2024物业合同管理制度

2024物业合同管理制度合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业费等事项，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供住宅小区的物业管理服务，包括物业设施设备维护、绿化保洁、秩序维护、消防安全管理、装饰装修管理、沟通协调等。1.2甲方应确保物业管理服务的质量，按照合同约定的服务标准、服务项目和服务内容，保证物业的正常使用和业主的正常生活。二、物业服务费用2.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，按时足额支付物业费。物业费的收费标准和收费方式详见附件。2.2乙方如逾期支付物业费，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2.3乙方如存在违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，具体违约金计算方式详见附件。三、物业服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲乙双方均未提出终止合同，本合同自动续约一年。四、物业服务质量保障4.1甲方应建立健全物业服务质量保障制度，确保物业管理服务的质量和水平。4.2甲方应定期对物业管理服务进行自检和评估，及时改进和提升服务质量。4.3乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和评价，甲方应积极配合，及时解决问题。五、合同的变更和终止5.1甲乙双方如需变更或终止本合同，应提前一个月书面通知对方。5.2本合同的变更或终止，不影响甲乙双方已经产生的权利和义务。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日附件：1.物业服务项目及标准2.物业服务费用收费标准3.违约金计算方式4.物业服务质量评估办法一、附件列表：1.物业服务项目及标准2.物业服务费用收费标准3.违约金计算方式4.物业服务质量评估办法二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付物业费2.乙方存在其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司按照合同约定和国家相关法律法规，为业主提供住宅小区的公共区域管理和服务活动。2.物业费：指业主按照约定向物业公司支付的费用，用于物业公司提供物业管理服务。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.合同终止：指合同双方约定的事由发生，导致合同效力消灭。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量纠纷：通过双方协商、第三方评估等方式解决。2.物业费用纠纷：查看收费标准、计算方式，核对相关账目，必要时可通过法律途径解决。3.违约行为认定：依据合同约定和国家相关法律法规进行认定。4.合同变更和终止：提前一个月书面通知对方，并协商解决相关问题。五、所有应用场景：1.物业公司提供物业管理服务。2.业主支付物业