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文档简介
2024物业合同管理制度合同编号:__________甲方(物业公司):__________乙方(业主):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方提供物业管理服务,乙方支付物业费等事项,达成如下协议:一、物业服务内容1.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规,提供住宅小区的物业管理服务,包括物业设施设备维护、绿化保洁、秩序维护、消防安全管理、装饰装修管理、沟通协调等。1.2甲方应确保物业管理服务的质量,按照合同约定的服务标准、服务项目和服务内容,保证物业的正常使用和业主的正常生活。二、物业服务费用2.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规,按时足额支付物业费。物业费的收费标准和收费方式详见附件。2.2乙方如逾期支付物业费,应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2.3乙方如存在违约行为,甲方有权要求乙方支付违约金,具体违约金计算方式详见附件。三、物业服务期限3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后,如甲乙双方均未提出终止合同,本合同自动续约一年。四、物业服务质量保障4.1甲方应建立健全物业服务质量保障制度,确保物业管理服务的质量和水平。4.2甲方应定期对物业管理服务进行自检和评估,及时改进和提升服务质量。4.3乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和评价,甲方应积极配合,及时解决问题。五、合同的变更和终止5.1甲乙双方如需变更或终止本合同,应提前一个月书面通知对方。5.2本合同的变更或终止,不影响甲乙双方已经产生的权利和义务。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):__________乙方(签字):__________签订日期:____年__月__日附件:1.物业服务项目及标准2.物业服务费用收费标准3.违约金计算方式4.物业服务质量评估办法一、附件列表:1.物业服务项目及标准2.物业服务费用收费标准3.违约金计算方式4.物业服务质量评估办法二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付物业费2.乙方存在其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释:1.物业管理:指物业公司按照合同约定和国家相关法律法规,为业主提供住宅小区的公共区域管理和服务活动。2.物业费:指业主按照约定向物业公司支付的费用,用于物业公司提供物业管理服务。3.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.合同终止:指合同双方约定的事由发生,导致合同效力消灭。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.物业服务质量纠纷:通过双方协商、第三方评估等方式解决。2.物业费用纠纷:查看收费标准、计算方式,核对相关账目,必要时可通过法律途径解决。3.违约行为认定:依据合同约定和国家相关法律法规进行认定。4.合同变更和终止:提前一个月书面通知对方,并协商解决相关问题。五、所有应用场景:1.物业公司提供物业管理服务。2.业主支付物业
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