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文档简介
2024版商铺承包经营合同合同编号:__________合同各方:甲方(承包方):__________乙方(承包方):__________一、商铺基本信息1.1商铺地址:__________1.2商铺面积:__________1.3商铺经营范围:__________二、承包期限2.1本合同的承包期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后,如甲乙双方同意续约,应签订新的合同,并明确约定承包期限、承包费用等事项。三、承包费用3.1乙方向甲方支付的承包费为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付首期承包费用。3.3乙方应按期足额支付承包费用,逾期支付的,每逾期一日,应支付应付金额的____‰作为滞纳金。四、经营管理和权益保障4.1乙方应按照甲方提供的商铺经营,遵守国家的法律法规,不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应保证其经营活动的合法性,不得进行违法经营、非法集资、赌博等违法犯罪活动。4.3乙方应按照合同约定支付承包费用,并履行合同约定的其他义务。4.5甲方应协助乙方办理相关证照手续,保障乙方的合法权益。五、合同的变更和解除5.1合同变更或解除的条件:(1)双方协商一致;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)法律法规规定的其他情形。5.2合同变更或解除后,甲乙双方应按照合同约定办理相关手续,并互相承担相应的违约责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按期支付承包费用的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付逾期付款的滞纳金和赔偿金。6.3甲方未按约定提供商铺的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金和赔偿金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:
1.商铺所有权证明文件
2.商铺租赁证明文件
3.商铺经营范围许可证明文件
4.乙方的营业执照和相关的行业资质证明文件
5.甲乙双方的身份证明文件
6.合同约定的其他相关证明文件和资料二、违约行为及认定:
1.乙方未按期支付承包费用,包括但不限于逾期付款、少付、拒付等行为。
2.乙方擅自改变商铺用途或进行违法经营、非法集资、赌博等违法犯罪活动。
3.甲方未按约定提供商铺,包括但不限于延迟交付、交付不符合约定等行为。
4.甲方未协助乙方办理相关证照手续,导致乙方无法正常经营。
5.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释:
1.合同法:《中华人民共和国合同法》
2.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
3.违约金:一方违约时,根据违约程度向守约方支付的金钱赔偿。
4.赔偿金:因违约行为导致的损失,违约方应向守约方支付的金钱赔偿。
5.商铺承包经营:乙方在甲方提供的商铺内进行经营活动,并向甲方支付承包费用的经营方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.商铺设施维修问题:甲方应及时维修商铺设施,确保商铺的正常经营。如甲方未履行维修义务,乙方可以要求甲方支付维修费用,或者在严重影响到乙方经营的情况下,要求甲方减少承包费用。
2.证照办理问题:甲方应积极协助乙方办理相关证照手续。如甲方未履行协助义务,乙方可以要求甲方支付因此产生的费用,或者在无法办理证
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