期、定质量、定平安（含文明施工）、定酬劳、定奖罚”的

“七定”质量责任制，并跟踪落实，奖罚分明以促进工程质量

的提高。

2.4投标人总部相关部门派驻的质检人员刚好检查验收，

未阅历收或者验收不合格的分项工程均不得进入下道工序，质

量达不到要求的，必需返工，并对责任班组及工序负责人进行

惩罚，使分部、分项工程的质量在各自施工阶段得到保证，以

工序质量保证产品质量。

2.5实行“质量工资制”。

项目管理人员奖金与质量挂钩，具体方法为奖金=基数X

当月合格率。

生产一线工人实行优质优价，加大优良与合格间的差距。

质量监督站认定为优良的分项，其结算单价为合格分项的

1.3-1.5倍。不合格分项的返工损失及因此造成的工期损失,

由责任者担当。

3.工程质量管理任务与内容

3.1施工打算阶段的质量预控措施

3.1.1成立高素养的项目经理部

投标人依据工程的实际状况，选择有丰富施工管理阅历和

指挥协调实力、质量意识强、工作负责、熟识国家的建筑政策、

法规的同志担当项目经理，抽调具有同类工程施工阅历、精干

的工程技术人员协作项目经理，自始至终搞好本工程，以求圆

满地完成投标人对本工程所定的质量目标。

3.1.2贯彻实施国家标准，以投标人的有关的文件为依

据，编制切实可行的“项目质量保证支配”，制订详尽的质量保

证措施。

3.1.3科学合理地编制施工方案，对人、财、物等资源进

行优化配置，并对“工程测量限制、混凝土工程施工，钢筋工

程、防水工程、外架搭设、装饰施工等”将编制详尽的施工方

案，对施工中易出的技术问题提出针对性的措施，并依据各季

节气候特点结合工程实际制订季节性施工技术措施，以避开不

同气候条件下施工影响工程质量。

3.2施工过程的质量限制

从影响工程质量的五个因素“人、机、料、法、环”上实

行重点限制。

3.2.1对人的限制

3.2.1.1在各施工阶段中投标人对工程的管理人员和进

场工人进行宣扬质量的重要性，人人树立“质量是企业生命”

思想，将质量意识灌输每个人的头脑，使每人在工作前应有创

优的决心和标准。

3.2.1.2建立健全项目管理人员和作业人员的质量责任

制，制定相应的岗位职责，杜绝有岗无人的现象。

3.2.1.3把好人员的素养关，在投标人全范围内精选技术

过硬、作风坚韧、阅历丰富的管理人员和作业人员参与施工。

其中项目部主要管理人员要有市优良工程施工管理阅历、

主要技术工种达到六级以上

3.2.1.4对进行新技术、新工艺、新材料等操作的工人要

先培训、后上岗。上岗前还须对其技术水平进行考核，在操作

过程中应对其进行中间检查，对不合格的操作人员刚好发觉、

刚好调换，将质量事故的苗头尽早消退。管理人员和特殊工种

必需持证上岗。

3.2.2对施工机械的限制

3.2.2.1机械设备的选型

本着因地制宜、因工程制宜，依据技术先进、经济合理、

生产适用、性能牢靠、运用平安、操作便利的原则，贯彻机械

与施工相结合。

3.2.2.2机械设备的运用、操作要求

贯彻“人机固定”原则，实行定人、定机、定岗位的“三

定”度。操作人员必需细致执行各项规章制度，严格遵守操作

规程，防止出现平安事故。

3.2.3材料、构配件的质量限制

3.2.3.1把好选购、运输、储存、运用等质量环节关，

施工中运用的各种材料和半成品，其质量、品种和规格都必需

符合设计要求和规范规定，且必需有出厂合格证。

3.2.3.2要求检验的材料要先送检，合格后方可运用，材

料进场必需严格验收，严禁不合格材料进场，选购材料应选

择质量牢靠的厂家。

3.2.3.3材料的运输、储存按规定作好防护。

3.2.4环境因素的质量限制

3.2.4.1工程技术环境

对工程地质、水文、气象资料进行收集，制定相适应施工

措施等。

3.2.4.2工程管理环境:建立完整的质量保证体系，确保

质量目标管理。

3.2.4.3劳动环境：主要对劳动组合、劳动工具、工作面

进行限制。

3.2.5方法的限制

3.2.5.1技术方案

加强技术管理，细致做好各级技术管理工作。工程开工前

细心编制好项目质量保证支配、施工组织设计、作业指导书、

技术交底支配、技术复核支配、隐藏验收支配、材料送检支配;

开工后细心支配好月、周生产支配。施工过程中，作好技术交

底、技术复核，力口强“两强”